T2 lumineux au calme _ Quartier Batignolles / Legendre _ 32 m²

Appartement

Ref. 426930DBM

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

COUP DE COEUR - ASNIERES-SUR-SEINE - Loft magnifique et atypique à l'américaine.
Découvrez ce loft exceptionnel et unique en son genre disposant de 4 chambres, situé à Asnières-sur-Seine dans un quartier prisé et dynamique. Ce bien d'exception, entièrement rénové, allie le charme industriel au confort moderne, offrant un espace de vie spacieux. Ce loft est un véritable coup de coeur pour les amateurs de beaux espaces et de décoration contemporaine. Il est prêt à vous accueillir pour une nouvelle vie alliant confort, style et fonctionnalité. Un box et un bateau comme emplacements de parking.
PRIX: 1 140 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3.6%), soit 1 100 000 euros net vendeur.
Consommation énergétique: D 203 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre: D 44 CO2/m²/an.
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2270 euros et 3120 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 426930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Appartement

Ref. 422197DBM

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

A deux pas de la gare de Bécon-les-Bruyères et des commerces de proximité, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 37 m² (36,8 m² carrez). Situé dans un immeuble ancien bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable, alliant calme et accessibilité.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien.

Le bien est vendu loué et meublé, avec un bail en cours dont l'échéance est fixée au 7 décembre 2026.
Bon rendement locatif de plus de 5%!

Idéalement situé, vous profiterez d'un quartier recherché d'Asnières-sur-Seine, à seulement quelques minutes à pied des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.

Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement sécurisé ou une acquisition à moyen terme.

Prix : 268 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1860 euros.
Nombre de lots: 12
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 - 0637131336 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com ou nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422197- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1860 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399238DBM

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

A vendre très bel appartement à Paris 16 ème arrondissement.
Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 123 m² vous offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel.

Il se compose de : 3 chambres spacieuses qui donnent sur cour, une salle de bain , 2 salles d'eau , un WC séparé , une grande cuisine, ouverte sur cour très lumineuse ,un salon- salle à manger double apportant une luminosité et un espace de vie agréable.

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Il bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de la porte de Saint-Cloud, des commerces et des commodités.

Une cave saine complète ce bien.

A voir absolument pour tous ceux à la recherche d'un bien unique à personnaliser selon leurs envies. Ne manquez pas cette opportunité !

Prix : 990000 euros Honoraires dont 4% TTC inclus charge acquéreur soit 950 000 euros net vendeur.

DPE : E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2650 et 3630 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 06 16 46 07 77 - 06 37 13 13 36 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com - nt.dabouis@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 71 lots - dont 71 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3240 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Appartement

Ref. 422522FFUR

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Paris 18 3 pièces de 70 m² avec balcon, dernier étage, vue Sacré-Coeur

Cet appartement traversant de 70 m², entièrement rénové fin 2020, occupe le dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec gardien.

Il offre un séjour plein sud prolongé par un balcon de 4 m², deux chambres équipées de dressings intégrés, une cuisine neuve entièrement équipée et une grande salle de bain avec baignoire. Les prestations incluent parquet, double vitrage, volets électriques et isolation récente.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Métros les plus proches : Porte de Clignancourt L4 (200m) et Jules Joffrin L 12 (600m)
Commerces, transports et écoles à deux pas.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 639000 euros euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 184 lots - dont 93 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4648 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr