60700 SAINT-MARTIN-LONGUEAU / LONGÈRE 176m2 AU SOL / 3 CHAMBRES / GRAND SÉJOUR / TERRAIN 778m2

Maison

Ref. 419026RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Vous rêvez d'espace et de confort pour accueillir votre famille ? Ricardo SOARES vous propose à la vente cette grande maison de ville de caractère ((non mitoyenne), bâtie en 1930, qui allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne.

Les atouts de la maison :
- Un double séjour lumineux traversant et un deuxième salon chaleureux avec accès direct à une vaste terrasse.
- Une grande cuisine aménagée et équipée idéale.
- Un studio d'enregistrement indépendant au rdc, pouvant être aménagé en chambre parentale ou studio (kitchenette, salle d'eau et WC) parfait pour un adolescent, une activité professionnelle ou pour recevoir vos proches en toute autonomie.
- 7 chambres spacieuses réparties sur deux étages, dont 5 au premier et 2 au second, permettant à chacun de trouver son espace de tranquillité.
- 1 salles d'eau moderne au premier étage.

A l'extérieur : profitez d'un jardin clos avec piscine hors sol, potager, terrasse conviviale pour vos repas d'été, et encore un garage de 45 m² qui ravira les bricoleurs comme les collectionneurs de véhicules.

Confort moderne : chauffage central par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage électrique.

Située à Pont-Sainte-Maxence, proche des commodités, écoles et transports, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes avec la possibilité de créer plusieurs espaces de vie indépendants.

Une opportunité rare sur le secteur ? à visiter sans tarder !

- 380.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 euros et 3192 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2024
Taxe Foncière : 2197 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 405718RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 429008RSOA

 PONTPOINT (60700)

Ricardo SOARES vous propose à la vente, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe demeure individuelle allie le cachet de l'authenticité au confort moderne. Véritable havre de sérénité, elle séduira les amateurs de beaux volumes et de nature préservée.

Dès l'entrée, vous serez conquis par un salon de 34 m², sublimé par un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. La spacieuse cuisine dînatoire de 30 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse idéalement exposée, parfaite pour des moments de convivialité en plein air. Au rdc vous retrouverez encore un WC séparé et un grand placard.

L'espace nuit, à l'étage, se compose de trois belles chambres, d'un bureau (ou chambre d'appoint) et de deux salles d'eau élégantes, dont une avec WC.

Une cave à vin ravira les amateurs d'oenologie. Une dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, studio, espace bien-être?). Un espace de stationnement complète cet ensemble rare.

Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de près de 3 000 m², un véritable jardin de campagne pouvant accueillir animaux ou aménagements paysagers, avec un accès direct dans la forêt.

A proximité immédiate des écoles et commerces, et à seulement 10 minutes de la gare TER, cette propriété conjugue calme, confort et praticité.

Un bien d'exception, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de douceur de vivre.

- 365.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : E / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2270 euros et 3110 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2025
Taxe Foncière : 1400 euros /an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 429008SOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 429983RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose cette belle maison de caractère en pierres. Située à deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de confort. Avec 133 m² habitables (160 m² au sol), elle allie authenticité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée : Une belle entrée mène vers un double séjour lumineux au charme authentique, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre (ou bureau), complétés par une spacieuse salle de bain et un WC indépendant.

Au premier étage : Un vaste palier dessert trois belles chambres, dont une particulièrement généreuse pouvant devenir une suite parentale. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage : Les combles ont été intelligemment aménagés en une chambre cosy, accompagnée d'un dressing ? un véritable plus pour un ado ou une chambre d'amis pleine de charme.

Un extérieur rare en centre-ville : A l'abri des regards, le jardin clos de 480 m² vous invite à la détente : terrasse pour les repas d'été, espace de jeux, potager? Deux abris ainsi qu'une cave complètent cet ensemble.

Atout rare en centre ville : un espace dédié permet de stationner 3 à 4 véhicules au sein de la propriété, sécurisé par un portail motorisé.

Une localisation privilégiée : Toutes les commodités sont accessibles à pied - écoles, commerces, gare TER (Paris en 35min), conservatoire, mairie, etc? Vous rejoignez Fleurines en 3 minutes et la A1 en 10 minutes, un emplacement parfait pour concilier vie familiale et mobilité.

Confort et performance énergétique : La maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage par pompe à chaleur air/air reversible, garantissant confort et économies d'énergie.

Ne tardez pas et planifiez votre visite !

- 277.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 546 euros et 2 092 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 429983RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 430344RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette maison familiale de 178 m² habitables (220 m² au sol), construite dans les années 70 et réputée pour sa solidité. Idéalement située dans un secteur paisible tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute A1, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 400 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un double séjour lumineux de 42 m² agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée (Cuisinella), une buanderie pratique, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau rénovée et un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, sur un plancher béton, le palier dessert quatre belles chambres (dont une de 37 m² au sol), une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La maison bénéficie d'un bon niveau d'isolation, fenêtres en double vitrage PVC, chaudière à condensation récente (2018) au gaz de ville, garantissant confort thermique et économies d'énergie (DPE D).

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant idéal pour la détente, d'une grande terrasse pour vos moments en plein air, d'une dépendance de stockage, d'un portail motorisé, d'un garage et de plusieurs stationnements.

Lumineuse, bien construite et parfaitement entretenue, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace et tranquillité tout en restant proches des commodités.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Surfaces : 220 m² au sol, dont 178 m² Loi Carrez.

- 349.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 euros et 4 160 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Taxe Foncière : 2360 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

-----------------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 430344RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .