



Appartement Béziers 3 pièces 130 m2
Ref. 413665LCO
BEZIERS (34500)
269 000 €
2 069 €/m²
130 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 54m²
2 WC
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
34500 Béziers-Dans un ancien hôtel particulier du 17e siècle, se cache ce bel appartement qui vous offre une ambiance unique alliant charme historique et élégance contemporaine.De grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle dans le vaste salon-salle à manger ainsi que les chambres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.Atypique, au style loft, offrant des volumes généreux et une distribution originale. Son charme authentique et son élégance sauront vous séduire dès le premier regard, tandis que le calme qui y règne constitue un luxe inestimable.Doté de 2 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une grande pièce de vie, l'appartement vous propose tout le confort nécessaire.Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée.A l'étage, vous trouverez une salle de bains, un coin buanderie et des WC indépendants, garantissant un agencement pratique et fonctionnel.Situé dans un bâtiment historique au coeur du centre ancien de Béziers, cet appartement témoigne du charme intemporel de la ville, tout en incarnant son dynamisme et son orientation vers l'avenir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire, au sein d'une ville en pleine évolution, proche de la mer méditerranée et d'une belle nature préservée.Cet appartement vous est proposé au prix de 269.000 euros honoraires à charge vendeur.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Nombres de lots : 6. Charges annuelles : 1200 euros environAucune procédure en cours.Consommation énergétique : D 187 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre : B 10/CO²/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prixde l'énergie au 1er janvier 2020 : 1253 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.comN° de mandat : 394221Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.N° A 127100479 pour 120000 euro.Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisNe doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
Ce bien vous est présenté par
Laura COMBES

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Situé dans un immeuble sécurisé, cet appartement spacieux de plus de 88 m² offre un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration convertible. Il bénéficie d'une grande terrasse en angle, exposée à l'ouest, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée et de belles soirées. L'emplacement de l'appartement, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, en fait un bien idéal pour un cadre de vie pratique et agréable.Les points forts de ce bien :Surface de Plus de 88 m² : Un espace généreux, à aménager selon vos besoins et vos envies.Grande Terrasse en Angle Exposée Ouest : Profitez d'une terrasse spacieuse avec une exposition idéale pour les moments en extérieur, avec une vue dégagée.Deux Places de Parking en Sous-Sol : Des places de stationnement sécurisées et pratiques, un atout précieux en ville.Immeuble Sécurisé : Accès contrôlé pour plus de tranquillité et de sécurité.Rooftop Commun : Un espace extérieur sur le toit, offrant des vues imprenables, idéal pour se détendre ou organiser des événements.Emplacement Privilégié : A quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et autres services.Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux, bien situé et avec un grand potentiel d'aménagement.Prix de vente : 309 900 (honoraires à la charge du vendeur).Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
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63 m²
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226 900 €
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63 m²
3 p
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