Appartement 4 pièces 120 m2 avec balcons, garage et cave

Appartement

Ref. 410786LVL

 CLERMONT-FERRAND (63000)

----------- SOUS OFFRE ACCEPTÉE ------------
Clermont-Fd ( secteur Les Carmes ) - Proche bus, tramway et toutes commodités du centre ville.
Au sein d'une copropriété entretenue, au 4 ème et dernier étage sans ascenseur, charmant T3 mansardé de 60 m2 ( 32,7 m2 loi Carrez ) avec poutres apparentes et parquet vitrifié.
L'appartement lumineux avec ses 5 fenêtres de toit à double vitrage comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres dont 1 avec placards, une salle de bains avec wc et meuble sous vasque avec espace lave linge.
Une cave au sous-sol de l'immeuble complète ce bien.
Stationnements payants ( tarif résidents ) au pied de l'immeuble.
Copropriété sans travaux ni procédures.
Chauffage et eau chaude individuels ( électrique ). Faibles charges.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416825ISS

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont-Ferrand proche du centre ville - Lafayette
Appartement de type 3 avec balcon fermé, au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 6 étages bien entretenu.
Avec une surface de 59 m² (env. 68 m² utiles avec le balcon), il se compose d'une entrée, séjour, cuisine séparée avec porte fenêtre et vue sur le puy-de-dôme, deux chambres, une salle d'eau avec la douche refaite à neuf.
Double vitrage Pvc.
Une grande cave et une place de stationnement.
Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété env. 2300 euros /an (chauffage compris) -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
DPE E - GES E
Prix 117 700 euros FAI (Honoraires inclus charge acquéreur : 7 % TTC soit 110 000 euros hors honoraires)
Pour tout complément d'information ou organiser une visite
courriel à is.soulabaille@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SOULABAILLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 192 euros.
Isabelle SOULABAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 523338200 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416564PBU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

63000- CLERMONT FERRAND CHU

EN EXCLUSIVITE,
Nous vous proposons à la vente, cet appartement de 80 m2 à rafraichir avec balcon.
Il se compose d'une entrée, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine aménagée.

Situé au 3ème étage dans une petite copropriété de 1985 , proche du centre ville mais au calme et donnant sur un espace vert, toutes les huisseries sont en Double vitrage.

L'appartement dispose également d'un parking et d'une cave.
L'appartement est chauffé à l'électricité compteur individuel,

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :416564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Copropriété de 242 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Appartement

Ref. 415645LVL

 CHAMALIERES (63400)

Chamalières - Secteur Avenue des Thermes.
Au sein d'une résidence en bon état d'entretien, beau T2 de 40,8 m2 traversant et lumineux, entièrement rénové .
Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, avec vue dégagée et sans vis à vis, cet appartement bénéficie d'un séjour agréable avec cuisine équipée ouverte d'env 24m2, dégagement avec placards, une chambre au calme, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu.
Pour plus de confort , menuiseries alu larges avec double vitrage, volets roulants électriques et fenêtres oscillo-battantes.
Charges de copropriété comprenant eau froide, eau chaude et chauffage ( chaudière installée en 2020 ).
Copropriété de 20 lots principaux sans travaux ni procédures.
Annexes : L'appartement dispose d'une réserve ( cellier ) sur le palier et d'une cave au sous-sol de l'immeuble.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 2820 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr