LE BARCARES Appartement 2 pièces avec mezzanine et parking 1
LE BARCARES Appartement 2 pièces avec mezzanine et parking 2
LE BARCARES Appartement 2 pièces avec mezzanine et parking 3
LE BARCARES Appartement 2 pièces avec mezzanine et parking 4

Appartement 2 pièces avec mezzanine et parking

Ref. 415323CJS

Localisation LE BARCARES (66420)

89 000 €

2 966 €/m²

Superficie

30 m²

Pièces

2 pièces

Chambres

1 chambres

1 WC

1er étage

Parking extérieur
1 étage

Atouts

Piscine

Balcon

Autres

Année de construction : 1981
Exposition : ouest
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Description

66420 Le BARCARES SECTEUR NAUTICA. Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présente cet appartement au 1er et dernier étage dans résidence avec piscine. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau wc, une mezzanine et un balcon exposé ouest. 5 couchages possible.
Appartement vendu meublé très bien entretenu

Caractéristiques principales :
- Pièce de vie lumineuse
- 1 chambre + mezzanine (jusqu'à 5 couchages possibles)
- Salle d'eau avec WC
- Balcon exposé ouest pour des couchers de soleil inoubliables
- Résidence avec piscine

ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES
Le Barcarès, à 20 mn du centre-ville de Perpignan, par voie rapide, La proximité de la gare TGV (20 mn) et ses nombreuses connexions nationales et internationales :
Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles.
Un aéroport à Perpignan (20 mn), à Gérone (1h15) avec des dizaines de destinations en Europe, La frontière espagnole à moins d'une heure, Les Pyrénées, ses randonnées, ses stations de ski, à 1h30 seulement.

Prix de vente : 89000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 415323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 246 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Ce bien vous est présenté par

Christophe JOSSE

Photo Christophe JOSSE
LocalisationLEUCATE - PORT LEUCATE
Appartement 2 pièces avec mezzanine et parking
Ref. 415323CJS
Ce bien vous est présenté par
Christophe JOSSE

Les biens à proximité

Duplex rénové avec vue sur le Lac Marin
Exclusivité

Appartement

Ref. 407168CJS

Localisation LE BARCARES (66420)

139 000 €

3 309 €/m²

Le Barcarès SECTEUR LES DOSSES Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente ce joli duplex en bord de mer. Une opportunité à saisir rapidement !

Située dans un cadre idyllique entre mer et étang, la résidence offre un environnement paisible au pied du lac marin et à 1 km des plages de sable fin. Le Barcarès, station balnéaire dynamique des Pyrénées-Orientales, séduit par son authenticité, son port de pêche, ses marchés colorés et ses nombreuses animations tout au long de l'année.
Tourisme Pyrénées Orientales

Ce duplex entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage de la résidence, bénéficie d'une vue imprenable sur le lac marin. Il se compose :
Niveau principal :
Une pièce de vie modulable pouvant servir de salon ou de chambre.
Une grande cuisine équipée neuve.
Une salle d'eau avec toilettes et placard.
A l'étage :
Une grande chambre en mezzanine.
Un dressing transformable en petite chambre.
Un second toilette indépendant.

Le logement est entièrement climatisé pour un confort optimal toute l'année. Le stationnement est libre dans la résidence.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande !

Prix de vente : 139 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

42 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Ensemble Immobilier Rénové - Idéal Investisseurs ou Maison d'Hôtes

Maison

Ref. 414880CJS

Localisation LE BARCARES (66420)

649 000 €

2 990 €/m²

Le Barcarès : Ensemble Immobilier Rénové - Idéal Investisseurs ou Maison d'Hôtes

Christophe Josse, votre conseiller immobilier, vous présente cette opportunité rare au Barcarès : un ensemble immobilier de 2008 de 217m² habitables sur une parcelle de 425m², dans un environnement calme et recherché.

Cette propriété se compose de 5 appartements de plain-pied, climatisés et entièrement rénovés, sans travaux à prévoir :

3 T3 offrant de beaux volumes et une excellente luminosité
2 T2 parfaitement agencés

Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante et terrasse, idéal pour optimiser la rentabilité locative ou développer un projet de maison d'hôtes.

Rentabilité attractive
La location saisonnière de l'ensemble peut générer un chiffre d'affaires estimé à 60000 euros par an, voire davantage selon l'exploitation et la saisonnalité.

Atouts principaux :
- Emplacement privilégié au calme
- Proche des plages, des commerces et des accès routiers
- Rénovation de qualité
- Climatisation dans chaque appartement
- Stationnements à proximité

Raison de la vente : projet cédé pour raison de santé.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un produit rentable ou porteur de projet d'hébergement touristique, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur.

Pour toute information complémentaire, organiser une visite ou étudier ensemble votre projet, je suis à votre disposition :

Prix de vente : 649 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 414880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

217 m²

Pièces

13 p

Chambres

8 ch

Villa contemporaine 4 faces - 130 m² habitables - Saint-Laurent-de-la-Salanque

Maison

Ref. 414331BRCA

Localisation SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE (66250)

450 000 €

3 461 €/m²

Sur un terrain piscinable de 570 m², venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine aux prestations haut de gamme, située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Laurent de la Salanque.

Construite en 2018, cette maison familiale séduit dès l'entrée par la qualité de sa construction et son agencement parfaitement pensé. D'une surface habitable de 130 m², elle propose en rez-de-chaussée deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un confort absolu au quotidien.

La superbe pièce de vie traversante de 58m², baigné de lumière, s'articule autour d'une cheminée encastrée au design contemporain et d'un escalier suspendu qui apporte une touche architecturale forte. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un îlot central convivial et de nombreux rangements, idéale pour recevoir. Le granit, présent sur l'escalier, les rebords de fenêtres et le plan de travail, reflète le choix de matériaux nobles et durables. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Une grande terrasse de 28 m², directement accessible, offre un espace privilégié pour créer un solarium ou un coin détente.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation gainable dans toute la maison, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, garage carrelé avec espace buanderie? tout est pensé pour votre bien-être.

Les extérieurs, faciles à entretenir, laissent la possibilité d'implanter une piscine selon vos envies. La propriété est sécurisée par un portail avec stationnement intérieur, dans un environnement calme et résidentiel. Vous êtes à proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles, et à seulement 15 minutes de Perpignan.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et prestations de qualité. Coup de coeur garanti dès la première visite.

* A retenir :
130 m² habitables sur 570 m² de terrain piscinable
Deux suites parentales en rez-de-chaussée avec salle d'eau + WC
Grand séjour lumineux avec cheminée moderne et escalier suspendu
Cuisine équipée avec îlot central
Deux chambres, salle de bain (douche + baignoire) et terrasse de 24 m² à l'étage
WC indépendant à chaque niveau
Climatisation gainable, ballon thermodynamique, menuiseries alu
Garage carrelé avec coin buanderie
Jardin facile à vivre, stationnement intérieur, quartier calme
Proche plages, commerces, écoles et à 15 min de Perpignan

Prix : 450 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : A - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 789 euros et 1067 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 414331 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Le Barcarès maison 4 faces 3 pièces avec très grand terrain
Exclusivité

Maison

Ref. 390614LBF

Localisation LE BARCARES (66420)

286 000 €

5 107 €/m²

RARE Au Barcarès, En exclusivité venez découvrir cette agréable maison 4 faces de plain-pied, de construction traditionnelle des années 90, 3 pièces d'une superficie habitable de 56 m² composée d'un salon-séjour lumineux de plus de 35 m² avec un coin cuisine et sa cheminée donnant accès directement à une terrasse couverte d'environ 25 m², 2 chambres et une salle d'eau + wc. Le bien est équipé d'un grand jardin et d'un garage attenant de 17 m² pouvant être aménagée en 3e chambre.
Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 900 m².
Le bien est équipé de la climatisation neuve dans l'ensemble de la maison, de volets roulants électriques, du double vitrage pvc...
Le bien est actuellement loué bail de location vide fin de bail : avril 2026
Le loyer est de : 720 euros (charges 20 euros).

Parcelle piscinable et divisible, extension possible uniquement sur le bâti existant (surélévation) .

L'avis de Propriétés Privées: Située dans l'accueillante commune du Barcarès, cette maison idéalement située à proximité des commerces et des commodités, des plages et du port (1.5 km), elle sera vous ravir par son cadre de vie chaleureux, calme et fonctionnel, son grand terrain, rare sur le secteur, possibilité de le scinder (deux entrées différentes), terrain piscinable, grand espace de stationnement possible, idéal camping car.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire au coeur du Barcarès. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

PRIX 286 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 10 960 euros TTC , à la charge de l'acquéreur, soit 275 040 euros net vendeur.
DPE : Classe - D 231 GES : Classe -B 7- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1695 euros.
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°390 614-Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Superficie

56 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch