



Maison rénovée 3 chambres 73 m² ALES
Ref. 415290FLU
ALES (30100)
175 000 €
2 397 €/m²
73 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 250m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Frédéric LAURENT vous présente une maison en R+1 de 73 m² entièrement rénovée à ALES (30100) sur un terrain de 250 m² environ.Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouvrant sur une véranda d'un coté et sur la cuisine aménagée de l'autre. Un cellier avec machine à laver et autres aménagements est présent, il permet d'accéder de la cuisine directement vers le garage. Un WC complète ce niveau.L'étage est constitué de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec un WC.A l'extérieur vous trouverez un garage. La maison est mitoyenne sur 2 cotés mais il est possible d'accéder des 2 cotés du jardin par 2 portails donnant sur 2 rues.Les plus : rénovation complète en 2020, Climatisation sur les 2 niveaux, pompe à chaleur air/eau de 2021, menuiseries et volets roulants PVC. Présence de panneaux solaires avec batteries permettant d'importantes économies, le surplus de production est revendu. Chauffe eau thermodynamique solaire, isolation des combles en 2020. Il est possible de garer un autre véhicule (camping car) sur le terrain à l'arrière.Maison principale DPE : C - A pour une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 820 euros et 1170 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLe professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix: 175000 euros (honoraires charge vendeur). Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Frédéric LAURENT

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Ref. 416317SFES
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150 m²
7 p
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