AMIENS secteur Henriville - BAR TABAC LOTO FDJ avec LOGEMENT

Local commercial

Ref. 438400B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed OUBAALI vous propose le fonds de commerce de ce BAR TABAC LOTO FDJ PMU installé dans un quartier dynamique à quelques minutes de la gare d'Amiens.
Ce commerce de proximité d'environ 60 m² dispose d'une salle d'environ 30 places assises ainsi qu'une petite terrasse pour les fumeurs.

Ce Bar Tabac, propose tous les produits et services habituels, Tabac, cigarettes, Vape, Loto, PMU, jeux, Amigo ainsi qu'un espace boutique avec vente d'alcool et de boissons fraiches à emporter.
C'est une affaire idéale pour se lancer en couple ou en famille. Un logement de fonction à rafraichir est également inclus dans le bail. U
n grand appartement de 4 pièces d'un peu plus de 65 m², répartis sur 2 étages.

Il est possible pour ceux qui le souhaitent, de développer en plus une activité de snacking, planches, pizzas, sandwichs ou même de restauration. L'installation d'une extraction est possible après accord du propriétaire.

Loyer : 1125 euros HT HC par mois avec l'appartement
Taxe foncière : 1800 euros
Bail 3/6/9
Effectif : 3 ETP
EBE 65k euros
Commission Tabac : 60.000 euros
Commission jeux : 25.000 euros
Bar 42.000 euros
Le prix de cession du fonds de commerce est de 143 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat n° 438400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Local commercial

Ref. 436559B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed OUBAALI vous propose le fonds de commerce de ce BAR TABAC LOTO FDJ PMU de campagne installé dans une commune de la Somme au nord d'Amiens.
Véritable institution pour toutes les communes de l'agglomération, cet établissement réputé est situé sur un axe très passant.
Spacieux, chaleureux et entièrement rénové, la capacité d'accueil est d'un peu plus 50 places assises.
Une grande salle qui traverse l'établissement et s'étend aux deux extrémités du bar, permet d'accueillir tout type de clientèle aussi bien festive que familiale.
Une petite salle arrière avec des fauteuils permet d'accueillir dans un espace salon un peu plus cosy, les groupes qui souhaitent se réunir autour d'un verre et de planches à partager proposées par l'établissement. Ce commerce jouit également de deux belles terrasses, une terrasse en bois de 45 places à l'avant et une terrasse en béton d'un peu plus de 35 places à l'arrière dans la cour intérieure.
Bien entendu ce Bar Tabac, propose tous les produits et services habituels qui en font un lieu incontournable du village. Tabac, cigarettes, Vape, Loto, PMU, jeux, Amigo, ainsi qu'un espace boutique avec vente d'alcool à emporter et vente de glaces l'été. Le commerce est également affilié Mondial Relay pour la réception et l'envoi de colis.
En partenariat avec de nombreuses associations locales et d'organismes communaux, l'établissement propose également des tireuses à bières professionnelles à la location avec vente de fûts pour les évènements majeurs de la région.
Les propriétaires actuels ont refait tout l'établissement en 2024 dans l'optique de développer encore plus de services et proposer plus de produits recherchés par les habitants et qu'on ne trouve pas encore dans le village.
C'est une affaire idéale pour se lancer en couple ou en famille et investir sur le long terme. Un logement de fonction est également inclus dans le bail. Un grand appartement de 4 pièces d'un peu plus de 65 m², 3 chambres, une salle de bains, un WC et un espace séjour.
Situé sur l'axe principal traversant le village, ce commerce est ouvert tôt le matin car il est un passage obligé pour la plupart des personnes qui partent tôt au travail en direction d'Arras, d'Amiens ou d'Abbeville.
L'établissement est fermé 2 jours par semaine et ne ferme pas plus tard que 19h30 ou 20h selon les jours.
L'objectif étant de privilégier la vie de famille.
Congés : 4 semaines par an.
Il est possible pour ceux qui le souhaitent, de développer une activité restauration, brasserie ou pizzeria. L'installation d'une extraction est possible.

Loyer : 1700 euros HT HC par mois avec l'appartement
Bail 3/6/9
Libre de contrat brasseur
-- Avantage : Il est possible, selon le profil du futur acquéreur de bénéficier de tous les avantages fiscaux liés à la zone géographique de l'établissement situé en zone ZFRR , incluant plusieurs exonérations fiscales. --

Le prix de cession du fonds de commerce est de 250 000 euros, honoraires vendeur.
Cette proposition d'achat concerne le fonds de commerce uniquement mais il est possible d'acquérir les murs sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat n° 436559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Local commercial

Ref. 410637B-VVM

 AMIENS (80000)

A 30 minutes d'Amiens, Emplacement idéal proche A29 !
Fonds de commerce Bar brasserie Licence IV, de150 m².
Taux de fréquentation remarquable et visibilité maximale.
La disposition des espaces a été optimisée pour la clientèle :
- Salle accueil bar/café 12 places,
- Salle de restauration 56 couverts,
- Terrasse couverte et chauffée de 50 places,
- Green terrasse de 20 places,
- Cuisine spacieuse aux normes, Équipement récent de grande qualité.
- Cave à vins, réserves, grand parking clients.
Autre atout : Logement de fonction type F5, à l'étage.
Domaine de 7000 m² offrant plusieurs dépendances pour un réel potentiel de développement : Hôtellerie/Chambre d'hôtes, Événementiels.
Ouvert 6j/7, 5 semaines de congé/an. Équipe de 8 salariés en place. Pas de travaux à prévoir. Accès PMR.
C.A en progression : 590K euros en 2024 - EBE 137 K euros.

Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 930 euros HT/HC - Taxe foncière : 1500/an
Prix de Cession : 325.000 euros, hors honoraires d'agence de 5,2% HT à la charge de l'acquéreur. Référence 410637B-VVM

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 423008B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose ce grand restaurant de 120 places assises et d'un peu plus de 300 m².
Idéal pour une franchise ou un restaurant traditionnel servant une cuisine de qualité ou des spécialités culinaires bien identifiées, il bénéficie d'un emplacement stratégique sur un grand axe passant.
A proximité des grandes enseignes de shopping et d'autres enseignes de restauration, le secteur bénéficie toute l'année d'un flux de voitures important. (Leroy Merlin, Darty, Léon, Buffalo Grill, Novotel etc..)
Le restaurant est climatisé et est aux normes PMR.
Le laboratoire de cuisine dispose de 2 grands espaces cuisson avec 2 grandes extractions.
Le restaurant profite également du parking du centre commercial juste en face du bâtiment.
Le service se fait tous les jours le midi et le soir.
L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une très bonne réputation depuis plusieurs années.

Le fonds de commerce de ce restaurant est entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire, tables, chaises, mobilier décoratif et rangements divers.
La cuisine est entièrement équipée pour cuisiner efficacement :
2 extractions puissantes aux normes ,
1 grand piano 5 feux gaz
Plusieurs planchas grill
Plusieurs cuisinières grands feux woks
2 friteuses
Plusieurs frigos sous plans
1 chambre froide,
2 frigos,
3 congélateurs
1 grande plonge
1 lave-vaisselle
1 grande cave en sous-sol avec plusieurs étagères de stockage
Nombreux ustensiles, faitouts, plats de cuissons etc...
Le bail de ce fonds de commerce inclus également un grand appartement de fonction de 95 m² situé au dessus du restaurant .
Il comprend 6 chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc séparé, et un grenier.

Loyer 3336 euros/mois
Bail 3/6/9 jusqu'en 2034
Chiffre d'affaires annuel : 350 000 euros (dernier exercice)

Le fonds de commerce de ce restaurant est vendu 149.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .