Maison en bois 85m2, 3 chambres, 25 min de Vannes

Description

EN EXCLUSIVITÉ chez Propriétés Privées :

Maison familiale, atypique dans un environnement paisible

Nichée à Saint-Allouestre, à seulement 25 minutes de Vannes et à 2kms de la voie express, cette maison en bois de 85m2 vous séduira par son charme, sa luminosité et son environnement paisible.

Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère chaleureuse du bois. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un poêle à bois qui apporte confort et convivialité. La cuisine, agréable et fonctionnelle, donne sur une grande salle à manger et un cellier avec de nombreux rangements vient la compléter. Dans ce même espace, on retrouve un salon au coin du feu, avec la possibilité de regarder des films grâce à un vidéo projecteur. Tout est pensé pour une vie joyeuse et conviviale.

Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables dont deux avec dressing et une salle de bain avec baignoire et deux vasques.

A l'extérieur, le terrain de 1000m2 accueille une terrasse couverte exposée Sud-Est. La pièce de vie s'articule autour de ce bel espace, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les longues soirées d'été. Dans le jardin, vous trouverez également deux annexes : un hangar, un abri de jardin ainsi qu'un large poulailler pour les amateurs de vie au vert.

Le tout dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, avec les commodités accessibles rapidement.

NB : l'isolation est bonne au quotidien (facture à l'appuie, le bois est un super isolant) même si le DPE ne le reflète pas forcément. Construite en bois massif, la maison bénéficie d'un bois naturellement résistant aux insectes et à l'humidité.

Cette maison n'attend que vous : indépendante, atypique et avec un beau potentiel ! A découvrir sans tarder.

A proximité :
Saint Allouestre - village paisible (avec école, bar, tabac épicerie) idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets de vie plus simples et connectés à l'essentiel.
10 min de Locminé (supermarché, pharmacies, opticiens, banques, coiffeurs, fleuristes,...)
25 min au nord de Vannes (accès rapide depuis la voie express)

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce bien disponible au prix de 190.800,00 euros HAI, incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 180.000,00 euros.

VIDÉOS DU BIEN DISPONIBLES. Pour plus d'informations : @marie.immo.deco (Page Instagram)

DPE (E) GES (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, au 07.62.78.87.46 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414909- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - .