60700 PONT-SAINTE-MAXENCE - GRANDE MAISON FAMILIALE 277m2 / 7 CHAMBRES / 1 STUDIO INDEPENDANT / GRAND GARAGE

Maison

Ref. 429008RSOA

 PONTPOINT (60700)

Ricardo SOARES vous propose à la vente, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe demeure individuelle allie le cachet de l'authenticité au confort moderne. Véritable havre de sérénité, elle séduira les amateurs de beaux volumes et de nature préservée.

Dès l'entrée, vous serez conquis par un salon de 34 m², sublimé par un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. La spacieuse cuisine dînatoire de 30 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse idéalement exposée, parfaite pour des moments de convivialité en plein air. Au rdc vous retrouverez encore un WC séparé et un grand placard.

L'espace nuit, à l'étage, se compose de trois belles chambres, d'un bureau (ou chambre d'appoint) et de deux salles d'eau élégantes, dont une avec WC.

Une cave à vin ravira les amateurs d'oenologie. Une dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, studio, espace bien-être?). Un espace de stationnement complète cet ensemble rare.

Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de près de 3 000 m², un véritable jardin de campagne pouvant accueillir animaux ou aménagements paysagers, avec un accès direct dans la forêt.

A proximité immédiate des écoles et commerces, et à seulement 10 minutes de la gare TER, cette propriété conjugue calme, confort et praticité.

Un bien d'exception, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de douceur de vivre.

- 365.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2270 euros et 3110 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2025
Taxe Foncière : 1400 euros /an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 429008SOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Appartement

Ref. 421861RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose à la vente ce superbe appartement en duplex offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée, au sein d'une petite copropriété à faibles charges.

Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon-séjour se prolonge harmonieusement vers une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.
A l'étage, un palier polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, une belle chambre principale dotée d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les poutres apparentes soulignent le charme et l'authenticité de ce bien.
L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel à inertie sèche, alliant confort thermique et maîtrise de la consommation. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent une isolation optimale.
Une place de stationnement privative au sein d'une cour sécurisée complète cet ensemble.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

- 162.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1510 euros et 2070 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2025
Charges de copropriété : 600 euros/an
Nb de lots d'habitation : 4
Taxe Foncière : 950 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421861RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 426075RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette superbe maison bourgeoise des années 30, idéalement située au bord de l'Oise. Vous serez immédiatement séduits par son charme d'époque, ses prestations de qualité et son environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités : gare TER (Paris en 35 min), écoles, commerces et accès A1.

D'une surface généreuse de 219 m², cette demeure se compose au rdc d'une entrée, d'un séjour double lumineux de 44m², d'un salon télé, d'une cuisine indépendante et d'un WC.
Le 1er étage offre un palier desservant trois grandes chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau, une salle de bain et un WC.
Au 2ème étage, le palier mène à trois grandes chambres supplémentaires (dont deux avec balcons) et deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou les loisirs.

Les belles hauteurs sous plafond, les parquets en chêne et les cheminées en marbre confèrent à cette maison une élégance intemporelle. Chaque élément a été préservé ou restauré avec soin, dans le respect de l'esprit des années 30. Une cave totale vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste parc arboré et clos, véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité.
Un garage avec mezzanine et une dépendance complètent ce bien d'exception.
Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !

- 620.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : E / GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 6614 euros et 7526 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2025
Consommation réel (chauffage) : environ 3800 euros /an
Taxe Foncière : 3200 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 426076RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 424406RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette superbe demeure de caractère du XIX? siècle, alliant charme, espace et confort moderne. A seulement 12 minutes de l'autoroute A1, idéalement située entre Senlis, Clermont et Compiègne, dans un village recherché avec toutes commodités (écoles, commerces, médecins).

Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 3700 m², cette maison de maître en briques, pierres et ardoises séduit par son architecture intemporelle et son excellent état d'entretien.

Elle développe environ 278 m² habitables, répartis sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger élégante, une cuisine récente sur mesure, ainsi qu'un petit salon propice à la détente.
- Au premier étage : trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau.
- Au deuxième étage : quatre chambres supplémentaires, un salon, et une troisième salle de bains et un dressing.

Les matériaux d'origine ? parquets en chêne, moulures, carreaux de ciment, doubles portes et cheminées ? confèrent à l'ensemble une authenticité rare, sublimée par une rénovation de qualité et un confort optimisé (fenêtres double vitrage, adoucisseur, alarme, toiture et zinguerie en excellent état, chaudière récente, fibre disponible).

En complément, de nombreuses dépendances indépendantes (garage, atelier, plusieurs pièces aménageables) offrent de multiples possibilités : gîtes, chambres d'hôtes, profession libérale ou espace de loisirs. Une salle de sport complète l'ensemble.

Le cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate des grands axes et de la nature, fait de cette propriété un lieu de vie privilégié, idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie à la campagne sans renoncer au confort moderne.

N'hésitez pas à demander des photos supplémentaires pour un coup de coeur assuré !

Transports et commodités :
Écoles et commerces dans le village
Bus scolaires pour collèges et lycées
Gare SNCF de Pont-Sainte-Maxence à 10 min (Paris Gare du Nord en 40 min)
Aéroports de Roissy-CDG et Beauvais à 30 min

- 690.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : E / GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6800 euros et 9200 euros.
Consommation réel actuelle : environ 6000 euros /an (factures à l'appui).
Taxe Foncière : 2500 euros /an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424406RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr