Daniel Raeymackers Maison Neuvic 11 pièces

Maison

Ref. 413076NGR

 NEUVIC (24190)

Située sur la commune de Neuvic, cette maison contemporaine de 2014 offre 215 m² habitables, alliant confort, volumes et prestations de qualité.

La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Elle comprend six chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande salle de jeux, deux salles de bain complémentaires, ainsi que trois WC.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, complété par un système gainable pour un confort thermique optimal. Les sols sont en parquet massif dans la maison principale et en parquet flottant dans l'extension.

Les annexes complètent le confort de la maison : un garage de 24 m², une cave de 10 m², un cellier de 10 m². L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.

Cette maison est également équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à 13 centimes et système d'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée, d'un portail électrique, ainsi que d'un abri de jardin raccordé à la fibre.

Côté extérieur, vous profitez d'une piscine Waterair avec volet roulant électrique, d'une grande terrasse et d'un cadre agréable et paisible.

Les menuiseries sont en aluminium et PVC avec double vitrage, et les volets roulants électriques sont pilotés par un système domotique.

Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant qualité de construction, équipements modernes et cadre de vie recherché.
Prix : 415000 euros HAI (dont 3.75 % à la charge de l'acquéreur inclus, soit 400000 euros hors honoraires)
DPE A (44) / GES A (1)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392099CAS

 NEUVIC (24190)

Maison de famille ou investissement locatif . Maison de ville en pierres crépies composée de 8 pièces principales sur une parcelle de 532 m² clôturée de murs, 2 garages et un atelier. Pas de jardin mais une cour agréable. A noter une petite parcelle de jardin à quelques mètres peut être ajoutée si besoin.
La maison aux belles pièces spacieuses et lumineuses est Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif car les commodités et services sont à proximité 1,5 kms . Egalement gare et accès A 89 mettant Bordeaux à 1h et Périgueux à 25 mns.
Au rez de chaussée on entre dans une couloir pour accéder au séjour salon de 56 m² avec sa cheminée et accès à l'arrière de la maison.
La cuisine est fonctionnelle avec son arrière cuisine , wc et le cellier buanderie.
A l'étage accessible par un bel escalier on trouve 5 chambres, une salle d'eau, un wc et deux pièces à aménager de 9 et 23 m² chauffée.
En bref cette maison est habitable de suite .
Diagnostics énergétiques classe F et gaz effet de serre F .
La maison est raccordée au tout à l'égout et le chauffage est assuré par une chaudière fuel dont la dépense d'énergie réellement consommée se situe entre 2000 euros et 2500 euros.
N'hésitez pas à venir découvrir cette belle maison.
Budget : 167600 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur d'un montant de 7600 euros soit 4.75 %. Mandat 392099
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 372106PDL

 DOUZILLAC (24190)

Magnifique corps de ferme 130m² avec dépendances 400m² au sol, idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, parcelle 1 hectare 6000m² Cette propriété se distingue par son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagements
Caractéristiques principales :
Partie Habitation :
Ouvertures : Toutes les ouvertures de la partie habitation ont été refaites à neuf avec des menuiseries en aluminium double vitrage et volets roulants
Toiture : La toiture est entièrement neuve, assurant une parfaite étanchéité et une protection optimale de la structure.
Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Les projets de vie à la campagne avec possibilité de développement de projets touristiques
Dépendances : Grands espaces à réhabiliter
Non requis au DPE
PRIX DE VENTE 127290 EUROS dont Honoraires à la charge de l'acquéreur 7290 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :372106PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .