Maison Peyriac Minervois 4 pièces de 72.55 m2 et jardin

Maison

Ref. 421028DCOQ

 RIEUX-MINERVOIS (11160)

Dimitri Coquet vous présente en EXCLUSIVITÉ à Rieux-Minervois, au calme, au fond d'une impasse, une jolie maison 3 faces de plain-pied de 81 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 280 m² avec garage.

--- Espace intérieur ---
Un séjour/salon lumineux de 29 m², une cuisine ouverte avec accès direct sur l'extérieur, un couloir desservant une salle de bains équipée d'un vasque, une douche et une baignoire, un WC indépendant et trois chambres avec placards intégrés de 9,65 m², 10,32 m² et 12,72 m²

--- Espace extérieur ---
Une terrasse et un garage de 15 m²

--- Informations supplémentaires ---
Le bien dispose de la climatisation gainable,

Cette maison située dans un village recherché du Minervois avec toutes les commodités à proximité est une belle opportunité à saisir !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.
Bien vendu loué

Prix de vente : 151 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000 euros
Prix hors honoraires : 145 000 euros
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 416875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - . (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421687ECAR

 TRAUSSE (11160)

Située au coeur du minervois, dans la commune de TRAUSSE MINERVOIS - Elodie CARAYON vous présente une maison de village totalement rénovée et vendue entièrement meublée, sur une surface de 51 m² habitables repartis sur 3 niveaux.
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un salon et cuisine totalement meublée et équipée.
*** Au R+1 : une chambre avec placard, une salle de douche et un WC indépendant.
*** Au R+2 : une chambre avec salle de douche avec WC
DPE D GES A
Prix d'achat 99 500 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417629CBN

 PEYRIAC-MINERVOIS (11160)

Authentique maison de campagne rénovée avec piscine et dépendances
Nichée dans un écrin de verdure en bord de rivière, cette maison de caractère de type 7 séduit par son authenticité et son charme intemporel : pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et rénovation soignée.
Elle offre une cuisine chaleureuse, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau et un toit-terrasse pour savourer les soirées d'été.
A l'extérieur, le jardin arboré s'agrémente d'une superbe piscine 11m x 5m avec nage à contre-courant, d'un garage de 120 m² et d'un vaste domaine avec vergers, oliviers et remises en pierre.

Prestations récentes : rénovation complète de la bâtisse, toiture révisée, isolation refaite, puits fonctionnel, portail coulissant motorisé, arrosage automatique, filtration VVC++ pour une gestion optimale de l'eau.
Un lieu rare où se mêlent charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
mandat 417629 CBN [DPE. D/GES. C]
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1850 euros et 2570 euros
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES de galianau 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@propriétés-privees.com .
Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ,Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419174FOMN

 PEYRIAC-MINERVOIS (11160)

Coup de coeur assuré ! Villa de charme dans un havre de paix, à 20 min de Carcassonne.
Envie de calme, d'espace et de lumière à deux pas de Carcassonne ? Cette belle villa de plain-pied de 140 m² habitables , nichée au coeur d'un quartier résidentiel très calme de Peyriac-Minervois, est faite pour vous !

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall de 9 m² avec placards, pensé pour le confort et le rangement. Le vaste séjour de 47 m², baigné de lumière et équipé d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour les moments de convivialité.
La cuisine de 16 m², entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine de 11 m², pratique et fonctionnelle.

Côté nuit, trois chambres avec placards (17,5 m², 13 m² et 10,5 m²), un bureau lumineux de près de 8 m² et une salle d'eau avec douche et WC complètent l'espace.

A l'extérieur, une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein sud vous permet de profiter du jardin arboré et du calme environnant.

Les plus qui font la différence :
- 12 panneaux solaires installés en 2021
- Toiture entièrement refaite en 2023
- Façade refaite à neuf en 2023
- Pompe à chaleur (2021), cheminée et climatisation réversible dans toutes les pièces
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et battants traditionnels
- Grand garage de 28 m² avec grenier sur toute la surface
- Parcelle de 1 558 m², parfaitement calme
- Maison saine et bien entretenue, construite en 1992

Petits travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir.

Prix de vente 195000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contactez Florence OMNES 06 30 78 28 51

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr