Enorme potentiel pour cette maison de 270m² avec T2 et plateau à aménager
Ref. 414620FAP
SAINT-CYPRIEN (66750)
299 000 €
1 107 €/m²
270 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 349m²
3 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITE - MIZAPRI - 270 M² A 5 MIN DE SAINT-CYPRIEN ET DE SES PLAGES !Une grande maison avec jardin + un appartement T2 avec terrasse + un plateau brut à aménager + un grand garage + plusieurs places de stationnementCe bien, c'est bien plus qu'une maison! C'est une multitude de possibilités, un espace à façonner selon vos envies, un projet de vie unique.La MAISON PRINCIPALE offre plus de 140 m² habitables. Elle comprend un salon / SAM spacieux de plus de 40 m² ouvrant sur un jardin, une grande cuisine d'environ 17 m², un bureau de 18m², 3 chambres et 2 SDE.A cela s'ajoute un APPARTEMENT T2 entièrement rénové, parfait pour accueillir un proche, recevoir ou louer. Il bénéficie de sa propre terrasse, exposée au Sud.Un PLATEAU BRUT d'environ 90m² complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais tout est réuni pour créer un espace sur mesure : logement supplémentaire, bureau ou même gîte, les idées ne manquent pas!La propriété dispose également d'un grand garage de plus de 40 m² et d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Elle bénéficie de 2 entrées indépendantes.Située à Alénya, dans un environnement calme, cette propriété se trouve à seulement 5 km des plages de Saint-Cyprien.Que vous soyez une grande famille, un investisseur ou en quête d'un projet à façonner, cette maison coche toutes les cases.DPE: D - GES: BMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 2500 et 3430 eurosRéception des offres dès la visite directement auprès de Fanny PEROT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 25/07/2025 à 12h00 au dimanche 26/07/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES : 299 000euros (1). Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (dont 11 500 euros d'honoraires charge acquéreur).(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL au 06152797735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 414620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Fanny PEROT
Saint CyprienLes biens à proximité
Appartement
Ref. 414791EGU
SAINT CYPRIEN PLAGE (66750)109 000 €
109 000 €/m²
Grand T2 avec terrasse, vue port dégagée à 500m de la mer.Faites la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint.A quelques pas de la plage ELLIN Guillaume Proprietees-privees.com vous présente à 17mn de Perpignan et 35mn de l'Espagne ce spacieux appartementSitué à 500m de la mer ce bel appartement est idéalement situé à proximité des commerces tout en état à l'abris du bruit et des flux piétons estivaux.Situé dans une petite résidence à taille humaine l'appartement se situe au premier étage d'un immeuble en comptant 3.A l'intérieur vous disposez d'une agréable terrasse suffisamment grande pour y manger avec une vue directe donnant sur un bosquet et des espaces verts. Dans la continuité vous apprécierez la magnifique vue sur le port .Egalement vous apprécierez le lumineux salon séjour cuisine ouverte d'environ 25m2. Il laisse suffisamment de place pour y placer couchages supplémentaires et meubles volumineux.Le coté nuit se compose d'une chambre séparée d'un peu moins de 10m2.Une salle d'eau et un toilette complètent cette offre.A saisir rapidement.Petites charges annuelles. 600 euros (pas d'ascenseur ni piscine)DPE en cours de réalisationMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 414791EGU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
2 p
38 ch
Appartement
Ref. 416952APIE
SAINT-CYPRIEN (66750)92 000 €
4 380 €/m²
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la plage nord de Saint-Cyprien, découvrez ce charmant appartement de 21 m², parfait pour les vacances ou un investissement locatif.Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, il se compose de :Une pièce de vie lumineuse,Une kitchenette fonctionnelle,Une chambre séparée avec placardUne salle d'eau avec WC,Une agréable loggia offrant un espace supplémentaire.Une place de parking sécurisée dans la résidenceProximité immédiate de la plage, commerces accessibles à pied, quartier recherché pour son calme et sa facilité d'accès.Vendu meublé / A personnaliser selon vos goûts.DPE VIERGEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 416952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 660 euros. Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
21 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 400615APIE
SAINT-CYPRIEN (66750)179 000 €
3 086 €/m²
Idéalement située dans le quartier de l'Ayguale à Saint Cyprien, elle offre une superficie de 58 m² utiles, optimisée pour un cadre de vie agréable et chaleureux.Elle se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviauxUne chambre cosyUne salle d'eau avec WCUn WC indépendantUne mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou un coin nuit supplémentaireUne véranda baignée de lumière, idéale pour se détendre en toute saisonUn jardinet privatif, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillitéLa villa possède la climatisation ainsi qu'une place de parking privativeUn bien rare à ne pas manquer !DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 734 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400615- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .
58 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 396557APIE
SAINT CYPRIEN PLAGE (66750)389 000 €
3 813 €/m²
La villa est présentée au prix de 389000 eurosElle se compose en rez de chaussée, d'un double séjour de 35 m²,cuisine séparée, le tout donnant accès sur une vaste terrasse bien exposée et sur le jardin, un wc séparé avec lave main, un grand garage de plus de 30 m² avec douche et lave main ainsi qu'une mezzanine. Une partie du garage peut être transformé en chambre.Au premier étage, on retrouve 3 belles chambres avec placards et penderies dont une avec accès sur une belle terrasse de 9m², un dégagement avec placard, un wc séparé et une grande salle de bain.A l'extérieur, nous avons un arrosage automatique et le terrain est piscinable. Les plus:5 min à pieds de la plage et du portLuminositéTerrain piscinableArrosage automatiqueProximité des commercesDouble salon séjourAccès aux comblesDPE: D (237) GES: B (7)Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) entre 1470 euros et 2010 euros par anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou par courriel à a.piesset@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 396557- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .
102 m²
5 p
3 ch