Appartement Colomiers 2 pièce(s) 37.6 m2

Appartement

Ref. 411584VJU

 COLOMIERS (31770)

Colomiers 31770 - Secteur Ramassiers - Appartement T2 avec balcon et parking.

Dans le quartier des Ramassiers, idéalement situé dans une copropriété récente (2010), calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement T2 en dernier étage.

A l'intérieur, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé ouest, d'un espace cuisine aménagé, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC séparé.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un agréable balcon de 5,38m2 et d'une place de parking extérieure.

Ses principaux atouts : Vue dégagée sur le parc de l'Armurier, résidence sécurisée et bien entretenue, accès future ligne de métro.

Proximité : Gare de Colomiers (1,5km) et gare des Ramassiers (1km), commerces er restaurants, écoles, château de l'Armurier, parc du Cabirol, sites Airbus.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix de Vente : 117 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 6,36% , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 euros.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 325 lots ().

Charges annuelles : 762 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Appartement

Ref. 366980VJU

 TOURNEFEUILLE (31170)

TOURNEFEUILLE - Appartement T4 duplex dans résidence de 2020, dernier étage, grande terrasse de 43m2, 3 places de parking.

L'appartement offre une pièce de vie spacieuse de plus de 40m2, lumineuse et climatisée, avec une cuisine de qualité entièrement équipée (réfrigérateur, four, micro-onde, plaque, hotte et lave-vaisselle), le tout ouvert sur une grande terrasse de plus de 43m2 exposée SUD/SUD EST.
Exposition parfaite pour profiter du soleil et sans aucun vis à vis.

Toujours au même niveau vous bénéficierez d'un premier WC ainsi qu'une première salle d'eau, attenante à la chambre parentale.
Côté nuit, 2 chambres supplémentaires de 12m2 chacune avec placards, un cellier sous l'escalier offrant un bel espace de rangement, un second WC ainsi qu'une salle de bain.

Côté annexes, 3 places de parking extérieures et sécurisées complètent ce bien.

Idéalement situé, à seulement 900m de l'école Mirabeau et de ses commerces voisins (bureau de tabac, boucherie, boulangerie, ...) et sur la ligne de bus 67 permettant de rallier directement le centre ville de Toulouse.

Les plus : Construction moderne, Garantie décennale, Résidence sécurisée et sans travaux, Excellent DPE, Climatisation, Grande Terrasse sans vis à vis !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre sereinement dans un appartement moderne et bien conçu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prix de Vente : 280 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,70%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 44 lots ().

Charges annuelles : 1713 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .