
Maison Cheptainville 200m² + sous-sol total
Ref. 412348FKA
CHEPTAINVILLE (91630)
527 000 €
2 635 €/m²
200 m²
8 pièces
5 chambres
Séjour de 35m²
Terrain de 700m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Interphone
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Une visite s'impose !Découvrez cette maison familial de 200m² et ces 5 grandes chambres avec la possibilité de vivre plein pied et en plus un sous-sol total.Le tout édifié sur un terrain d'environ 700m².Cette magnifique maison totalement rénové avec des matériaux de très haute qualités va vous séduire.Une grande entrée avec une belle hauteur sous plafond très lumineuse nous amène sur un double séjour traversant de plus de 30m² profitant d'une double exposition et sa cuisine aménagée, équipée sur mesure (possibilité d'ouverture) .Une suite parental avec sa salle de douche et son double vasque ainsi que son WC individuel donne la possibilité de vivre pleins pied.Accès direct à une superbe terrasse et son jardin sans aucun vis-à-vis idéal pour les moment de détente en extérieur.A l'étage on y découvre 4 chambres spacieuse d'environ 15m² chacune très lumineuse sans aucun vis à vis avec chacune un dressing.Une salle de bain totalement carrelé ainsi qu'un WC individuel complète ce niveau.Côté stationnement, un sous-sol total carrelé avec possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules en intérieurs et 3 en extérieurs (Utilitaire et autres véhicule volumineux).Petit plus, un studio indépendant avec sa salle de douche et son WC individuel, idéal pour un adolescent ou pour de la location.Les ++ :- Construction de 2005 avec des matériaux de qualités- Chauffage au sol- Volet roulet motorisé- Escalier en marbre en marbre avec garde corp en fer forgé- Carrelage de qualité importé- Cuisine aménagée équipée sur mesure avec plan de travail en Granit- Fenêtre double vitrage en aluminium, très bonne isolation thermique et résistant aux effractions de la marque Schüco- Maison saine sans aucun travaux à prévoir très bien entretenu- Situé dans un environnement très calme et familial- Proche de la gare RER C Marolles en Hurepoix à 12 min à pied- Paris à 35min de RER C , changement possible pour RER D à Juvisy- 2 arrêt de bus à proximité- Etablissements scolaires à proximité (Primaire à pied, Collège sur Marolles en Hurepoix à 10min de bus et Lycée sur Arpajon en 1 station de RER)Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 21/12/2024DPE : Classe D indice 161kWh/m² par an - GES : Classe D indice 33kgCO2/m² /an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2853 euros et 3861 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1e Janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris)Prix de vente 527 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Évry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 412348FKAFawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 913165064 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .