Maison Lentilly 4 pièce(s) 94 m2

Maison

Ref. 450898TAB

 LENTILLY (69210)

Vous recherchez une maison d'une superficie d'enirons 300m2 habitable avec parcelle de terrain, au fort potentiel pour une habitation familiale et /ou pour un projet professionnel ??

Cette maison pleine de charme est faite pour vous !
Elle est idéalement située à 11 kms de Lentilly, à 9 mns de la Gare de Sain Bel permettant de rejoindre Gorge de Loup en TER en 35mns, à 6 kms de l'accès A89 et à 10 mns de tous les commerces .

Maison sur un terrain de 1800 M2 avec la possibilité d'acquérir 2 autres terrains si envie ou besoin .
Le bâti qui est en forme de U est desservie par une grande cour intérieure abritée.
D'un côté, vous pourrez profiter au Rez de Chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 58m2 avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre ou d'un bureau de 14m2. Puis à l'étage de WC séparés, une salle d'eau et de 4 chambres mansardées ( 11m2, 12m2,14m2 et 24m2 ).
Une pièce magique de 30 m2 ,vitrée des 2 côtés relie les 2 bâtis et peut être aménagée à votre convenance en deuxième salon, une pièce de loisirs, ...
Et la 3ème partie qui est composée de 2 magnifiques pièces de 38 m2 pouvant très facilement accueillir une activité professionnelle grâce à son entrée séparée .
Sans oublier une autre chambre voutée pleine de cachet de 14m2, d une salle de bain avec baignoire et d'une douche, de WCs et d'un Sauna !

Maison qui a été bien rénovée et entretenue : Toiture, isolation, charpente, menuiseries extérieures, chaudière à condensation à Gaz .... Très fonctionnel : 3 grandes caves de 19m2 ,1 abri pour voiture, la cour abritée de 127 m2 !
Prix 520 000 euros HAI charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 x72x18x29 x39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450898TAB. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450899TAB

 LENTILLY (69210)

Cette maison ancienne rénovée est à 10 kms de Lentilly, au grand calme, dans un hameau sur les hauteurs de Chevinay, à 800m du bus TCL, à 4 kms de la Gare de Sain Bel, à 6 kms de la Gare de L'Arbresle permettant de rejoindre les gares de Gorge de loup, Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache et accès rapide à l'A89. Maison de 297m2 habitables sur un terrain de 6150 m2 qui offre la possibilité d'avoir une maison d'habitation et un bâtiment professionnel indépendant avec 2 accès bien distincts.
Elle est partagée en 2 corps de bâtiments réunis par une cour intérieure couverte de 127m2 . Bâtiment A : en rez-de-chaussée : 1 cuisine, 1 pièce de vie de 58m2 avec une cheminée, 1 chambre (ou bureau) de 14 m2. A l'étage, 1 WC séparé, une salle d'eau, 4 chambres mansardées (11m2, 12m2, 14m2 et 24m2). En rez-de-jardin, une chambre voûtée de 14m2, une salle d'eau avec baignoire, douche, Sauna à infra-rouges et WC séparés . Bâtiment B : en rez-de-chaussée une salle de 38m2 et à l'étage une salle de 38m2 mansardée avec une grande fenêtre ouvrant sur les collines. Chacun des bâtiments a un accès indépendant vers l'extérieur (jardin et route). Annexes : 3 caves de 19m2, 1 abri voiture et 1 espace de stationnement. Jardin avec grande terrasse, petit bassin et vue à 180° sur les Monts du lyonnais..

Rénovation: Toiture, isolation, charpente, menuiseries extérieures, chaudière à condensation à Gaz, fibre..... Prix 532 000 euros HAI charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 x72x18x29 x39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450899TAB. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431064PAOD

 LA TOUR-DE-SALVAGNY (69890)

Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale de 180M2 habitables sur une parcelle de 950M2, située à 5mn du centre de la Tour-De-Salvagny.
L'étage se compose d'une grande cuisine/salle à manger orientée SUD-EST qui donne sur une terrasse avec vue sur le terrain, d'une pièce de vie d'environ 55M2 avec cheminée à vous offrira une ambiance cocooning pour les soirées d'hiver, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc.
Le RDC lui est compôsé de 4 chambres, un grand salon, un buanderie et un salle d'eau avec wc.

Pour toutes questions n'hésitez pas à me contacter au 06.09.11.79.57

DPE : Classe E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260 euros et 4470 euros

Prix 790000 euros (honoraires charge VENDEUR )
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 401843800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 431064 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411027LIZB

 POLLIONNAY (69290)

Coup de coeur à vendre !

A seulement 1,5 km du centre de Pollionnay et 3 minutes du Club Hippique, 10 minutes de Marcy-l'Étoile et 30 minutes de Fourvière à LYON, alliant charme de l'ancien et volumes généreux, découvrez cette ferme bâtie vers 1800, nichée dans un cadre naturel et apaisant.

Les points forts du bien :
- Surface habitable de 105 m² avec séjour, cuisine, 3 belles chambres parquetées, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé.
- Combles de 100 m² entièrement aménageables + dépendances (jolie grange, abri de jardin) pour agrandir ou créer un projet sur mesure.
- 3 grandes caves, parfaites pour stockage, atelier ou aménagement de projets.
- Terrain de 1 000 m² en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant
- Toiture refaite à neuf en 2020.

Un bien rare, à fort potentiel. Idéal pour les amoureux de l'ancien et du calme, les amateurs de rénovation, un projet d'habitat partagé, une résidence secondaire ou une mini ferme, par exemple.

Prix : 319 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE G - GES G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6310 euros et 8600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou-Zoé BERNARD, au 0649469881 ou, par courriel à lz.bernard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou-Zoé BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC R.S.A.C Mâcon 942 700 683 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137

Lilou-Zoé BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C MACON 942 700 683 - .