BOSC-LE-HARD Maison Bosc Le Hard 5 pièce(s) 1

BOSC-LE-HARD Maison Bosc Le Hard 5 pièce(s) 2

Maison Bosc Le Hard 5 pièce(s)

Ref. 414175MSAN

Localisation BOSC-LE-HARD (76850)

180 200 €

1 732 €/m²

104 m²

5 pièces

3 chambres

Séjour de 22m²

Terrain de 704m²

2 WC

Parking extérieur

Atouts

Jardin privatif

Garage

Terrasse

Autres

Année de construction : 1974

État intérieur : A rafraîchir

Exposition : nord-ouest

Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

Située dans un environnement calme et à proximité des commodités de Bosc-le-Hard, cette maison mitoyenne vous séduira par ses volumes fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine, un salon équipé d'un poêle à granulés, une buanderie, une chaufferie et des WC séparés.

A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Le second étage propose un petit palier, une chambre, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (espace dressing, bureau...)

Un garage indépendant, un cabanon de jardin et une cour viennent compléter ce bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
SES +++: nombreux travaux d'isolation réalisés, changement de fenêtres (reste deux fenêtres bois simple vitrage à changer côté cuisine), toiture ardoises 2018, cumulus de 200L récent, volets roulant électriques.

A visiter sans tarder !

Prix de vente: 180200 euros euros HAI.
DPE : D 239 GES: 7B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414 175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Ce bien vous est présenté par

Magali SANNIER

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Maison Bosc Le Hard 5 pièce(s)

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Un sous-sol avec laverie, atelier, cave et emplacement deux voitures
Une terrasse plein sud.
Interphone et tout à l'égout

Prix de vente : 248 000 euros honoraires charge du vendeur.

Mandat réf : 396124OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE - D - 187 - GES - D - 33 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2480 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

146 m²

6 p

4 ch

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