Maison - 5 pièces - 94 m² - Chassay/bourg

Maison

Ref. 445617XJA

 NANTES (44300)

NANTES (44300): Quartier Vieux-Doulon / Parc du Grand Blottereau - Maison familiale de 1969 de 4 pièces dont 3 grandes chambres de 109 m² habitables, véranda, garage et beau jardin exposé Sud.
Fort potentiel d'évolution.
Budget: 417 500 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 400 000 euros net vendeur
Elle comprend au RDC : Entrée avec placard, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/buanderie, WC.
Au 1er étage : Palier/dégagement, 3 grandes chambres, salle de bain, WC
Combles de 72 m² au sol sur dalle béton.
Elle est en bon état et bien entretenue.
Chauffage gaz.
Bien situé au calme proche des commerces, transports (bus 12 arrêt Gagnerie), arrêt tram ligne 1 - arrêt Landreau 10-13 mns), écoles.
DPE : Classe : D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2140 euros et 2930 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°438433
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 443054XJA

 NANTES (44300)

NANTES (44300): Nouveauté en EXCLUSIVITE : Quartier Doulon / Toutes-Aides - Maison plain-pied de 1990 de 4 pièces dont 2 chambres de 78,6 m² habitables avec garage et jardin.
Budget: 283 470 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 270 000 euros net vendeur
Elle comprend : Entrée avec placard, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée , dégagement, 2 chambres, salle de bain et WC.
Des travaux à prévoir. Ravalement récent.
Chauffage électrique.
Un garage complète cette vente.
Bien situé au calme proche des commerces, transports (tram ligne 1 - arrêt Mairie de Doulon à 5 mns à pied), écoles.
DPE : Classe : E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1840 euros et 2520 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°443054
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449365BERP

 NANTES (44300)

NOUVEAUTÉ - PROPRIÉTÉS PRIVÉES

Nantes - Rue Stéphane Leduc

Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement T3 rénové en 2020 saura vous séduire par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, découvrez un hall accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour donnant sur un balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, buanderie, rangements et toilette.
En complément une place de parking en sous-sol.

Les + du bien :

* Quartier calme
* Aucun travaux à prévoir
* Balcon
* Agencement optimisé
* Place de parking

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif

Prix FAI 168 000 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 160 000 euros.

Performance énergétique C- Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 600 euros et 800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE
FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 449365 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449349GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie Guennoc vous propose cette élégante contemporaine de 2012, idéalement située en impasse, dans un environnement privilégié, calme et recherché.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et raffinement. Vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire, sublimée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace traversant, à la fois spacieux et chaleureux, s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée et un patio intimiste, véritables extensions de votre lieu de vie.

La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, allie design et fonctionnalité, avec une arrière-cuisine attenante pour un confort optimal au quotidien. Le salon, baigné de lumière, intègre harmonieusement un espace bureau.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et deux WC complètent l'ensemble.

A l'extérieur, le jardin paysager exposé plein sud, entièrement clos, invite à la détente avec sa terrasse et son jacuzzi semi-encastré 7 places, dans un cadre intime et soigné.

Un garage de 26 m² vient parfaire les prestations de ce bien.

Un bien rare aux performances énergétiques remarquables : DPE A / GES A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées.

Prestations premium :
Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique
Menuiseries aluminium avec volets roulants centralisés
Portail motorisé avec visiophone
Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, alliant confort, modernité et élégance, idéale pour une vie familiale sereine.

Prix de vente 584900 euros HAI dont 19900 euros d'honoraires.

DPE A GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 723et 979 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449349GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr