Saint-Jean-de-Luz - Appartement 3 pièce(s) avec ascenseur - 50 m de la plage

Maison

Ref. 410185BNO

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Exclusivité. A Saint-Jean-de-Luz, dans le quartier calme d'Alturan et à proximité immédiate de la Polyclinique, des grandes surfaces commerciales et du golf de Chantaco, Olivier BERNEAU vous présente une maison mitoyenne de type 3 en duplex (3 pièces, 2 chambres) entièrement redécorée.

L'entrée dessert un bel espace de vie salon-salle à manger avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ; sur ce niveau une salle d'eau avec WC.
Un escalier mène au niveau inférieur qui constitue la partie nuit : une chambre parentale avec dressing et accès à une terrasse extérieure offrant une vue dégagée sur la campagne, une seconde chambre avec placard, un WC indépendant, une salle de bain neuve, ainsi qu'une buanderie et un espace technique/rangement.

A l'extérieur sur la partie inférieure une terrasse bois avec vue sur la campagne.
Au niveau supérieur une terrasse de 60 m² joliment végétalisée avec pergola et un cabanon pour du rangement.

Aspects techniques :
- L'acquisition ne peut se faire que pour une résidence principale.
- Huisserie PVC double vitrage.
- Chauffage électrique.
- Climatisation dans la pièce de vie.
- Ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires.

Situation pratique :
- Navette de bus à 2 minutes à pied.
- Halles de St Jean et plages à 4,5 km
- Supermarchés et accès autoroute à 3 km
- Golfe de Chantaco à 3 km
- commerces et services de proximité, établissements de santé et axes routiers faciles d'accès complètent l'environnement.

Prix : 465 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - CLASSE ENERGIE : DPE B-95 , GES A-3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 730 euros et 1040 euros
Copropriété : 4 lots .
Charges de copropriétés : 981 euros/an.
Pas de procédure en cours.
Mandat réf : 410185

N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, VISITE VIRTUELLE.

Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI) Saint Jean de Luz, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 981 euros.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412499BEBE

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Appartement traversant de 68m² situé dans le centre historique à 50 mètres de la plage.
Il est composé de deux chambres dont une avec balcon, d'une alcôve, de deux salles d'eau, de deux WC dont un indépendant. Une cuisine ouverte , un salon donnant sur un balcon d'où l'on aperçoit la plage.

Prix de vente : 720.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BERTHON, au 0613062096 ou, par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BERTHON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Benoit BERTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 492 098 777 - .

Appartement

Ref. 410463BNO

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Vous rêvez d'une croisière avec vue mer sur la baie de St Jean de Luz ?
La vue est imprenable, les jeux de lumières époustouflants.
Montez à bord de ce "paquebot" initialement construit dans les années 30 par l'architecte Robert Mallet-Stevens puis remodelé dans les années 50 par Pavlosky et profitez d'un studio de 40 m² que vous pourriez convertir en 2 pièces, situé au 3ième et dernier étage de ce bâtiment classé.
Dès l'entrée une alcôve sur votre gauche aménageable en penderie.
Sur votre droite une salle d'eau avec WC et ensuite une petite cuisine aménagée et équipée avec sa lucarne sur l'océan.
Et enfin la pièce principale d'une surface de 29 m² avec grande baie vitrée donnant accès au balcon de 4 m² surplombant la baie, d'où vous pourrez prendre votre déjeuner.
Il suffit de descendre les 3 étages pour poser les pieds dans l'eau ou se promener le long de la baie, du Port jusqu'à Sainte Barbe.
Par ailleurs toutes commodités à 3' minutes à pieds dont les fameuses halles de St Jean de Luz, la rue piétonne commerçante Gambetta, thalasso, restaurants,...
La gare SNCF est à 10' à pieds et l'aéroport de Biarritz à 15 km.

IMPORTANT : En complément dans la résidence vous pourriez bénéficier d'une place de parking privée sous forme de bail concession jusqu'en 2058 à payer en supplément.

Aspects techniques :
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz
- Double vitrage - volet roulant électrique
- Balcon

Prix : 498 000 euros, inclus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 23 000 euros, soit 475 000 euros hors honoraires, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Copropriété : 186 lots dont 136 lots d'habitations.
Charges de copropriétés : 1020 euros/an.
Pas de procédure en cours.
Mandat réf : 410463
CLASSE ENERGIE : DPE E-243, GES E-52 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 769 et 1041 Euros.

Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI) Saint Jean de Luz, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 186 lots - dont 136 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1020 euros.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .