Maison 127,5m2 - 4 pièces avec écurie (88 m²) et terrain 1 750 m² divisible - Savigny 74520 - 698'000

Maison

Ref. 415519KRD

 SAVIGNY (74520)

Vous rêvez de tranquillité, d'espace et de confort ? Découvrez cette magnifique maison de 127,5 m2 en ossature bois, située dans un hameau paisible de Savigny, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités !

Les atouts de cette maison :
- Spacieuse pièce de vie de 46 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Deux chambres en rez-de-chaussée, toutes deux avec rangements intégrés.
- Une salle de bain moderne, un WC indépendant et un cellier/buanderie pratique pour le quotidien.
- A l'étage, un superbe espace de 35 m², actuellement aménagé en salon et bureau, offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux, atelier artistique? laissez libre cours à vos envies !

Extérieurs et équipements :
- Terrain plat de 900 m², terrasse accueillante avec jacuzzi,
et places de parking privées sur la propriété.
- Possibilité d'extension ou de création d'une annexe indépendante, selon vos besoins (garage, atelier, abri).

Prix : 549'000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 415519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.