NANTES - Local commercial

Local commercial

Ref. 400443B-LMU

 NANTES (44100)

OPPORTUNITE INVESTISSEURS !

A proximité du Parc de Procé
Quartier commerçant et résidentiel

Vous cherchez à investir dans des murs commerciaux rentables ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette belle opportunité : un bien en monopropriété comprenant un restaurant (201m²) avec terrasse, dotée d'une visibilité premium.
Bail en cours depuis 2022 (fonds de commerce avec bon CA et clientèle fidèle)
Rentabilité : 7,5% brut

- Loyer : 24250 euros HT /an
- Type de bail : Commercial (révision ILC)
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Prix : 322 000 euros FAI

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 400443
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Local commercial

Ref. 416206B-FREB

 NANTES (44000)

Fred vous propose à NANTES CENTRE Commerce, ce charmant restaurant situé sur une rue pavée, dans un quartier très fréquenté et festif avec un flux constant de clients.

Cet établissement dispose d'une salle cosy de plus de 20 places assisses, avec une cuisine équipée prête à l'emploi pour continuer à servir des spécialités indiennes et savoureuses ainsi d'une belle terrasse d'environ 10m²

Très fréquenté, cet établissement offre une décoration soignée avec ses murs en pierre apparente et son aménagement optimisé.

Cession des fonds: 130 000 euros/HT (TVA en sus 20%)+ honoraire en sus 11 050 euros/HT (TVA en sus 20%)
Murs à 220 000 euros net vendeur, honoraire en sus 10 978 euros/HT (TVA en sus 20%)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07..64.43.81.38 ou, par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fred BELZINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 841 283 005 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 11 lots ().
Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

Local commercial

Ref. 413982B-FREB

 NANTES (44000)

Fred BELZINE vous propose ce restaurant exploitable immédiatement face à la Loire dans un quartier en pleine transformation.
Cet établissement dispose de plus de 60 places assisses selon aménagement. Vous y trouverez une belle décoration soignée et chaleureuse.
Un snack indépendant est adjacent au restaurant offrant une diversification de l'offre et une source de revenus complémentaires.
Loyer: 3360,86 euros/HT/CC
Cession de fonds: 140000 euros net vendeur, frais d'agence en sus 11900 euros/HT soit.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07..64.43.81.38 ou, par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fred BELZINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 841 283 005 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

Local commercial

Ref. 415890B-FREB

 NANTES (44000)

Fred BELZINE vous propose un local à quelques minutes du parc de Procé par le Val de Chézine.

Local privatif à usage professionnel de 158m2, vous avez la possibilité de profiter d'un espace privatif extérieur.

Dans un ensemble d'immeuble récent à proximité d'un espace vert et arboré, ce local neuf accueil toute activité tertiaire comme auto-école, coiffeur, domaine médicale, bureau d'études, association, avocat, notaire...
Il se situe tout proche d'une crèche trois groupes scolaires dont un lycée et un plateau multisports.

Cession des murs: 325600 euros net vendeur, frais d'agence en sus 19536 euros/HT soit.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07..64.43.81.38 ou, par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fred BELZINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 841 283 005 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .