Bâtisse en pierre de 60 m2

Maison

Ref. 428745PGV

 SAINT-FIACRE-SUR-MAINE (44690)

En exclusivité, Vincent Pogu vous présente cette maison familiale de 168 m², idéalement située entre les bourgs de Saint-Fiacre-sur-Maine et La Haie-Fouassière, sur une parcelle arborée de 1 200 m².
Construite en 1984, cette maison offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard et dégagement avec WC indépendant
Une chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative
Un garage aménagé en salle d'été, idéal pour recevoir, avec cheminée et WC
Une cuisine fonctionnelle
Un séjour spacieux et lumineux de plus de 40 m², ouvert sur le jardin

A l'étage :

Un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin détente
Deux chambres supplémentaires, confortables et lumineuses

Les extérieurs :

Le jardin, entièrement clos et baigné de lumière, offre un bel espace de détente avec terrasse, store banne et végétation généreuse.

Sur l'arrière, une zone plus dégagée permet de créer aisément un potager ou un espace de jeux pour les enfants.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441827PGV

 VERTOU (44120)

Exclusivite,Vincent Pogu vous propose cette maison familiale sur trois niveaux saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre verdoyant.
D'une surface habitable de 103 m², elle est implantée sur un magnifique terrain arboré et clos de 1090 m², idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité.
Au sous-sol, vous découvrirez un grand espace comprenant un garage ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine fermée et équipée, un lumineux salon-séjour de 30 m² avec son poêle a bois ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC séparé.

Cette maison de 7 pièces dont 4 chambres, construite en 1979, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Son grand sous-sol et son jardin spacieux, arboré et entièrement clos constituent de véritables atouts.

Proposée au prix de 525 000 euros, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Vertou. A découvrir sans tarder.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1972.et 2668. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442309PGV

 CHATEAU-THEBAUD (44690)

EXCLUSIVITE Vincent Pogu vous propose cette maison en pierre à fort potentiel sur sa parcelle de 2600m² Château-Thébaud

A seulement 2 minutes du bourg de Château-Thébaud, venez découvrir cet ensemble en pierre plein de charme, offrant un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 2 600 m².

La partie actuellement habitable comprend :
une cuisine de 20 m²,
un salon séjour spacieux de 33 m²,
un dégagement de 3,28 m²,
une salle d'eau de 5 m²,
et à l'étage, deux chambres de 15 m² et 18 m².

Attenants à la maison, plusieurs dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble :
un débarras de 35 m² avec poutres apparentes,
une écurie de 32 m² sur deux niveaux (environ 60 m² exploitables),
un petit atelier de 8 m²,
ainsi qu'un grand hangar indépendant d'environ 200 m

L'ensemble offre un potentiel d'aménagement total d'environ 200 m² habitables après rénovation.

Le tout se situe sur un terrain clos de 2 600 m², dans un environnement calme, tout en restant proche du centre bourg et des commodités.

Des travaux importants sont à prévoir (notamment assainissement et rénovation complète), mais ce bien conviendra parfaitement à un amoureux de la pierre ou un bricoleur souhaitant donner vie à un projet de rénovation unique.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442309- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438851FFUR

 VERTOU (44120)

X
Copropriété de 62 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 576 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr