Maison neuve 5 pièces 118 m² - Sand - 339 000

Description

A SAND, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve accolée, construite en 2024, aux prestations modernes et à la performance énergétique optimale (Classe A).

Les + du bien :
Surface habitable : 118 m²
3 grandes chambres a coucher (16 m² chacune)
Vaste pièce de vie de 63 m² avec grandes baies vitrées
Terrasse de 14 m² + accès jardin / espace vert
Double garage motorisé
Chauffage au sol (RDC + étage) par pompe à chaleur air/air
Ballon thermodynamique pour eau chaude

Aucun travaux à prévoir

Disposition :
-Rez-de-chaussée :

Entrée avec rangements
Double garage motorisé avec coin atelier
Buanderie / chaufferie

-1er étage :

Salon-séjour spacieux et lumineux
Cuisine ouverte (à équiper selon vos goûts)
Terrasse + jardin
WC indépendant

-2e étage :

3 belles chambres de 16 m²
Salle de bain avec douche, baignoire et WC

-Performance énergétique :
Classe énergie : A

Consommation énergie primaire : 41 kWh/m²/an

Estimation des dépenses annuelles : entre 360 euros et 530 euros (index 2021)

DPE réalisé le : 08/02/2024

Prix : 329 900 euros
(Honoraires à la charge du vendeur)

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DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bilal Ozan SOMUNCU, au 0766989431 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bilal Ozan SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925102154 Saverne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bilal Ozan SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925102154 Saverne - .