MAISON RÉCENTE - PLAIN PIED - LOIRE
Ref. 415526LYC
MABLY (42300)
295 000 €
3 206 €/m²
92 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 382m²
1 WC
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) vous propose une maison entièrement connectée, synonyme de confort et de modernité, avec la possibilité de contrôle manuel. Ce bien est équipé d'installations de haute qualité, elle est située dans un village à 10min de Roanne proche de toutes commodités, écoles et transports scolaires ainsi qu'un petits commerces de produits locaux.Venez découvrir cette maison récente de 92 m² sur une parcelle 380 m², idéalement exposée, de forme rectangulaire ce qui vous permettra d'en profiter pleinement.Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec de larges ouvertures donnant sur le jardin et sa belle terrasse orientée plein sud, une cuisine équipée et aménagée avec ilot centrale belle espace de repas de 10 couverts, 2 belles chambres avec chacune un placard intégré, une salle d'eau avec sa spacieuse douche italienne.DPE BGES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Système de chauffage : Poêle à granulé avec une grande capacitéClimatisationProtection AlarmeTaxe foncière 730 eurosPRIX 295 000 euros Honoraires charges vendeurs.Les +++-Maison récente avec factures et décennale-Carnet de suivit du chantier de A à Z avec photos-Équipements de hautes qualités-Protection alarme-DPE B, faible consommation énergétique-ClimatisationPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 415526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Ce bien vous est présenté par
Lynda CHASSIGNOLLE
RIORGES , SAINT LEGER SUR ROANNELes biens à proximité
Maison
Ref. 421546MGIR
MABLY (42300)200 000 €
1 769 €/m²
Michèle Girard vous propose sur la commune de Mably, cette maison individuelle entièrement refaite en 2023.Idéalement située à proximité des commerces et des écoles.Avec 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 cuisine équipée et un séjour lumineux, cette maison offre tout le confort pour accueillir votre famille.Prestations : double vitrage et volets électriques aluminium, pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux solaires, terrasse et portail électrique.Une dépendance complète ce bien sur un terrain clos de 900m2Toit et chéneaux en parfait étatTout à l'égoutDPE : C / GES : ATaxe foncière : 1250 eurosPrix de ce bien 200000 euros - Honoraires charge vendeur.Pour tout renseignement où visite vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard où mi.girard@proprietes-privees.comDPE : C - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1780 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 421546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
113 m²
1 p
5 ch
Maison
Ref. 404925MGIR
VOUGY (42720)355 000 €
2 958 €/m²
Michèle Girard, vous propose sur la commune de Vougy, cette maison neuve de 120m2, construite en 2023, située sur les hauteurs de Vougy.Sur un terrain clos de 673m2, tout confort.3 chambres avec placard intégré.1 salle d'eau / salle de bain1 wc séparé1 grand espace de vie de 51m2 donnant sur une terrasse 25m2 .Un hall d'entrée.Garage carrelé de 25m2Un carport pour vos véhiculesBuanderie / CellierChauffage thermodynamique neuf, climatisation .Cette maison à un espace de vie très lumineux .Pour toute demande de visite, où renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 Mme Girard. Pour toute demande de financement à votre projet vous pouvez me contacter 0663220889 ou pas mail : mi.girard@proprietes-privees.com.Nous pourrons vous aider.Prix de ce bien : 355 000 euros Honoraires charge vendeur.DPE : B = 87 GES : A = 2Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 404925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
4 p
3 ch