69003 LYON - Restaurant 94 COUVERTS , TERRASSE PART-DIEU- 140 m²

Local commercial

Ref. 416923B-IDG

 VILLEURBANNE (69100)

Idriss Gass vous propose une opportunité commerciale à saisir : un fonds de commerce parfaitement exploité jusqu'à présent pour la vente de matériel informatique, téléphonie, logiciels et accessoires, situé sur un secteur ultra fréquenté de Villeurbanne, avec visibilité maximale.
Ce que vous achetez ? Bien plus qu'un fonds. Vous achetez une implantation. Un outil de travail prêt. Un potentiel immédiat.
Surface totale de 80 m²
Belle façade vitrée avec linéaire attractif
Aménagement intérieur optimisé pour la vente et le stockage
Climatisation réversible
État impeccable ? aucun travaux à prévoir
Quartier vivant et commerçant
Très bon flux piéton et routier
Zone parfaitement desservie par les transports en commun
Clientèle de proximité + flux de passage = rentabilité assurée
Prix du fonds de commerce : 77 000 euros, honoraires vendeur.
Loyer TTC : 1 150 euros
Bail 3/6/9 avec conditions stables
Activité actuelle performante, reprise possible sans interruption
Vous avez un projet, une ambition, une idée ? Ce local vous donne les moyens de la réaliser dès demain.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 425499B-IDG

 VILLEURBANNE (69100)

Idriss Gass vous propose à la vente, le fonds de commerce de cet institut de beauté et d'esthétique, idéalement situé au coeur d'un secteur stratégique vivant et commerçant de Villeurbanne.
Ce local de près de 40 m², en excellent état, bénéficie d'une belle vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale et un passage constant.
Entièrement équipé et aménagé avec goût, il est prêt à accueillir immédiatement une activité d'esthétique, de bien-être ou de coiffure.
Vous y trouverez notamment :
Une climatisation réversible assurant confort toute l'année,
Un store roulant électrique,
Un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant une stabilité pour le futur exploitant.
Prix du fonds de commerce : 21 000 euros FAI
Loyer mensuel : 847 euros HT
Charges mensuelles : 55 euros
Ce bien représente une opportunité rare pour un(e) professionnel(le) souhaitant développer son activité dans un secteur dynamique et recherché.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
IDRISS GASS
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 407601B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss GASS Vous propose à la vente ce fonds de commerce destiné à la coiffure et soins de beauté.
Emplacement stratégique : à deux pas de la Part Dieu. Zone à très fort passage, excellente visibilité. Environnement commercial actif et recherché.

Activité : salon de coiffure mixte avec espace soins esthétiques. Vente de produits et accessoires spécialisés. Exploité depuis près de 30 ans avec une clientèle fidèle et régulière. Notoriété bien établie.

Locaux : surface de 65 m² bien agencée comprenant :
- 8 postes de coiffage
- 3 bacs à shampooing
- 1 bureau indépendant
- Un vestiaire personnel avec coin cuisine
- Coin buanderie
- WC indépendant

Matériel en parfait état, aucun investissement à prévoir. Locaux fonctionnels et bien entretenus.

Eléments financiers:
Prix : 77 000 euros HAI
Loyer mensuel : 850 euros HT
Taxe foncière annuelle : 1 121 euros

Opportunité : Emplacement N° 1, fort potentiel de développement, idéal pour professionnel souhaitant s'installer immédiatement. Clés en main.

Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 443768B-CCZ

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

AURA / Rhône / Lyon quartier Saxe-Jaurès, Claude Couzin vous propose ce restaurant de cuisine traditionnelle implanté depuis 3 ans qui a séduit largement les passants et les locaux.
Panier moyen de 28 euros. Restaurant convivial de 30-35 Cvts int. (midi et soir) + 16 couverts en terrasse annuelle !
Chiffre d'affaires stable et récurrent 400.000 euros en moyenne.
Salle climatisée, une cuisine rationnelle très bien équipée. Installé à l'angle de 2 rues avec des commerces performants autour !
Bel établissement en excellent état car tout refait en 2022, bien entretenu, cuisine toute équipée en inox avec piano gaz avec gaine extraction en 300 mm, sécurité aux normes, belle rentabilité EBE 147.000 euros + Résultat net 119.000 euros. Une affaire à visiter d'urgence.
Mandat n° : 443768 -Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente à 100.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques : Surface totale : 60 m² + Terrasse 16 m²
Capacité d'accueil : 40-50 personnes en zone n°1
Licence : grande restauration - zone très passante
Cuisine : conforme aux normes + gaine d'extraction en 300 mm
Chauffage au gaz, et climatisation dans la salle intérieure
Chiffre d'affaires 2024 : 391 000 euros
Loyer 1335 euros/mois ; Charge 110 euros/mois ; Bail 3/6/9 jusqu'en 2032
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n°0011090115504

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .