T2 avec séjour et chambre face mer - Parking privatif - Belles prestations

Appartement

Ref. 412413MHA

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50 300 , Spécial investisseur - TROP TARD déjà sous offre Appartement type F3 loué avec rentabilité immédiate !

A SAISIR : opportunité d'investissement locatif sécurisé à 2 minutes du centre-ville en voiture, dans un secteur bien desservi
Situé au 1 er étage d'une copropriété de 2 lots, cet appartement offre une surface de 61.90 m2, bien agencée et parfait pour un locataire (loué depuis 2014)

Au rez-de-chaussée : cave d'environ 11m2, entrée indépendante menant au premier étage avec un palier desservant sur cuisine meublée et semi équipée , salon, 2 chambres (9 et 12.50 m2), salle de bains, W-C suspendu
- Inclus 2 places de parking privées, un vrai plus pour les locataires
- Boulangerie, restaurants, magasins accessible à pied
- Accès rapide aux axes routiers

Investissement locatif clé en main, locataire en place depuis 2014 stable, loyer 480 euros, pas de charge de copropriété un vrai plus !

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 79 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: E - 267 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085 euros et 1467 euros par an estimatif Etabli 19/12/2023

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 412413 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 5 lots ().

Maison

Ref. 412971ILC

 VERNON (27200)

A saisir - Prix : 369.900 euros - A 10 km de Vernon (27200) direction Gaillon (27600) - Maison très récente de plain pied de 160 m2 - 4 chambres - sur un terrain plat de 1.073 m2 - Mandat : 412971 - Tél. : 06.13.22.35.76
Située dans une impasse, dans un agréable village avec un environnement calme et verdoyant - Cette maison de plain pied de 160 m2 vous propose : une entrée sur une pièce de vie de 75 m2 comprenant une cuisine ouverte de 15.25 m2 , une arrière cuisine avec buanderie de 8 m2- 4 chambres de 11.75 m2, 11.75 m2 11.30 m2 et 10.39 m2 dont une suite parentale (salle d'eau à terminer et un dressing). Une salle d'eau de 6.40 m2 de grands rangements dans le couloir , un WC, un garage de 23 m2. Terrain clos en partie de 1.073 m2 avec une belle vue dégagée. Prix : 369.900 euros FAI.
Les plus : maison sous garantie décennale, belle prestation, très bonne isolation, fenêtre aluminium en double vitrages avec volets roulant électrique - idéal personnes agées, jeunes couples ou investisseurs
Petits travaux terminer (salle d'eau dans la suite parentale (tout les emplacements sont déjà installés), finir de clôturer et descente d'accès au garage à réaliser
Maison très basse consommation : dpe : consommation A.49 et émissions A.1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Voir mes autres biens sur Gaillon - Les Andelys 27700, dans le 27, le 60, le 76, le 95, le 78 et Paris 75

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 412636ALN

 SAINTE-OUENNE (79220)

79220 STE OUENNE, Aline Nicole vous propose une maison sur sous-sol de 132 m² comprenant 4 chambres dont une au sous-sol, grande entrée, salon-séjour lumineux de 32 m² et cuisine dînatoire donnant sur un balcon, salle de bains, wc séparé.
Chaufferie, cave, garage de 43 m², wc, un autre garage de 36 m² non-attenant complètent ce bien.
Parcelle arborée de 1785 m².
ASSAINISSEMENT CONFORME DE 2018, A RAFRAÎCHIR, AGRÉABLE MAISON, A VISITER.
Dans un village avec école maternelle et primaire, à 8 min de Champdeniers (tous commerces), 20 min de Niort et 12 min de l'autoroute A83.
Budget : 171 580 euros honoraires d'agence inclus de 3.99 % à la charge des acquéreurs, soit 165.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 euros et 4320 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 412636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400327AYS

 ANGERVILLE (91670)

91670. ANGERVILLE. Maison d'artisan de 5 pièces avec 4 chambres, sous-sol total, jardin clos 550 m² env. Prix 213900 euros honoraires à la charge du vendeur. Nicolas Prébay vous propose une maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée insert, couloir, 2 chambres, salle de bains, wc.
Au premier étage : palier, 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et wc. Grenier pouvant être aménagé avec fenêtre.
Sous-sol total comprenant : garage, chaufferie, atelier, pièce de rangement.
Prestation : Panneaux solaires
Commerces, écoles sur place, gare SNCF (ligne Orléans-Paris Austerlitz)
Consommation énergétique : F 337 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 77 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4740 euros et 6490 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas Prébay au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Prébay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389072- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.