Ancienne ferme du XIXe siècle à fort potentiel de 105m² + combles aménageables à Pollionnay (69290)

Appartement

Ref. 414658CSFB

 LENTILLY (69210)

En plein coeur du très agréable village de Lentilly où vous trouverez toutes les commodités de commerces et de transport grâce à l 'Accès en 2 MNS à l 'A89 et au TER desservant Lyon en 22 MNS !

Dans une copropriété intimiste aux très faibles charges de copropriétés (160 euros par an !) , je vous propose cet appartement rénové par des artisans en 2019 .
D'une surface de 52 m2 en loi carrez, il se compose d'une belle pièce de vie de 27m2 avec une cuisine équipée très fonctionnelle et au gout du jour, de 2 chambres, d'une salle de bain et de wcs séparés .

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de Vente : 200 000 euros Frais d 'Agence Inclus à la charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou, par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. () nr Charges annuelles : 160 euros.
Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419999CSFB

 LENTILLY (69210)

Vous souhaitez poser vos valises et profiter de toute les commodités à pieds dans le beau et dynamique village de Lentilly ? alors cette maison de village est faite pour vous !!!
Vous pourrez rejoindre la gare desservant Gorge de Loup et Saint Paul en 22 mns, faire vos courses ... le tout à pieds !

Cette maison a été entièrement rénovée par des artisans en 2022 Factures a l 'appui .
Maison " Economique " : Le DPE est en C !

Au Rez-de-chaussée vous pourrez profiter :
d'une grande pièce de vie de 33 m2 et d'une cuisine équipée ouverte design et très fonctionnelle de 10 m2 . Soit 43 m2 de pièce de vie ! Un conduit vous permettra d'installer une cheminée, un poêle a bois
Vous bénéficierez également d'une chambre, d'une salle d 'eau et de wcs séparés.
En empruntant un magnifique escalier fait sur mesure, vous accèderez au 1er étage à 2 chambres de 11m2 et 14 m2.
Un "coin" bureau est également très fonctionnel !
La Taxe Foncière est de 526 euros

Une grande cave de 32 m2 et un local vélos complètent le bien
L'électricité, la plomberie, l'escalier, les sols, la salle d eau, les menuiseries ( sauf 2 ), la cuisine équipée, les radiateurs électriques, les placos, les peintures , tout est de 2022 !

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou, par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com.
Prix Frais d 'agence à charge vendeur : 350 000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410518CSFB

 LENTILLY (69210)

Vous avez envie de poser vos valises ? d'avoir la ligne de Bus 98 à quelques pas desservant Gorge de loup ? d'une maison économique ? d'une Maison encore sous garantie jusque 2031 ?

Alors cette maison de 110 m2 qui se situe à 5 mns de Lentilly, sur son terrain de 820 m2 en restanques vous séduira !

Avec au RDC : une grande pièce de vie de 42 m2 baignée de lumière équipée d'une belle cuisine ainsi que d'une arrière cuisine ! une chambre parentale avec salle d'eau ,et des wcs !

A l étage : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau !

Très Très Economique ! : Chauffage par Pompe à chaleur
Très fonctionnel : Un garage de 26 m2 attenant à la maison, accès rapide à l A89 , volets roulants .

DPE : A GES : A
Estimation des coûts annuels : entre 650 euros et 920 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix de vente 432 000 Frais d'agence Inclus à charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou, par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410518- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Maison

Ref. 377288CSFB

 LENTILLY (69210)

En exclusivité , dans la commune de Lentilly, non loin de la gare de Charpenay, où vous pourrez prendre le train TER pour rejoindre Lyon Gorge de Loup et Sain Paul en 20 mns, je vous propose cette maison de 1982 au calme sur son terrain de 1800 m2.
Elle se compose au RDC, d'une entrée, d'un salon de 30 m2, d une spacieuse cuisine de 15 m2 ( pouvant facilement s'ouvrir sur le salon ) , d'une chambre parentale de 14 m2 avec sa salle d'eau et de wcs.
De la cuisine on accède à un espace rangement / buanderie de 12 m2 puis au garage de 51 m2 et en plus une mezzanine de 24 m2.
Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres de 11 m2, 11,50m2 et 12 m2 , une salle de bain et des wcs.

Prévoir des travaux : Changer les radiateurs électriques , refaire les salles d'eau, la cuisine, les sols dans les chambres, isoler la toiture et rafraichissements ...

DPE : F GES : F
Estimation des coûts annuels : entre 2 980 euros et 4 060 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
"logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028"

Prix de vente 440 000 euros : Honoraires 3,5 % inclus à charge Acquéreur Soit 425 000 euros Hors Honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 377288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr