Vente Appartement F3 de 83 m2 + garage double + 2 grands parkings

Appartement

Ref. 377783ZIG

 OBERHOFFEN-SUR-MODER (67240)

Magnifique Triplex de 3 pièces à Oberhoffen-sur-Moder

Emplacement rêvé :
- Situé au calme, à deux pas du centre du prisé Oberhoffen-sur-Moder.

Caractéristiques du bien :
- 3 pièces/ 80 m² au sol (62 m² loi Carrez).
- Éco-responsable :panneaux photovoltaïques avec onduleur centralisé. Vente de surplus d'énergie, **1 000 euros de gains annuels**.
- Entrée privative avec espace extérieur aménageable (salon de jardin, toile tendue possible).

Agencement idéal :
- RDC :Dressing + espace de rangement.
- 1er étage : Espace de vie lumineux avec salon-séjour muni d'un home cinéma intégré au plafond. Cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée et équipée. Possibilité d'ajouter un poêle à bois ou à pellets (ramonage à jour). Salle de bain avec WC suspendu.
- 2e étage : Deux chambres dont une avec dressing sur mesure.

Équipements modernes :
- Radiateurs RothElec avec thermostat individuel et capteur d'ouverture de fenêtre.
- Luminaires LED.
- Réseau informatique local / fibre avec prises RJ45 (téléphone, internet, télévision).
- Vélux équipés de volets occultants.

Les plus :
- Beaux volumes, fonctionnel, lumineux et calme.
- Pas de travaux à prévoir !
Disponible dès maintenant !
DPE en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .

Appartement

Ref. 407342ZIG

 OBERHOFFEN-SUR-MODER (67240)

Situé au centre d'Oberhoffen-sur-Moder, charmant village prisé et recherché, cet appartement en triplex de 136 m² au sol (75 m² habitables) offre un cadre de vie paisible et central, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dans une petite copropriété de 3 logements, ce bien rare séduit par ses prestations de qualité et sa parfaite autonomie énergétique : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau? des équipements durables et économiques pour un confort optimal toute l'année.

Au rez-de-chaussée, une entrée soignée dessert un espace de vie lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte et salon-séjour chaleureux.

A l'étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo et une douche composent un espace nuit pratique et agréable.

Le dernier niveau propose une grande chambre avec dressing et bureau, idéale pour une suite parentale.

S'ajoutent un garage de 25 m², une pièce annexe faisant office de buanderie et salle de sport, ainsi qu'un grand espace de stockage.

Possibilité d'acquérir un F3 attenant pour 185 000 euros, parfait pour un projet locatif ou familial.

Un bien moderne, performant et rare, au coeur d'un environnement privilégié.

DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409096ZIG

 BISCHWILLER (67240)

Maison familiale de 147 m² potentiels située dans un petit écrin de verdure au calme, sur une parcelle de 319 m².

Elle a bénéficié d'une rénovation totale en 1998 (gros oeuvre, charpente, tuiles) et d'une rénovation partielle en 2021 (fenêtres, portes, radiateurs électriques, chauffe-eau) et offre un bel équilibre entre confort, potentiel et bel extérieur .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée accueillante,

Un salon / salle à manger chaleureux,

Une cuisine indépendante,

Une salle d'eau et des toilettes séparées,

Une chambre de plain-pied, idéale pour un bureau ou une suite.

A l'étage :

Une chambre,

Une grande pièce de 48 m² avec possibilité de créer deux, voir trois belles chambres supplémentaires (isolation faite, placo à finaliser),

Un dégagement confortable.

La maison est isolée par l'intérieur et sous toiture, offrant une base saine et économe.

A l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste et verdoyant, d'une jolie terrasse de 12 m², parfaite pour les repas en plein air, ainsi que :

Un garage de 16 m²,

Un atelier de 13 m², pour les bricoleurs ou le stockage complètent ce bien.

DPE: D GES: B

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .

Maison

Ref. 395724ZIG

 BISCHWILLER (67240)

Découvrez cette spacieuse maison de 170 m², située sur un beau terrain de 670 m². Idéale pour une grande famille ou un investisseur, elle offre la possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants grâce à ses entrées séparées pour chaque niveau.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Une entrée desservant un grand salon/salle à manger,
Une vaste cuisine indépendante,
Une chambre,
Un WC indépendant.
1er étage :

Un couloir distribuant deux chambres,
Une salle de bain,
Une troisième pièce pouvant servir de chambre ou de salon, avec une cuisine attenante.
Combles aménageables :

Une surface exploitable d'environ 50 m² (loi Carrez), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Sous-sol total :
Idéal pour un espace de stockage, une cave ou un atelier.

Cette maison à rénover dispose d'un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager facilement la création de trois logements distincts, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet d'investissement.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

DPE: E GES: E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395724- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .