Appartement en Duplex avec terrasse

Maison

Ref. 424310GMV

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Digne les Bains, Alpes de haute Provence
A Vendre Maison d'Architecte Écologique et Contemporaine sur 2 niveaux.
Espace bien-être avec sauna. En extérieur, piscine, jacuzzi , solarium, nombreuses terrasses avec vue panoramique.
avec 2 Studios Locatifs et Vue Panoramique . Possibilité d'avoir 2 studios en plus.
Une maison d'exception pour un art de vivre durable, dans un cadre naturel préservé.
Située à seulement 10 minutes du centre de Digne-les-Bains, dans le paisible et recherché hameau de Gaubert, cette maison d'architecte contemporaine de conception écologique conjugue design, performance énergétique et rentabilité locative.
Une construction écoresponsable et saine
Conçue par un architecte de renom (naturARCH), cette propriété a été réalisée dans le respect des principes de la conception bioclimatique et de la maison passive, avec une isolation et une orientation pensée pour limiter au maximum les besoins en chauffage.
Construction bois (poteau-poutre)
Isolation en laine de bois et liège : matériaux renouvelables, respirants et performants
Utilisation d'éco matériaux haut de gamme. Très basse consommation d'énergie
Excellente qualité de l'air intérieur (VMC double flux) et confort thermique toute l'année
Maison principale (env. 150 m²)
Grande pièce à vivre type loft avec salon, repas et cuisine ouverte sur grande terrasse extérieure
3 grandes chambres (modulables en 4)
2 salles de bains avec douches italiennes dont une avec baignoire double, double vasque et WC suspendu
2 cheminées panoramiques
Cuisine d'exception : façades en sycomore, plan de travail en pierre naturelle
Sol en travertin naturel, menuiseries aluminium
Espace bien-être et extérieur
Piscine chauffée, jacuzzi, sauna
Terrain de 650 m² plein sud, dominant la vallée, sans vis-à-vis, avec zone inconstructible en face
Accès direct à la forêt et aux sentiers de randonnée (GR)
Parking 3 véhicules + garage sécurisé avec porte électrique
Investissement locatif intégré
Rentabilité immédiate avec 2 studios aménagés :
2 studios de 25 m² attenants à la maison (location saisonnière, très bons rendements)
Possibilité d'acquérir 2 autres studios de 15 m² indépendants (location courte durée possible) en sus.
Espaces fonctionnels, indépendants et prêts à l'emploi
A proximité du golf de Digne-les-Bains, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale d'exception, un projet de vie écologique et/ou un investissement locatif rentable, dans un environnement naturel privilégié.
Avec sa très bonne isolation logement est très économe en énergie classé A (44KWh/m2/an)et A (3Kg/C02/m3/an)cout annuel du logement estimé pour une utilisation standard entre 500 euros et 830 euros/an.
Mandat numéro 424 310
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Grimaud au 0669921308 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Appartement

Ref. 424967THO

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Lionel et Timothée THONNATTE vous présentent en exclusivité ce bel appartement de 32m2 situé à Digne-les-Bains (04000), proche du SPA thermal et du futur casino, comprenant hall d'entrée, séjour avec coin cuisine équipée, chambre avec placards, WC indépendant, salle d' eau, balcon couvert. 1er étage exposé sud.
Idéal investissement locatif et/ou résidence secondaire.
Vendu meublé.

Budget : 76 000 euros (les honoraires agence sont à la charge du vendeur)

Pour davantage de renseignements, visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier : appelez vos conseillers indépendants Lionel et Timothée THONNATTE au 07 70 18 30 35.
Contact mail : l.thonnatte@proprietes-privees.com
Mandat 424967 RCS Manosque 830136602

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agents commerciaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Des professionnels vous accompagnent, garantissent et sécurisent votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 840 euros.
Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .

Maison

Ref. 421090LGRI

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Maison de charme à Digne les Bains, quartier Les Augiers.
Au bout d'une impasse tranquille dans un petit lotissement, loin de l'agitation et du bruit avec une magnifique vue sur la montagne, se cache une maison qui respire la douceur de vivre.
Ici, les enfants peuvent jouer en toute sécurité, les repas d'été s'éternisent sur la terrasse ensoleillée, et chaque fenêtre ouvre sur la lumière et le calme.
Pensée pour accueillir une famille, cette maison offre de beaux volumes, un jardin arboré et des espaces conviviaux où l'on se retrouve avec plaisir.
A seulement quelques minutes des commerces et des écoles, avec un arrêt de bus à 100m, elle combine la tranquillité d'un refuge et la praticité du quotidien.

Maison construite sur vide sanitaire d'une superficie de 113 m² en R+1 sur un terrain aménagé et paysager de 500 m² avec piscine, orientée sud/sud-est.

La villa se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce à vivre lumineuse et d'une cuisine spacieuse moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée.
Vous trouverez également une chambre pouvant aussi bien servir de chambre d'amis, de salon TV ou de bureau, un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage, 3 chambres avec placards aménagés et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grand placard dans le dégagement.

Pour compléter ce bien, un jardin intime avec grande terrasse en angle couverte, un potager et une piscine pour profiter des beaux jours ainsi qu'un grand garage, en accès direct depuis la maison, avec mezzanine permettant de nombreux rangements.

Prestations de qualité: portail électrique, PVC doubles vitrages, volets roulants électriques en aluminium pilotables à distance encore sous garantie, alarme, fibre optique, pompe à chaleur air/eau, chaudière au gaz de ville, pompe de piscine encore sous décennale et chlorinateur.

Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre ?
Parce qu'ici, vous profitez de l'avantage rare d'un fond d'impasse : tranquillité absolue, sécurité accrue pour vos enfants, et un cadre de vie qui se démarque nettement des autres biens disponibles sur le marché, avec la proximité des commodités et un espace extérieur pensé pour se ressourcer au quotidien.
Espaces de vie fonctionnels et agréables.
Extérieur soigné : jardin arboré et terrasse intime, parfaits pour vos repas d'été ou vos instants de repos.
Pas de travaux à prévoir.
Un réel coup de coeur !
Une opportunité unique à découvrir sans tarder !

Prix : 395000 euros FAI honoraires charge vendeurs

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire, ce bien unique sur le marché ne restera pas disponible longtemps...

DPE B / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1015 euros et 1373 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia GRIFFI, au 0643361787 ou, par courriel à l.griffi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia GRIFFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409790GMV

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Je vous propose à la vente ce studio de plein pied, avec terrasse et jardin, totalement rénové avec goût par architecte .
Localisé dans le village de Gaubert commune de de Digne les Bains.
En RDC surélevé vous pourrez profiter d' une belle terrasse ensoleillée plein sud avec vue, qui ouvre sur joli jardin privatif et paysage.
Idéalement situé à l'entrée de la ville de Digne les Bains, vous trouverez toutes commodités et commerce à quelques minutes en voiture.
Un stationnement gratuit se trouve à 100m.
La ville de Digne les Bains préfecture des Alpes de Haute Provence est idéale pour un investissement ou pied à terre résidentiel.
Possède une très bonne catégorie énergétique.
Copropriété de 30lots
Catégorie C (177KWh/m2/an)et A (kg/CO2/m3/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 380 euros et 420 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Vincent Grimaud au 06 69 92 13 08 par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf :409 790 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété bénévole de 30lots ().

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 350 euros.
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750
Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. ().

Charges annuelles : 350 euros.
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .