Maison 4 pièces de plain pied avec garage

Maison

Ref. 435205ESTG

 PUICHERIC (11700)

Pavillon de plain-pied avec mezzanine, Puichéric.

Située à Puichéric, cette maison de plain-pied avec mezzanine, construite dans les années 70, offre un cadre de vie sain, fonctionnel et immédiatement habitable.

Le bien a bénéficié de travaux importants sur les éléments essentiels :
* menuiseries entièrement remplacées en PVC double vitrage,
* volets roulants électriques,
* tableau électrique rénové,
* salle d'eau refaite avec une douche PMR.

Le reste de la maison conserve le charme et l'esprit des années 70, dans un état propre, entretenu et parfaitement fonctionnel.
Aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison est habitable de suite.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville, garantissant un confort simple et économique.

A l'extérieur, vous profitez :
* d'un petit jardin à l'avant,
* et d'un jardin à l'arrière avec deux cabanons, facile à entretenir, idéal pour un coin détente ou potager.

Une maison saine, bien entretenue, avec une base technique déjà modernisée, idéale pour :
* un premier achat,
* un couple,
* ou un projet de vie paisible dans un environnement calme.

DPE D ; GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 et 1 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 171 000 euros charge honoraire vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426902NARC

 PUICHERIC (11700)

Coup de coeur assuré pour cette maison de village entièrement rénovée en 2023, offrant environ 92 m² habitables au coeur du charmant village de Puichéric, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée accueillante,
- une pièce polyvalente (idéale pour un bureau, un atelier, une activité artisanale ou une chambre),
- une salle d'eau avec WC,
- une buanderie, et un atelier ouvrant sur un petit patio intimiste.

Au 1er étage :
- Un bel espace cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès à une petite terrasse agréable,
- Une suite parentale avec toilettes privatives.

Au 2e et dernier étage :
- Un palier,
- Deux chambres mansardées ,
- Une salle d'eau avec WC.

Pour votre confort : carrelage dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques. Rien à faire, tout est prêt !

Taxe foncière : 860 euros/an

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Minervois.

Prix 120 000 euros - Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427261ESTG

 RIEUX-MINERVOIS (11160)

Maison de village avec terrasse et atelier

Située au coeur du charmant village de Rieux Minervois, cette maison en pierre offre un beau potentiel, idéale pour un pied-à-terre en Minervois ou un projet de rénovation douce.

Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une salle à manger, prolongée par une arrière-cuisine avec cheminée ouverte et un petit coin cuisine fonctionnel.
Le séjour, très lumineux, est agrémenté d'un ancien évier décoratif en marbre rouge, détail authentique et typique des maisons du village.
Un WC complète ce niveau, ainsi qu'un atelier attenant, idéal pour un espace de rangement, d'artisanat ou un petit atelier créatif.

A l'étage, la maison offre deux chambres revêtues de tomettes anciennes, un coin d'eau, un WC, ainsi qu'une salle d'eau en enfilade attenante à une chambre, donnant accès à une agréable terrasse de toit*sans vis-à-vis.

Le grenier, également en tomettes, est entièrement aménageable, offrant un espace supplémentaire à valoriser selon vos besoins.

Les atouts :
* Terrasse de toit bien exposée et sans vis-à-vis
* Toiture et structure en bon état
* Maison saine, lumineuse et pleine de cachet
* Atelier attenant, pratique et fonctionnel
* Commerces, écoles et services accessibles à pied

Maison propre et entretenue, idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat.
Des travaux d'isolation, de chauffage et de menuiseries sont à prévoir pour améliorer le confort, dans l'esprit d'une rénovation douce et progressive.

Prix de vente : 140 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D ; GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 550 et 3 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427261- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418338ESTG

 PUICHERIC (11700)

maison en pierre au coeur du village, composée d'une pièce par niveau.
Raccordée à l'eau, l'électricité et l'assainissement.
Travaux à finir pour être habitable.
Bon potentiel locatif ? idéal investisseur ou 1er projet.

Prix : 34 000 euros honoraires charge vendeur

DPE non soumis GES non soumis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418338. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr