Maison en pierre sur Puicheric 2 pièces

Appartement

Ref. 425877CBN

 LA REDORTE (11700)

Situé à Aude, La Redorte (11700), dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, découvrez cet ensemble immobilier comprenant un appartement duplex de 55 m² parfaitement entretenu, accompagné d'un studio indépendant de 18 m², chacun bénéficiant de son espace extérieur privatif.
Proposé au prix de 150 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
L'appartement se compose, au premier niveau, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'étage, une chambre mansardée avec salle d'eau et WC complète l'ensemble. Un balcon vous permet de profiter d'une agréable vue dégagée sur le jardin de la résidence.
Le studio, situé en face, dispose d'une pièce principale avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, et s'ouvre sur une jolie terrasse privative.
Les atouts supplémentaires :
Une place de parking privative pour chaque lot
Une cave individuelle pour le rangement
Ce bien est idéal pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre dans un environnement calme et sécurisé. Situé hors zone inondable.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Charges de copropriété :
Appartement : 233,46 euros / trimestre + fonds de travaux : 15,64 euros / an
Studio : 188,68 euros / trimestre + fonds de travaux : 13,89 euros / anCharges de copropriété trimestrielles appartement : appel de charges : 233,46 euros , fonds de travaux : 15,64 euroseuros/an et studio: appel de charges : 188,68 euros/ fonds de travaux/ AN : 13,89 euros
Pas de procédure en cours
Mandat 425877 (DPE: D/GES: B)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 880 euros et 1230 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Copropriété de 250 lots.

Charges annuelles : 1684 euros.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 435205ESTG

 PUICHERIC (11700)

Pavillon de plain-pied avec mezzanine, Puichéric.

Située à Puichéric, cette maison de plain-pied avec mezzanine, construite dans les années 70, offre un cadre de vie sain, fonctionnel et immédiatement habitable.

Le bien a bénéficié de travaux importants sur les éléments essentiels :
* menuiseries entièrement remplacées en PVC double vitrage,
* volets roulants électriques,
* tableau électrique rénové,
* salle d'eau refaite avec une douche PMR.

Le reste de la maison conserve le charme et l'esprit des années 70, dans un état propre, entretenu et parfaitement fonctionnel.
Aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison est habitable de suite.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville, garantissant un confort simple et économique.

A l'extérieur, vous profitez :
* d'un petit jardin à l'avant,
* et d'un jardin à l'arrière avec deux cabanons, facile à entretenir, idéal pour un coin détente ou potager.

Une maison saine, bien entretenue, avec une base technique déjà modernisée, idéale pour :
* un premier achat,
* un couple,
* ou un projet de vie paisible dans un environnement calme.

DPE D ; GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 et 1 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 150 000 euros charge honoraire vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426321CBN

 LA REDORTE (11700)

Aude, 11700, en exclusivité, Dans un cadre paisible et chargé d histoire cette Élégante maison de maître en pierres du XVI siècle, ancienne école du village, offre tout le charme de l'authenticité allié au confort moderne. Rénovée avec goût et dans le respect des matériaux d'origine ,pierres apparentes, poutres, tomettes , elle dégage une atmosphère chaleureuse.
Budget 675000 Euros ( honoraires charge vendeurs)
A seulement 800 mètres du Canal du Midi, cette demeure de 320m2 se situe au coeur d'un secteur touristique entouré de châteaux cathares et d'abbayes.
La propriété bénéficie d un belle cour privative ,d'un bel espace extérieur avec piscine maçonnée carrelée et chauffée pour les convives et pool house, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Atouts:
9 CHAMBRES SPACIEUSES ET CLIMATISÉES, 7 SALLES D EAU AVEC WC , GRAND ESPACE DE VIE DE 77M2 , UN T2 DE 42M2 ET SA TERRASSE PRIVATIVE ,TOITURE REVISEE , ISOLATION REFAITE TRIATEMENT DES CHARPENTES , ENTRETIEN REGULIER DE LA BATISSE .
Actuellement exploitée en maison d'hôtes, elle peut aisément devenir une grande demeure familiale, un restaurant de charme ou TOUT AUTRES PROJETS D ACCUEIL.
Rentabilité locative en constante évolution depuis plus de 5 ans .
vendue meublée sur la partie de l activité .
Le village, vivant et doté de toutes les commodités, se trouve dans le triangle Béziers ,Carcassonne ,Narbonne, à proximité de la mer et des sites historiques du Sud, elle offre un cadre de vie rare, entre histoire , convivialité et douceur de vivre.
A découvrir rapidement !

mandat exclusif 426321 (DPE. C/ GES. ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à des prix de l'énergie ENTRE 2999 ET 4057 EUROS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437323ESTG

 BLOMAC (11700)

Découvrez cette élégante maison de Maître au coeur du charmant village de Blomac, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent.
Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse qui laissent entrevoir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère.
Idéalement située dans un environnement calme, avec école élémentaire à proximité, elle conviendra aussi bien à une famille, qu'à un projet de résidence secondaire ou d'activité.

Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et évolutive selon vos envies, un séjour convivial, une chambre / salon, une buanderie avec WC, ainsi qu'un vaste garage en enfilade avec remise (environ 80 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage peut accueillir un camping car et/ou jusqu'à 3 véhicules.

1er étage :
Trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.

2e étage :
Un grenier aménageable, véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Confort :
* Insert à granulés,
* Convecteurs électriques,
* Menuiseries bois double vitrage avec volets bois.

Extérieurs :
Face à la maison, un agréable jardin d'environ 50 m², clos de pierres, vous invite à profiter de moments de détente en toute simplicité..

Un potentiel à révéler :
Habitable immédiatement, la maison pourra être sublimée par quelques travaux d'amélioration et de personnalisation (cuisine, salle d'eau, finitions), vous permettant de créer un lieu de vie à votre image.

Cette maison de caractère, rare sur le secteur, n'attend plus que votre projet pour révéler toute sa valeur.

DPE : D / GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3003 euros et 4063 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 128 000 euros - Honoraires acquéreurs 5.35 % TTC inclus charge acquéreur soit un prix de 121 500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr