Maison Chauvigny 4 pièce(s) 80 m²

Maison

Ref. 414903CCP

 CHAUVIGNY (86300)

Située dans un environnement privilégié pour sa quiétude et son cadre verdoyant, cette maison de 99 m² vous séduira par son potentiel et sa fonctionnalité.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave et de deux garages.

A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des belles journées grâce à la terrasse et au balcon, parfaits pour des moments de détente.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, vous assurant une chauffe économique et performante toute l'année.

Que vous soyez acquéreur en quête de votre premier bien ou investisseur à la recherche d'une valeur sûre, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder.

PRIX : 149 500 Euros - Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 4.55 % charge acquéreur, soit 143 000 Euros hors honoraires.

DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 747 et 1011 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414903CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

Maison

Ref. 395329MAXT

 CHAUVIGNY (86300)

CHAUVIGNY Centre

A deux pas de la Mairie et de la Place du Marché, découvrez cette belle maison de ville pleine de cachet datant de la première moitié du XXème.
Composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un séjour, d'une belle salle-à-manger et cuisine séparée donnant toutes deux sur le jardin à l'arrière ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau avec wc.
Au 1er, la pierre laisse place à de jolis parquets en chêne massif, et toujours une très belle hauteur sous plafond. Vous retrouverez 2 grandes chambres et une salle d'eau.
Au dernier étage, 3 chambres dont une avec vue directe sur la Cité Médiévale et le Château des Evêques et une salle de bains.
La maison bénéficie d'une dépendance avec 2 pièces et un grenier pour laisser libre cours à votre imagination ou vos envies.
La cour intérieure sur l'avant de la maison permet d'y stationner un véhicule.
Egalement cave et garage fermé (non attenant).

DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1873 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Prix de vente : 198 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maison

Ref. 405915CCP

 CHAUVIGNY (86300)

EN EXCLUSIVITÉ
A seulement quelques minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette maison mitoyenne de 95 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, un séjour, des WC, ainsi qu'un accès à la cave.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC, et une terrasse sans vis-à-vis.
Les combles sont aménageables, offrant une surface supplémentaire selon vos projets (chambre, bureau, salle de jeux?).
En face de la maison, un terrain de 565 m² vous attend, avec dépendances, portail électrique et vue imprenable sur les Châteaux.

Menuiseries en PVC double vitrage, poêle à granulés combiné à une chaudière gaz : tout est réuni pour votre confort.

Une opportunité où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

PRIX : 137 000 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 5.38 % charge acquéreur, soit 130 000 Euros hors honoraires.

DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1910 euros. (abonnement compris) indexées l'année 2021,2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405915CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

Maison

Ref. 404926CCP

 CHAUVIGNY (86300)

IDÉAL POUR UN PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF !

En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne idéalement située à proximité du centre-ville. Avec une surface de 89,50 m², elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, ainsi qu'un accès au garage et à la cave.
- Au premier étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC.
- Au deuxième étage : une troisième chambre et une seconde salle d'eau.

Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville.
Des travaux sont à prévoir !

PRIX : 70 000 Euros - Honoraires Agence inclus de 7.69 % charge acquéreur, soit 65 000 Euros hors honoraires.

DPE : Classe D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404926CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .