Villa d' architecte avec prestations de luxe
Ref. 415399GMV
DIGNE-LES-BAINS (04000)
759 000 €
3 795 €/m²
200 m²
10 pièces
6 chambres
Terrain de 650m²
2 salles de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Digne les Bains, Alpes de haute ProvenceA Vendre Maison d'Architecte Écologique et Contemporaine sur 2 niveaux.Espace bien-être avec sauna. En extérieur, piscine, jacuzzi , solarium, nombreuses terrasses avec vue panoramique. avec 2 Studios Locatifs et Vue Panoramique . Possibilité d'avoir 2 studios en plus.Une maison d'exception pour un art de vivre durable, dans un cadre naturel préservé.Située à seulement 10 minutes du centre de Digne-les-Bains, dans le paisible et recherché hameau de Gaubert, cette maison d'architecte contemporaine de conception écologique conjugue design, performance énergétique et rentabilité locative.Une construction écoresponsable et saineConçue par un architecte de renom (naturARCH), cette propriété a été réalisée dans le respect des principes de la conception bioclimatique et de la maison passive, avec une isolation et une orientation pensée pour limiter au maximum les besoins en chauffage.Construction bois (poteau-poutre)Isolation en laine de bois et liège : matériaux renouvelables, respirants et performantsUtilisation d'éco matériaux haut de gamme. Très basse consommation d'énergieExcellente qualité de l'air intérieur (VMC double flux) et confort thermique toute l'annéeMaison principale (env. 150 m²)Grande pièce à vivre type loft avec salon, repas et cuisine ouverte sur grande terrasse extérieure3 grandes chambres (modulables en 4)2 salles de bains avec douches italiennes dont une avec baignoire double, double vasque et WC suspendu2 cheminées panoramiquesCuisine d'exception : façades en sycomore, plan de travail en pierre naturelleSol en travertin naturel, menuiseries aluminiumEspace bien-être et extérieurPiscine chauffée, jacuzzi, saunaTerrain de 650 m² plein sud, dominant la vallée, sans vis-à-vis, avec zone inconstructible en faceAccès direct à la forêt et aux sentiers de randonnée (GR)Parking 3 véhicules + garage sécurisé avec porte électriqueInvestissement locatif intégréRentabilité immédiate avec 2 studios aménagés :2 studios de 25 m² attenants à la maison (location saisonnière, très bons rendements)Possibilité d'acquérir 2 autres studios de 15 m² indépendants (location courte durée possible) en sus.Espaces fonctionnels, indépendants et prêts à l'emploiA proximité du golf de Digne-les-Bains, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale d'exception, un projet de vie écologique et/ou un investissement locatif rentable, dans un environnement naturel privilégié.Avec sa très bonne isolation logement est très économe en énergie classé A (44KWh/m2/an)et A (3Kg/C02/m3/an)cout annuel du logement estimé pour une utilisation standard entre 500 euros et 830 euros/an.Mandat numéro 414 669Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Grimaud au 0669921308 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frVincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - . Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .
Ce bien vous est présenté par
Vincent GRIMAUD
NIMES et ses environsLes biens à proximité
Appartement
Ref. 418386GMV
DIGNE-LES-BAINS (04000)189 000 €
3 375 €/m²
Digne les Bains-Alpes-de-Haute -ProvenceJe vous propose à la vente cet appartement en duplex en position dominante, avec vue magnifique , idéal pied à terre ou location saisonnière .Accès facile en RDC.Le logement est entièrement rénové, avec gout.Vous trouverez au premier niveau, un agréable séjour cuisine ouvrant sur une jolie terrasse ensoleillé. A l 'étageune chambre spacieuse et salle de bain.Il possède une bonne catégorie énergétique C139 euros et A4Estimation coût des énergies pour usage standard entre 530 euros et 750 euros/an.Pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :418 386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projetCopropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
56 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 408387DHX
DIGNE-LES-BAINS (04000)72 000 €
2 666 €/m²
**SOUS COMPROMIS**Alexandra DUCHER-CASADO vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 2 situé en plein coeur de Digne les Bains (04000), proche de l'IUT et de toutes les commodités, dans la résidence Le Florilège construite dans les années 1990.L'appartement se situe au 4ème étage avec ASCENSEUR d'une résidence SÉCURISÉE et bien entretenue. Il dispose d'une vue dégagée et d'un BALCON.A visiter dans tarder que cela soit pour un pied à terre dignois ou tout simplement pour un investissement locatif.Prix de vente: 72.000 euros, honoraires charge vendeur.Mon avis sur ce bien: Un bien rare, parfait pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif serein. La résidence est bien entretenue, et l'emplacement est tout simplement stratégique. On visite?DPE: D / GES: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 554 et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Charges de copropriété: env. 195 euros /trimestre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 408387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 83 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
27 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 419156BHU
DIGNE-LES-BAINS (04000)60 000 €
1 764 €/m²
Budget : 60 000 euros (honoraire à la charge vendeur)En exclusivité à Digne-les-Bains, capitale de la lavande, découvrez cet agréable appartement de 34.96 m².Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un balcon idéal pour profiter de l'extérieur.Un bien à visiter sans tarder !"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bryan HUART, au 0782139723 ou par courriel à b.huart@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Bryan HUART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 325906345 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital 40000 euros, 44 ALLEE DES CONTINENTS- ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisCopropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Bryan HUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 837 587 344 - .
34 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 411663THO
DIGNE-LES-BAINS (04000)79 000 €
2 633 €/m²
DIGNE-LES-BAINS : Lionel et Timothée THONNATTE vous proposent en exclusivité ce bel appartement T2 meublé situé quartier des Thermes, proche du Spa thermal et du futur casino.Ce pavillon exposé sud en RDJ d'une petite copropriété de 9 lots. comprend : hall, séjour, coin cuisine équipée, chambre avec placard, SDB et WC séparés et terrasse.Emplacement de premier ordre. Accès direct aux thermes par un parcours sportif et de santé.Idéal investissement locatif et/ou résidence secondaire.Prix : 79 000 euros (Les honoraires agences sont à la charge du vendeur)Pour visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier : contactez Lionel et Timothée THONNATTE, vos conseillers immobiliers indépendants au :07 70 18 30 35 .Contact mail : l.thonnatte@proprietes-privees.comMandat n° 411663. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Manosque auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
30 m²
2 p
1 ch