Le Barcarès maison 4 faces 3 pièces avec très grand terrain

Maison

Ref. 414331BRCA

 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE (66250)

Sur un terrain piscinable de 570 m², venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine aux prestations haut de gamme, située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Laurent de la Salanque.

Construite en 2018, cette maison familiale séduit dès l'entrée par la qualité de sa construction et son agencement parfaitement pensé. D'une surface habitable de 130 m², elle propose en rez-de-chaussée deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un confort absolu au quotidien.

La superbe pièce de vie traversante de 58m², baigné de lumière, s'articule autour d'une cheminée encastrée au design contemporain et d'un escalier suspendu qui apporte une touche architecturale forte. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un îlot central convivial et de nombreux rangements, idéale pour recevoir. Le granit, présent sur l'escalier, les rebords de fenêtres et le plan de travail, reflète le choix de matériaux nobles et durables. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Une grande terrasse de 28 m², directement accessible, offre un espace privilégié pour créer un solarium ou un coin détente.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation gainable dans toute la maison, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, garage carrelé avec espace buanderie? tout est pensé pour votre bien-être.

Les extérieurs, faciles à entretenir, laissent la possibilité d'implanter une piscine selon vos envies. La propriété est sécurisée par un portail avec stationnement intérieur, dans un environnement calme et résidentiel. Vous êtes à proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles, et à seulement 15 minutes de Perpignan.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et prestations de qualité. Coup de coeur garanti dès la première visite.

* A retenir :
130 m² habitables sur 570 m² de terrain piscinable
Deux suites parentales en rez-de-chaussée avec salle d'eau + WC
Grand séjour lumineux avec cheminée moderne et escalier suspendu
Cuisine équipée avec îlot central
Deux chambres, salle de bain (douche + baignoire) et terrasse de 24 m² à l'étage
WC indépendant à chaque niveau
Climatisation gainable, ballon thermodynamique, menuiseries alu
Garage carrelé avec coin buanderie
Jardin facile à vivre, stationnement intérieur, quartier calme
Proche plages, commerces, écoles et à 15 min de Perpignan

Prix : 450 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : A - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 789 euros et 1067 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Taxe Foncière : 1943 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 414331 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .

Appartement

Ref. 420126CJS

 LE BARCARES (66420)

66420 Le BARCARES SECTEUR NAUTICA. Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présente cet appartement au 1er et dernier étage dans résidence avec piscine. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau wc, une mezzanine et un balcon exposé ouest. 5 couchages possible.
Appartement vendu meublé très bien entretenu

Caractéristiques principales :
- Pièce de vie lumineuse
- 1 chambre + mezzanine (jusqu'à 5 couchages possibles)
- Salle d'eau avec WC
- Balcon exposé ouest pour des couchers de soleil inoubliables
- Résidence avec piscine

ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES
Le Barcarès, à 20 mn du centre-ville de Perpignan, par voie rapide, La proximité de la gare TGV (20 mn) et ses nombreuses connexions nationales et internationales :
Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles.
Un aéroport à Perpignan (20 mn), à Gérone (1h15) avec des dizaines de destinations en Europe, La frontière espagnole à moins d'une heure, Les Pyrénées, ses randonnées, ses stations de ski, à 1h30 seulement.

Prix de vente : 80000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 420126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 246 lots - dont 140 lots habitation. ().

Charges annuelles : 650 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Appartement

Ref. 413828CJS

 LE BARCARES (66420)

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous propose ce joli T3 de 37m² Loi Carrez, traversant et entièrement meublé, situé en rez-de-jardin.

Idéalement situé à deux pas des commerces et animations, ce bien se déploie sur trois demi-niveaux, baigné de lumière grâce à son exposition sud et son cadre verdoyant.

Agencement optimisé :
Entrée avec wc indépendants et salle de bain.
Séjour ouvert sur cuisine, donnant accès à une terrasse de 9?m²
A l'étage : une chambre avec balcon + une cabine avec fenêtre, modulable en bureau ou coin nuit.

Prestations et atouts :
Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer
Parking privé inclus.
Piscine chauffée composée de 3 bassins.
Résidence à proximité immédiate d'un étang.

Charges annuelles de copropriété : 1788 euros
Estimation des dépenses énergétiques : 760 à 1028 euros/an
Chauffage électrique à convecteurs, eau chaude individuelle.

Pourquoi ce bien fait la différence :
Cadre idyllique en bord de mer, immersion nature, ambiance conviviale.
Idéal pied à terre ou investissement locatif saisonnier.

Prix de vente : 128000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 413828- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 324 lots ().

Charges annuelles : 1780 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Maison

Ref. 415922CJS

 LE BARCARES (66420)

Un havre de paix au bord de l'eau ? Maison en Marina avec vue imprenable à Barcarès

Imaginez-vous?
Prendre votre café du matin face à l'eau, profiter du soleil levant depuis votre terrasse, puis terminer la journée avec un verre en admirant le coucher de soleil depuis la seconde terrasse? Bienvenue dans cette charmante maison située au coeur d'une marina sécurisée, en bord de lac marin, à Barcarès.

Une maison pleine de charme dans un cadre exceptionnel :
- Surface totale : environ 44 m² (maison + véranda)
- Deux terrasses de 9 m² chacune, exposées est et ouest, pour profiter du soleil toute la journée
- Vue imprenable sur le lac marin, un véritable tableau vivant à admirer au quotidien
- Résidence sécurisée avec piscine, parfaite pour se rafraîchir ou recevoir famille et amis
- Parking privatif inclus

- L'intérieur se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouverte, prolongée par une véranda chaleureuse ouvrant sur la terrasse côté lac
Une salle d'eau moderne avec toilettes, entièrement rénovée
De nombreux rangements intégrés
A l'étage : une chambre et une grande mezzanine, idéale pour accueillir enfants ou amis

Localisation :
Nichée dans une marina privée, cette maison bénéficie d'un environnement calme et dépaysant, tout en étant à proximité des plages, des pistes cyclables, du port et des commerces. Barcarès séduit par son ambiance conviviale, ses animations estivales et son art de vivre tourné vers la mer et la nature.

Un bien rare, à la fois intime et ouvert sur un cadre naturel exceptionnel. Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel.

Envie de visiter ce petit coin de paradis ?

Prix de vente : 139 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

!! Visite virtuelle immersive sur demande !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 415922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 359 lots - dont 164 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1316 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr