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Adèle KIRMANN
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Votre conseillère en immobilier: Adèle KIRMANN

Photo Adèle KIRMANN

Adèle KIRMANN

LocalisationSUD GESSIEN ET ALENTOURS

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Remarqu@ble ARGENT - Meilleur vendeur 2022

Le sud Pays de Gex jouit d’un emplacement idéal, proche de la frontière Suisse et de la ville de Genève, tout en conservant un cadre calme et champêtre.

Prenez place à bord du CEVA à Pougny et vous serez au centre de Genève en moins de 20min sans bouchons ! Proche des grands axes, vous serez à 60min de Lyon, 45min d’Annecy, 20min de Genève ou encore 20min de l’Aéroport de Genève.

Amoureux de la nature et de la tranquillité ? Venez découvrir ces communes du Parc Naturel Régional du Haut-Jura. Vous serez charmés par la quiétude qui règne dans ses lieux, aux portes de Genève !
Je vous propose de vous faire (re)découvrir ces communes situées entre Rhône et Jura, se terminant du côté sud par une vallée encaissée, passage de l’Ecluse, où le fort y monte la garde mais aussi, Vulbens ou Chevrier, entre Rhône et Vuache.

Mon rôle sera de vous aider et de vous accompagner dans toutes vos démarches d’achat, de vente ou d'estimation. Grâce à la puissance du réseau, je peux assurer une excellente diffusion de votre annonce et je m’engage à vous apporter un suivi personnalisé.
N’hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite ou pour de belles collaborations !

À bientôt,
Adèle KIRMANN
06 31 53 37 45

ACHAT / VENTE / ESTIMATION

01550 Collonges - 01550 Farges - 01550 Pougny - 01630 Péron - 01630 St Jean de Gonville - 01630 Challex - 01710 Thoiry - 74520 Vulbens - 74520 Savigny - 74520 Chevrier - 74520 Dingy en Vuache
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17 biens disponibles

Charmante maison de village 4 pièces - Saint Jean De Gonville 01630 - 430'000
Exclusivité

Maison

Ref. 356050KRD

Localisation SAINT-JEAN-DE-GONVILLE (01630)

430 000 €

4 526 €/m²

01630 St-Jean-de-Gonville - Pays-de-Gex
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose cette maison de village authentique de 4 pièces de 79m2 (95m2 au sol), idéalement nichée sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Gonville et exposée plein sud.
Cette maison en pierre pleine de charme et de caractère offre un agencement sur trois niveaux :
Au premier étage, une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux.
Le deuxième niveau comprend un dégagement, deux chambres à coucher confortables et une salle de bains/WC.
Au troisième niveau, une spacieuse troisième chambre.
Au rez-de-chaussée, une cave de 30m2 offre de belles possibilités d'aménagement, pouvant être transformée en espace habitable supplémentaire ou en studio indépendant selon vos préférences.
En plus de ses attraits intérieurs, cette propriété offre un balcon, un jardinet et une place de parking pour votre confort au quotidien.
Prix de vente : 430'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter rapidement cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1130 euros et 1560 euros. GES : classe E.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 356050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

95 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison de village 3 pièces - jardin et garage - Challex 01630 - 425'000
Exclusivité

Maison

Ref. 356016KRD

Localisation CHALLEX (01630)

425 000 €

6 159 €/m²

01630 Challex - Pays-de-Gex
Découvrez cette charmante maison de village présentée par Adèle KIRMANN, Propriétés Privées. Située dans un environnement paisible sur la commune de Challex, cette maison de 3 pièces sur une surface de 69m2 offre un cadre de vie agréable et des possibilités d'aménagement et d'agrandissement intéressants.
Rez-de-chaussée : Cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur un lumineux espace salle à manger/salon avec poêle à bois. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage.
Deuxième niveau : Dégagement et deux belles chambres.
Combles aménageables offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Extérieur : Terrasse ensoleillée, jardin offrant une vue dégagée, parfait pour se détendre en plein air.
En complément, un double garage sécurisé pour le stationnement des véhicules, avec possibilité d'aménagement pour agrandir l'espace habitable selon vos projets. Places de parking extérieures disponibles.
Prix de vente : 425'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter rapidement cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1030 euros. GES : classe B.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 356016 - Garantie revente de 2 ans. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

69 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

MAISON DE 156M2 AVEC PISCINE, PERGOLA ET VUE DÉGAGÉE À POUGNY - 895'000
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 343260KRD

Localisation POUGNY (01550)

895 000 €

5 737 €/m²

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous présente cette maison aux dimensions généreuses, baignée de lumière, située à Pougny secteur Le Crêt. Une résidence entièrement rénovée, méticuleusement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques Principales :
Superficie de 156m2 (175m2 au sol) conçue avec des volumes spacieux pour une vie confortable.
Entrée accueillante avec rangements, ouvrant sur un salon généreux agrémenté d'une cheminée insert et d'une vue imprenable.
Cuisine équipée récente ouverte sur une salle à manger chaleureuse et une véranda lumineuse.
4 vastes chambres, chacune dotée de rangements bien pensés (12, 13, 17 et 21m2).
Salle de bain, salle de douche et 2 WC pour un confort optimal.
Sous-sol complet avec salle TV, salle de sport, buanderie, cave, et un double garage motorisé.
Côté Extérieur :
Terrain entièrement clôturé et aménagé avec terrasse, pergola, piscine en pierres de Bali, jardin et une vaste cour de stationnement.
Équipements de qualité :
PAC air/air réversible, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, double vitrage, moustiquaires, volets roulants motorisés.
Piscine chauffée et sécurisée, pergola bioclimatique pour des moments de détente privilégiés.
Panneaux photovoltaïques (22m2) pour une empreinte écologique réduite.
Prix de Vente : 895'000 euros avec honoraires à la charge du vendeur.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 et 3100 euros.
GES : classe B.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 343260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

156 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

MAISON ET CORPS DE FERME À RÉNOVER - COLLONGES 01550 - 938'000

Maison

Ref. 349454KRD

Localisation COLLONGES (01550)

938 000 €

678 €/m²

SOUS OFFRE
COLLONGES 01550 - PAYS-DE-GEX - OPPORTUNITÉ UNIQUE : MAISON AVEC CORPS DE FERME A RÉNOVER - 938'000 euros
Adèle KIRMANN Propriétés-Privées.com vous propose cette propriété unique située au coeur du village de Collonges, alliant le charme d'une maison de village à un vaste corps de ferme à rénover, le tout avec un jardin et un terrain agricole attenant.
Caractéristiques principales :
Maison de village de 194m2 avec jardin.
Corps de ferme à rénover composé d'une grange et d'écuries, pour une superficie de plus de 1200m2, offrant un potentiel exceptionnel.
Terrain agricole attenant, idéal pour ceux qui recherchent un cadre préservé.
Prix de vente : 938'000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour obtenir un dossier complet, plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Adèle KIRMANN au 06.31.53.37.45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 et 1040 euros.
GES : classe B.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 348454. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. .

Superficie

1383 m²

Pièces

10 p

Chambres

5 ch

Maison de village en pierre - 6 pièces - 220m2  - Collonges 01550 - 649'000
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 354761KRD

Localisation COLLONGES (01550)

649 000 €

2 950 €/m²

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous présente cette somptueuse maison de village en pierre, entièrement rénovée, offrant des volumes généreux et une grande fonctionnalité. Nichée au coeur de Collonges dans le Pays-de-Gex, à proximité immédiate des commodités, cette demeure, autrefois la Forge du village, allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie de près de 100m2, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau, une buanderie, un cellier ainsi qu'un WC avec lave-main complètent harmonieusement ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez un grand espace ouvert avec une belle hauteur sous plafond, caractérisé par ses poutres et ses pierres apparentes, offrant une atmosphère unique. Cet espace mène à trois chambres généreuses, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain. De plus, vous trouverez un coin bureau et une mezzanine qui peuvent facilement être aménagés en une quatrième chambre selon vos besoins.
Cette propriété dispose également d'une terrasse couverte, d'un jardin, d'un atelier et de deux places de parking privées. Parmi ses prestations haut de gamme, vous apprécierez le chauffage au sol, le poêle à bois et les fenêtres en double vitrage, assurant confort et économie d'énergie.
Accès rapide aux douanes de Chancy et de La Plaine en seulement 10 minutes. Proximité des transports en commun : 10 minutes du CEVA à Pougny, 18 minutes du TRAM et P+R de Bernex pour le centre-ville. Commerces de proximité et maison médicale sur la commune de Collonges.
Prix de Vente : 649'0000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 euros et 3450 euros. GES : classe D.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 354761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

220 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

MAISON 4 PIÈCES 85M² AVEC TERRASSES À SEYSSEL - 198'000
Exclusivité

Maison

Ref. 347359KRD

Localisation SEYSSEL (74910)

198 000 €

2 329 €/m²

Exclusivité Adèle KIRMANN Proprietes-Privees.com vous propose cette maison de village, nichée dans une impasse paisible, à seulement quelques minutes à pied des commodités du centre de Seyssel et de la gare.
Caractéristiques :
Superficie de 85m2 répartie sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée fonctionnel comprenant cave, atelier, buanderie et WC, assurant une vie quotidienne bien organisée.
1er étage avec une cuisine équipée et une pièce de vie, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse.
2ème étage offrant un dégagement, une salle-de-bain complète (double vasque, douche, bain, WC), et trois chambres.
Les Extérieurs :
Cour intérieure sécurisée par un portail motorisé, avec un espace de stationnement privé.
Abri bois, terrasse couverte et deux terrasses extérieures, créant des espaces extérieurs polyvalents pour des moments de détente.
Avantages Supplémentaires :
Emplacement stratégique, à quelques pas des commodités du centre-ville et des connexions ferroviaires rapides.
Accès pratique à Genève en 40 minutes, à Lyon en 1 heure par train, et à 45 minutes en voiture d'Annecy et d'Aix-les-Bains.
Prix de vente: 198'000 euros, avec honoraires pris en charge par le vendeur !
Contactez dès maintenant Adèle KIRMANN :
Téléphone : 06 31 53 37 45
Courriel : a.kirmann@proprietes-privees.com
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DPE : Classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1238 et 1676 euros.
GES : Classe B
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 344766 - Garantie revente Zen'immo et garantie PROTECT+ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

85 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Opportunité Pays-de-Gex : Supérette plein centre, Clientèle fidèle, Fort potentiel de développement !  115'000

Local commercial

Ref. 354245B-KRD

Localisation COLLONGES (01550)

115 000 €

1 095 €/m²

Découvrez cette opportunité proposée par Adèle KIRMANN : une supérette de 105 m² stratégiquement implantée en plein coeur d'une commune dynamique de 2 500 habitants, dans la région très prisée du Pays-de-Gex, à proximité de la frontière suisse.
Cette enseigne bénéficie d'une belle visibilité grâce à une vitrine de 5 mètres, et offre une accessibilité sans pareille avec un parking gratuit à proximité.
La clientèle, fidélisée depuis près de 10 ans, apprécie les produits locaux et artisanaux, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Ce local offre non seulement une base solide, mais également de vastes perspectives de croissance.
En envisageant des services tels que dépôt de pain, presse, rôtisserie, relais colis, ou même l'installation d'un distributeur de boissons extérieur sur la terrasse équipée, vous pouvez exploiter pleinement le potentiel de cet espace.
Le bail avec la Mairie assure une stabilité à long terme, avec un loyer mensuel attractif de seulement 537 euros.
Cession du fonds de commerce à 115.000 Euros, honoraires vendeur.
Saisissez cette occasion unique de dynamiser votre projet entrepreneurial dans un emplacement stratégique !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Adèle Kirmann au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur le Pays-de-Gex et environs, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Estimation de votre bien offerte sur demande.
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 354245
Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

105 m²

APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 131M2 AVEC GARAGE, TERRASSE ET JARDIN - 449'000

Appartement

Ref. 353337KRD

Localisation VIRY (74580)

449 000 €

3 427 €/m²

VIRY - LA CÔTE : APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 131M2 AVEC GARAGE, TERRASSE ET JARDIN - 449'000 euros
Adèle KIRMANN de Propriétés-Privées.com vous présente cet appartement, situé dans le secteur recherché de La Côte à Viry, au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation. Il offre une superficie de 131m2 (loi Carrez) et se distingue par ses beaux volumes et son bel extérieur.
Composition du Bien :
Entrée avec un vaste placard de rangement.
Pièce de vie spacieuse de 65m2 avec cuisine ouverte équipée.
3 chambres généreuses, dont une avec dressing.
Bureau, salle-de-bain et WC séparé.
Extérieurs :
Terrasse, jardin arboré avec accès privé à la rivière.
Garage fermé de 15m2 avec mezzanine.
Places de parking disponibles au sein de la résidence.
Informations Pratiques :
Copropriété de 8 lots, dont 4 à usage d'habitation.
Charges annuelles de 2 350 euros, incluant le chauffage au gaz.
Prix de Vente : 449'000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 322 716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D
GES : classe D
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.

Superficie

131 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison individuelle 200m2 - 6 chambres - Collonges 01550 - 660'000

Maison

Ref. 353124KRD

Localisation COLLONGES (01550)

660 000 €

3 300 €/m²

PAYS-DE-GEX - COLLONGES 01550
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose cette maison individuelle aux volumes généreux et fonctionnelle, située dans un environnement calme à Collonges - secteur Ecorans.
D'une superficie de 200m2 (293 utiles), cette maison vous offre une pièce de vie de 65m2 très lumineuse avec cuisine américaine récente entièrement équipée et un poêle à bois pour le côté chaleureux. Depuis cette pièce vie, vous accèderez à la terrasse et sa vue imprenable sur les montagnes.
Au même niveau, trois chambres spacieuses, une salle de bain (double vasques et baignoire) et un WC.
A l'étage, trois chambres supplémentaires (de 13 à 26m2) et une salle de douche/WC.
Deux greniers aménageables vous permettront de laisser libre court à votre imagination.
Le sous-sol complet de cette maison dispose d'un atelier, d'une buanderie, d'un double garage, d'une cave, d'une salle de douche/WC et d'une pièce supplémentaire de 24m2 pouvant servir de salle de sport ou d'une salle de jeu par exemple.
Côté Extérieur : Terrain entièrement clôturé et arboré avec de nombreuses places de stationnement.
Équipements : Chaudière fioul de 2007, poêle à bois, fenêtres triple vitrage, portail et porte de garage électriques. La toiture a été refaite et isolée en 2015.
Accès rapide aux douanes de Chancy et de La Plaine en seulement 10 minutes. Proximité des transports en commun : 10 minutes du CEVA à Pougny, 18 minutes du TRAM et P+R de Bernex pour le centre-ville.
Commerces de proximité et maison médicale sur la commune de Collonges.
Prix de Vente : 660'0000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3746 euros et 5068 euros. GES : classe E.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 353124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

200 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Maison avec dépendances - Seyssel 74910 - 475'000

Maison

Ref. 330798KRD

Localisation SEYSSEL (74910)

475 000 €

3 166 €/m²

SEYSSEL 74910 - Uniquement chez Propriétés Privées
Découvrez cette élégante maison de caractère de 1927, idéalement positionnée en bordure du Rhône et de la Via Rhôna, à proximité immédiate du centre de Seyssel. Cette résidence spacieuse s'étend sur quatre niveaux, offrant une organisation intérieure soigneusement agencée :
Rez-de-chaussée : entrée, hall, lumineux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, cuisine entièrement équipée, chambre/bureau multifonctionnel, toilettes, débarras ;
1er étage : dégagement, quatre chambres généreuses, dont deux avec balcon privé, salle de bains/WC ;
2ème étage : grenier aménageable pour une personnalisation selon vos envies ;
Sous-sol : espace buanderie, chaufferie, deux caves pour un espace de stockage optimal.
En complément, cette propriété offre une dépendance d'environ 150m2, comprenant plusieurs garages.
Le vaste terrain de plus de 2500m2, agrémenté d'une variété d'arbres, est à la fois plat et partiellement constructible, ajoutant des opportunités supplémentaires.
Prix de vente : 475'000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 330798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3080 et 4240 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
GES : Classe F

Superficie

150 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison de Village à Rénover avec Terrain Constructible - Collonges 01550 - 190'000
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 339294KRD

Localisation COLLONGES (01550)

190 000 €

4 222 €/m²

SOUS OFFRE - Charmante Maison de Village à Rénover avec Terrain Constructible - Exclusivité Propriétés Privées.
Située à Collonges, dans le Pays-de-Gex, découvrez cette maison de village offrant un beau potentiel.
Caractéristiques Principales :
Surface de 45m2 à rénover selon vos goûts et besoins.
Environnement calme, sans-vis-à-vis, propice à la tranquillité.
Couverture neuve.
Terrain plat attenant de 230m2 constructible (zone Uh1), clôturé par un mur en pierres.
Une place de parking privée.
Possibilités d'agrandissement ou de construction sur le terrain, laissant place à votre imagination.
Accès rapide aux douanes de Chancy et de La Plaine en seulement 10 minutes.
Proximité des transports en commun : 10 minutes du CEVA à Pougny, 18 minutes du TRAM et P+R de Bernex pour le centre-ville.
Commerces de proximité et maison médicale dans la commune de Collonges.
Prix de vente : 190'000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez dès maintenant Adèle KIRMANN :
Téléphone : 06 31 53 37 45
Courriel : a.kirmann@proprietes-privees.com
Cette propriété offre une opportunité unique de créer votre havre de paix dans un joli cadre.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat exclusif réf : 339 294 avec garantie revente de 2 ans et garantie PROTECT+ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

45 m²

Pièces

2 p

Maison en pierre 127m2 - Longeray 01200 - 399'000
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur
Sous compromis

Maison

Ref. 338699KRD

Localisation LEAZ (01200)

399 000 €

3 141 €/m²

SOUS OFFRE - Exclusivité Adèle KIRMANN Propriétés Privées
Secteur Longeray (01200) - Charmante Maison en Pierre Rénovée avec Piscine et Vue Imprenable.
Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre de 127m2, entièrement rénovée, nichée au calme d'une impasse à Longeray, à seulement 3 minutes de Collonges dans le Pays-de-Gex.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur l'espace salon, un cellier et une salle de douche/WC.
1er niveau : Un dégagement, 2 chambres avec rangements, et un bureau.
2ème niveau : Une superbe suite parentale de 35m2 avec chambre, salon, dressing, salle de douche et WC.
Atouts incontournables :
Terrasse ensoleillée
Piscine offrant une vue dégagée
Aucun travaux à prévoir !
Prestations de qualité :
PAC air/air réversible
Adoucisseur d'eau
Double vitrage
Système d'alarme sécurisé
Fibre optique
Prix de vente : 399'000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact pour visite ou information : Adèle KIRMANN
Tél : 06 31 53 37 45
E-mail : a.kirmann@proprietes-privees.com
DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2120 euros.
GES : classe B.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 338699 avec Garantie revente Zen'immo et garantie PROTECT+ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. .

Superficie

127 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Grange à rénover - Collonges 01550 - 190'000
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 341542KRD

Localisation COLLONGES (01550)

190 000 €

1 637 €/m²

SOUS OFFRE - Exclusivité Adèle KIRMANN Propriétés Privées - Collonges 01550 - Pays-De-Gex
Grange à rénover d'une surface de 58m2 au sol. Création d'un niveau possible. Belle charpente et toiture en parfait état. Terrain attenant de près de 200m2.
Devis pour une rénovation complète disponible sur demande.
Prix de vente : 190'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour plus d'informations sur ce bien ou pour venir visiter, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
COLLONGES : commune disposant de commerces de proximité et d'une maison médicale. Accès aux douanes de Chancy et de La Plaine en 10 minutes. De plus, vous êtes à 10mn du CEVA à Pougny, et à 18mn du TRAM et P+R de Bernex pour le centre ville.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif réf : 341 542 avec garantie revente de 2 ans - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

116 m²

Pièces

1 p

Maison de village - Collonges 01550 - 250'000
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 341541KRD

Localisation COLLONGES (01550)

250 000 €

2 403 €/m²

SOUS OFFRE - Exclusivité Adèle KIRMANN Propriétés Privées - Collonges 01550 - Pays-De-Gex
Maison de village en pierre située dans un environnement calme et verdoyant, à Collonges, actuellement composée :
- D'un appartement de 44m2 avec pièce de vie, chambre avec rangements, salle de bain et WC séparé. L'appartement dispose d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques avec thermostats, d'une VMC et d'un chauffe-eau récent. Les combles d'une surface de 60m2 au sol sont aménageables et la toiture a été rénovée.
- D'un studio de 30m2 à rénover.
Terrain attenant de près 700m2.
Un bûcher, une cave, une vraie cave à vin et 1 place de parking privées viennent compléter ce bien.
Les + : la toiture rénovée, l'appartement de 44m2 déjà habitable, l'environnement et la vue dégagée !
Prix de vente : 250'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour plus d'informations sur ce bien ou pour venir visiter, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
COLLONGES : commune disposant de commerces de proximité et d'une maison médicale. Accès aux douanes de Chancy et de La Plaine en 10 minutes. De plus, vous êtes à 10mn du CEVA à Pougny, et à 18mn du TRAM et P+R de Bernex pour le centre ville.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif réf : 341 541 avec garantie revente de 2 ans - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1170 euros.
GES : Classe B
Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

104 m²

Pièces

4 p

Chambres

1 ch

Grange à rénover - 74520 SAVIGNY - 82 000
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 311854KRD

Localisation SAVIGNY (74520)

82 000 €

273 €/m²

EXCLUSIVITE - GRANGE A RÉNOVER - 74520 SAVIGNY - HAUTE-SAVOIE
Prix de vente : 82 000 euros honoraires charge vendeur.
Nous vous proposons en exclusivité cette grange à rénover, située sur la commune de Savigny, à 15 minutes de la douane Suisse.
Rénovation complète à prévoir incluant la charpente et la couverture.
Cour pour stationner 3 voitures et jardinet d'environ 30m2.
Surface de la parcelle 197m2.
Raccordements eau et électricité disponibles.
Informations supplémentaires sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
Ou Guillaume Zimmermann au 06 74 87 22 99, courriel : g.zimmermann@proprietes-privees.com.
Bien non soumis à l'affichage du DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 311854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

300 m²

Mes biens vendus

MAISON
Vendu

Maison

Localisation COLLONGES (01550)

MAISON

Maison de village 5 pièces  - Jardin - Parking - à Collonges 01550 - 339'000
Vendu

Maison

Localisation COLLONGES (01550)

Uniquement chez Propriétés Privées - Collonges 01550 - Pays-de-Gex
Authentique maison de village 5 pièces de 85m2 (120m2 au sol) située dans le calme et paisible hameau d'Ecorans, à Collonges.
Ce bien atypique en pierre est réparti de la façon suivante :
L'entrée au 1er étage se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur l'espace salle-à-manger avec son poêle à granulés, d'un salon et d'une salle de douche/WC. Une terrasse bois est accessible depuis la pièce de vie.
Le 2ème niveau, d'un dégagement, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC séparé avec lave-mains.
Les combles sont aménagés en salle-de-jeux mais pourront également servir de bureau, chambre d'amis, selon vos besoins.
En complément : Un jardin non-attenant (à 20m) et 2 places de parking privatives. La construction d'un carport et d'un garage est possible.
Prix de vente : 339'000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour une visite virtuelle, une visite ou plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
COLLONGES : commune disposant de commerces de proximité, crèche, écoles maternelle et élémentaire, péri-scolaire et maison médicale.
Arrêt de bus scolaire à 1min à pied de la maison.
Accès aux douanes de Chancy et de La Plaine en 10 minutes. De plus, vous êtes à 10mn du CEVA à Pougny, et à 18mn du TRAM et P+R de Bernex pour le centre ville. Un accès au travail fluide et privilégié, sans les bouchons des grandes douanes !
DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1061 et 1435 euros.
GES : classe B.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 325997- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

85 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Maison de village 170m2 avec jardin à Collonges 01550 - 290'000
Vendu

Maison

Localisation COLLONGES (01550)

Uniquement chez Propriétés Privées - Collonges 01550 - Pays-De-Gex
Beaucoup de potentiel pour cette spacieuse maison de village en pierre à rénover, située en plein coeur du village de Collonges.
Cette maison de village se compose actuellement de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, dégagement, salle-de-bain, WC et la cuisine avec cellier donnant accès à la cour et au jardin.
- Au 1er étage : dégagement et 4 chambres très spacieuses.
- Le 2ème étage : combles aménageables.
En annexes : un bûcher et une cave voûtée de 19m2.
Côté extérieur, la maison dispose d'une cour intérieure et d'un jardin clôturé d'environ 200m2 bien exposé.
Pas de parking privé, pas de garage.
Prix de vente : 290'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour plus d'informations sur ce bien ou pour venir visiter, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
COLLONGES : commune disposant de commerces de proximité et d'une maison médicale. Accès aux douanes de Chancy et de La Plaine en 10 minutes. De plus, vous êtes à 10mn du CEVA à Pougny, et à 18mn du TRAM et P+R de Bernex pour le centre ville.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 313 045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Non soumis au DPE.
Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

170 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison de village 3 pièces à rénover - 74520 SAVIGNY - 81 000
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAVIGNY (74520)

MAISON DE VILLAGE A RÉNOVER - 74520 SAVIGNY - HAUTE-SAVOIE
Nous vous proposons en exclusivité cette maison de village de 70m2 située sur la commune de Savigny, à 15 minutes de la douane Suisse.
Cette maison est composée de 3 pièces dont une salle d'eau. Les combles, d'une belle hauteur, sont aménageables et vous offrent de belles possibilités. Vous disposez également d'un jardinet .
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
Raccordements eau et électricité disponibles.
Informations complémentaires sur demande, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com
Ou Guillaume Zimmermann au 06 74 87 22 99 ou par courriel à g.zimmermann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1822 et 2466 euros.
GES : Classe C
Logement à consommation énergétique excessive "classe G". Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

Maison de 200m2, 8 pièces avec 2 logements indépendants à Farges (01550) - 635 000
Vendu

Maison

Localisation FARGES (01550)

Uniquement chez Propriétés Privées - 01550 FARGES - PAYS-DE-GEX
Maison individuelle d'environ 200m2 située dans le hameau d'Airans, à Farges; dans un environnement très paisible et bénéficiant d'une magnifique vue sur les montagnes. À proximité des commerces, des écoles et à 10min des douanes de Chancy et de La Plaine.
Cette authentique maison en pierre est divisée en 2 logements avec un accès indépendant.
Le Rez-de-chaussée et le 1er étage composent le 1er logement de 125m2. Il dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée insert donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une cave/buanderie. 
À l'étage, de 3 chambres spacieuses, d'un bureau et d'une salle de bain/WC. En complément, une terrasse, un jardin arboré avec 2 potagers et un local technique.
Le second logement est un appartement de 70m2 situé au 2ème étage qui se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, d'un bureau/dressing, d'une chambre et d'une salle de bain. Idéal pour un revenu locatif.
Cette charmante maison de village séduira les amoureux de l'atypique et de l'ancien !
Prix de vente : 635 000 euros
Honoraires : 3,6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 612 935 euros hors honoraires.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE appartement 5 pièces
DPE : Classe D
GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1548,58 euros.
DPE appartement 3 pièces
DPE : Classe D
GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 483,26 euros.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 301 133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

200 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison de village 5 pièces de 89m2 à Collonges 01550 - 298'000
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation COLLONGES (01550)

Exclusivité Propriétés Privées - 01550 Collonges - Pays-de-Gex
Authentique maison de village 5 pièces de 89m2 située à 2 pas du centre de Collonges 01550.
Cette maison atypique est répartie sur 4 niveaux :
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse avec barbecue, et d'un WC lave-mains.
Le 1er niveau, d'un dégagement, d'un salon, d'une 1ère chambre avec rangements et d'une salle-de-bain.
Au 2ème et dernier étage se trouve une belle suite parentale et une terrasse avec sa vue dégagée.
La maison dispose d'un sous-sol (accessible depuis l'extérieur et l'intérieur), comprenant : un carnotzet, une buanderie, un atelier et une cave.
Des places de parking à proximité sont disponibles.
Mode de chauffage : poêle à granulés et électrique.
Cette maison a été rénovée intégralement et ne nécessite aucun travaux.
COLLONGES : commune disposant de commerces de proximité, crèche, écoles maternelle et élémentaire, péri-scolaire et maison médicale.
Accès aux douanes de Chancy et de La Plaine en 10 minutes. De plus, vous êtes à 10mn du CEVA à Pougny, et à 18mn du TRAM et P+R de Bernex pour le centre ville. Un accès au travail fluide et privilégié, sans les bouchons midi et soir des grandes douanes !
Prix de vente : 298'000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat REF : 318350 avec Garantie revente - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960 et 1380 euros.
GES : classe A
Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

89 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Appartement T3 de 56m2 avec balcon au centre de Seyssel (74910)  - 150'000
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SEYSSEL (74910)

EXCLUSIVITE - SEYSSEL 74910
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix de vente : 150 000 euros honoraires charge vendeur.
Ce bel appartement lumineux 3 pièces de 56m2 avec beaucoup de cachet est composé d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon et sa vue dégagée (exposition sud-ouest), de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Annexes : une cave et un grenier.
Les menuiseries et les volets sont récents. L'électricité a été mise aux normes. Des travaux sont à prévoir pour une remise au goût du jour mais beaucoup de potentiel pour cet appartement d'époque !
Il est situé au centre de Seyssel, à 600m de la gare. Accès à Genève en 40min par le train - 45min d'Annecy et d'Aix-les-Bains en voiture.
Copropriété de 16 lots dont 4 lots d'habitation.
2ème étage sans ascenseur.
Surface carrez : 56 m2.
Charges de copropriété : 100euros par mois.
Chauffage individuel électrique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 316 574 avec Garantie revente- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

56 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison 5 pièces de 120m2 avec sous-sol, jardin et piscine à Vulbens (74520) - 645 000
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VULBENS (74520)

VULBENS 74520 - RARE SUR LE SECTEUR
Visite virtuelle disponible sur demande.
Belle maison individuelle 5 pièces, d'une surface d'environ 120m2 et 200m2 utile avec son sous-sol complet, édifiée sur un terrain clos de plus de 1000m2. Elle est située dans une impasse, dans un environnement calme, sur la commune de Vulbens.
Elle est composée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 50m2 avec son poêle à bois en fonte, d'une chambre avec placard intégré et d'un WC.
- À l'étage : de 3 chambres de 12, 13 et 14m2, d'une salle de bain (bain, douche et double vasque) et WC séparé.
En complément, vous disposerez d'un sous-sol complet (espace buanderie, stockage, garage) .
L'extérieur est entièrement aménagé avec une cour de stationnement, une terrasse entourant la maison, un jardin arboré, un potager, maison de jardin, et la piscine hors sol !
Prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, triple vitrage, poêle en fonte.
Vulbens : commune disposant de plusieurs commerces et d'un supermarché, crèche, écoles maternelle et élémentaire, (collège à venir), médecin. Les douanes de Chancy et de Soral sont à 15 minutes.
Photos supplémentaires et visite virtuelle complète sur demande.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 980 euros.
GES : Classe A
Prix de vente : 645 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.6%, soit 622 587 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat exclusif réf : 303 007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

120 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement 2 pièces de 44 m2 avec balcon, cave et parking à Collonges 01550 - 179'000
Vendu

Appartement

Localisation COLLONGES (01550)

Appartement T2 de 44m2 situé à Collonges 01550 au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) , exposé sud-est avec une vue dégagée.
Cet appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'une chambre avec un placard intégré, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une pièce de vie et cuisine ouverte de 25m2, avec balcon.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
En complément :
- Une place de parking en sous-sol
- Une cave
Places de parking disponibles autour de la résidence.
2ème et dernier étage, sans ascenseur.
Surface carrez : 44 m2.
Charges de copropriété : 100euros par mois, abonnement et consommation eau compris.
Chauffage individuel électrique.
Fenêtres double vitrage PVC.
COLLONGES : commune disposant de commerces de proximité et d'une maison médicale.
Accès aux douanes de Chancy et de La Plaine en 10 minutes. De plus, vous êtes à 10mn du CEVA à Pougny, et à 18mn du TRAM et P+R de Bernex pour le centre ville. Un accès au travail fluide et privilégié, sans les bouchons midi et soir des grandes douanes.
Prix de vente : 179 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 313 045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Note DPE : E
Note GES : B
Copropriété de 216 lots ().
Charges annuelles : 1250 euros.
Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

44 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison 4 pièces de 83 m2 avec jardin à Collonges (01550) - 430 000
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation COLLONGES (01550)

Uniquement chez Propriétés Privées - 01550 Collonges - Pays-de-Gex
Maison 4 pièces de 83m3, mitoyenne d'un côté, située dans un lotissement calme à Collonges, proche de toutes les commodités (écoles, crèche, commerces, maison médicale) et à seulement 15 minutes de la Suisse.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, d'un WC, et d'un accès au garage (carrelé et isolé) avec porte motorisée.
La pièce de vie et la cuisine donnent accès à l'agréable terrasse avec pergola et au jardin d'environ 200m2, exposés sud-ouest et sans vis-à-vis.
À L'étage : de 3 chambres avec placard intégré, d'une salle de bain (double vasque et baignoire), d'un WC, et d'une pièce de rangements.
En plus du garage, une place de parking privative est disponible.
Côté équipements, cette maison dispose d'un système d'alarme, de panneaux solaires photovoltaïques et d'un adoucisseur.
Conduit de cheminée existant pour installer un poêle à granulés ou à bois.
Les portes de l'entrée et du garage, le chauffe-eau et les radiateurs du RDC ont été changés en 2020/2021.
Prix de vente : 430 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270 et 1750 euros.
GES : classe B
Photos supplémentaires sur demande et visite virtuelle possible.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat exclusif réf : 298 654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

83 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

.
Vendu

Maison

Localisation SAINT-JEAN-DE-GONVILLE (01630)

.

Maison individuelle 110m2, 4 pièces à St-Jean-de-Gonville 01630 - 550 000
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-JEAN-DE-GONVILLE (01630)

EXCLUSIVITÉ PROPRIETES PRIVEES
01630 ST-JEAN-DE-GONVILLE - PAYS-DE-GEX
Maison individuelle de 110m2 située au calme à St-Jean-de-Gonville 01630, elle est composée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte (cuisine à créer), un cellier, un WC lave-main, un local technique et un garage.
À l'étage : 3 chambres avec un emplacement pour placard, une salle-de-bain (douche italienne, bain et double vasque) et WC séparé.
En complément, un jardin exposé sud-ouest d'environ 150m2 (à aménager), garage avec porte motorisée et 2 places de parking.
Prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, sols en pierres naturelles ...
Prix de vente : 550 000euros honoraires charge vendeur.
DPE : Classe A
GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 680 euros.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat exclusif VIP réf : 294 475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement T4 de 71m2 avec balcon au dernier étage à Seyssel (74910)  - 169 000
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SEYSSEL (74910)

EXCLUSIVITE - SEYSSEL 74910
Visite virtuelle disponible sur demande.
Bel appartement lumineux de 4 pièces avec beaucoup de cachet. Exposé sud-ouest, il offre une vue panoramique depuis le 4ème étage. Il est situé au centre de Seyssel et à 600m de la gare. Accès à Genève en 40min par le train - 45min d'Annecy et d'Aix-les-Bains en voiture.
Cet appartement de 71m2 est composé d'une belle pièce de vie de plus de 25m2 avec accès au balcon et sa vue dégagée, d'une 1ère chambre de 11m2 (la cloison entre la pièce de vie et la chambre peut être enlevée pour agrandir), d'une 2ème chambre de 12m2 avec placard, et d'une salle de bain. En complément de cet appartement, vous disposez au 5ème étage d'une chambre avec salle d'eau de 13m2.
L'appartement est vendu avec une cave et un grenier.
Copropriété de 17 lots dont 5 lots d'habitation
4ème étage sans ascenseur
Surface carrez : 71 m2
Charges de copropriété : 100euros par mois
Chauffage individuel électrique
Note DPE : F
Note GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2240 euros.
Logement à consommation énergétique excessive "classe F". Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Prix de vente : 169 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 303 839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

71 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison de village 6 pièces de 115m2 à Collonges 01550 - 319 000
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation COLLONGES (01550)

Uniquement chez Propriétés Privées - 01550 Collonges - Pays-de-Gex
Authentique maison de village 6 pièces de 115m2 située dans le calme et paisible hameau d'Ecorans, à Collonges, tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, crèche, commerces, maison médicale, transports) et à seulement 15 minutes de la Suisse.
Cette ancienne maison atypique en pierre est répartie sur 3 niveaux :
L'entrée au 1er étage se compose d'une cuisine toute équipée et récente, ouverte sur l'espace salle-à-manger, et d'un salon cosy avec sa cheminée insert.
Le 2ème niveau, d'un dégagement avec de nombreux rangements, d'une spacieuse chambre et d'une suite parentale.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une salle-de-bain, d'une cave et de 2 pièces supplémentaires de 10m2 et 16m2, vous laissant plusieurs possibilités d'utilisation (bureau, 3ème chambre, salle de sport etc) selon vos besoins !
L'assainissement est au tout à l'égout séparatif et le bien dispose de la fibre optique.
Aucun travaux ne sont à prévoir.
Prix de vente : 319 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : Classe E
GES : classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1705 euros.
Photos supplémentaires sur demande.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat exclusif réf : 295 864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Adèle KIRMANN Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

115 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison 4 pièces 100m2 à VIRY 74580 - 539 000
Vendu

Maison

Localisation VIRY (74580)

Nouveauté uniquement chez Propriétés Privées - VIRY 74580
Maison mitoyenne d'une surface de 100m2 située dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Viry (74580), proche des commodités (écoles, crèche, commerces) et à seulement 2 minutes de la douane de Soral ou 10 minutes de la douane de Bardonnex.
Elle est composée :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine ouverte équipée, donnant accès au jardin exposé sud-ouest avec terrasse, piscine démontable, potager, abri de jardin, et peu de vis-à-vis !
- À l'étage : de 3 chambres spacieuses avec dressing sur-mesure et d'une salle-de-bain.
En complément, un vaste garage de 38m2 et une place de parking couverte.
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage au gaz et chauffage au sol au RDC.
Prix de vente : Prix : 539 000 euros Honoraires : 3,6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 520 270 euros hors honoraires.
DPE : Classe B
GES : classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 594,98 euros.
Copropriété de 40 lots dont 16 lots d'habitation.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 295 296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 426.24 euros.
Adèle KIRMANN Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

101 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison 128m2, 5 pièces avec jardin à Collonges, Pays-de-Gex - 570 000
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation COLLONGES (01550)

Uniquement chez Propriétés Privées - 01550 Collonges - Pays de Gex
Venez découvrir cette jolie maison de 128m2 entourée de son jardin bucolique de plus de 1000m2 (terrasse pergola, potager, arbres fruitiers, abris de jardin) à Collonges proche de toutes les commodités (écoles, crèche, commerces, maison médicale, transports) et à seulement 15 minutes de la Suisse.
Cette maison est composée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : un salon/salle-à-manger lumineux, une cuisine équipée, un coin bureau, une salle d'eau et WC, un second salon (pouvant être transformé en chambre).
À l'étage : 3 chambres dont 1 avec salle de bain et une buanderie.
En complément, un garage et plusieurs places de parking. Plan et photos supplémentaires sur demande.
À visiter sans tarder !
Prix de vente : 570 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : Classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3409 et 4613 euros.
GES : Classe F
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat exclusif réf : 291 804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Adèle KIRMANN Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

128 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison 4 pièces avec jardin et garage à Collonges 01550 - 465 000
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation COLLONGES (01550)

Rare sur le secteur - Exclusivité Propriétés Privées - 01550 Collonges - Pays de Gex
Maison individuelle de plain pied 4 pièces, d'une surface de 88m2, sur un terrain clos de 700m2 exposé sud-ouest. Elle est située dans un secteur calme et résidentiel sur la commune de Collonges, proche de toutes les commodités (écoles, crèche, commerces, maison médicale) et à seulement 15 minutes de la Suisse.
Elle est composée de la façon suivante :
D'une spacieuse pièce à vivre salon/salle-à-manger avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine neuve toute équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
En complément, vous disposerez d'un garage, d'un atelier, d'un grand et beau jardin arboré et d'une terrasse avec pergola.
Possibilité d'agrandissement.
Chauffage au sol.
DPE : Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1603 et 2169 euros.
GES : Classe C
Prix de vente : 465 000 euros honoraires charge vendeur.
Photos supplémentaires et visite virtuelle complète sur demande.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat exclusif réf : 285 529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Adèle KIRMANN Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

88 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison en pierre 6 pièces avec jardin à Collonges (01550) - 182m2 - 665 000
Vendu

Maison

Localisation COLLONGES (01550)

Uniquement chez Propriétés Privées - 01550 Collonges - Pays de Gex
Venez découvrir le charme de cet ancien corps de ferme aux pierres apparentes, entièrement rénové, situé dans un environnement calme et paisible au coeur du village de Collonges dans le Pays-de-Gex. Vous serez proche de toutes les commodités (écoles, crèche, commerces, maison médicale, transports) et à seulement 15 minutes de la Suisse.
Cette authentique maison de village dispose d'une spacieuse et très lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60m2; donnant accès à la grande terrasse avec pergola et au jardin clôturé avec son abris de jardin, le tout sans vis-à-vis.
L'étage se compose de 3 grandes chambres dont une Suite Parentale (chambre, salle de bain et dressing), et d'une salle de bain.
Les combles sont également aménagés; pouvant servir de chambre ou de bureau par exemple, selon vos besoins.
En complément, au rez-de-chaussée vous trouverez : une chambre d'amis, une salle de douche, une buanderie, une cave, un local technique et un garage avec porte motorisée.
Prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol sur tous les étages, triple vitrage, poêle à bois Godin.
Coup de coeur assuré !
Prix de vente : 665 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : Classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1036 et 1402 euros.
GES : Classe A
Photos supplémentaires et visite virtuelle complète sur demande.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 287 810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Adèle KIRMANN Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

182 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison individuelle 6 pièces de 140 m² à St-Jean-de-Gonville (01630) - 650 000
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-JEAN-DE-GONVILLE (01630)

Exclusivité uniquement chez Propriétés Privées :
Maison individuelle à St-Jean-de-Gonville (01630) - 650 000 euros
Vous serez séduits par le charme et les volumes de cette maison traditionnelle située dans un lotissement calme à St-Jean-de-Gonville, proches des écoles, des commerces et de la frontière.
Sur un terrain de 869m², cette très belle maison offre une surface habitable d'environ 140 m².
Elle est composée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour/salle-à-manger avec cheminée. Le séjour donne accès à une grande terrasse exposée sud-est et au jardin clôturé (piscinable). Une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et une chambre.
- Au 1er étage : un palier avec de nombreux rangements, une grande salle de bain avec double vasque, un WC et 3 grandes chambres lumineuses avec vues dégagées sur les montagnes.
- Au sous-sol : une buanderie, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'ami, et un grand garage.
Photos supplémentaires et visite virtuelle complète sur demande.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe E - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2438 euros.
Prix de vente : 650 000 euros honoraires charge vendeur.
Detached house in St-Jean-de-Gonville (01630) - EUR 650,000
You will be seduced by the charm and the volumes of this traditional house located in a quiet subdivision in St-Jean-de-Gonville, close to schools, shops and the border.
On a plot of 869sqm, this beautiful house offers a living area of approximately 140sqm.
It is composed as follows:
- On the ground floor: an entrance opening onto a spacious and bright living / dining room with fireplace. The living room gives access to a large south-east facing terrace and to the fenced garden (swimming pool). An equipped kitchen, a bathroom, a toilet and a bedroom.
- On the 1st floor: a landing with plenty of storage space, a large bathroom with double sink, a toilet and 3 large bright bedrooms with unobstructed views of the mountains
- In the basement: a laundry room, an additional room that can be used as an office or guest room, and a large garage.
Additional photos and full virtual tour on request.
To visit this house and help you in your project, contact Adèle KIRMANN, at 06 31 53 37 45 or by email at a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE: Class E
GES: Class D
Selling price: EUR 650,000 fees charged to the seller.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif réf : 277 897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Adèle KIRMANN Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

Superficie

140 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison 5 pièces de 103m2 avec jardin à Vulbens (74520) - 470 000
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VULBENS (74520)

EXCLUSIVITE - VULBENS 74520 - RARE SUR LE SECTEUR
Nous vous proposons cette belle maison de 5 pièces, d'une surface de 103m2, édifiée sur un terrain clos de 728m2. Elle est située dans un secteur calme et résidentiel sur la commune de Vulbens, proche de toutes les commodités (écoles, supermarchés, commerces) et à seulement 15 minutes de la Suisse.
Elle est composée :
- Au rez-de-chaussée : d'une spacieuse pièce à vivre salon/salle-à-manger avec cheminée insert, d'une cuisine neuve toute équipée, d'une chambre/bureau et d'un WC.
- A l'étage : de 3 belles chambres, d'une salle de bain et WC séparé.
En complément, vous disposerez d'un sous-sol complet (buanderie, cellier, pièce de stockage, atelier, garage), d'un beau jardin arboré et d'une terrasse avec pergola.
Photos supplémentaires et visite virtuelle complète sur demande.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com ou Guillaume ZIMMERMANN au 06 74 87 22 99 ou par courriel à g.zimmermann@proprietes-privees.com 
DPE : Classe E
GES : Classe B
Prix de vente : 470 000 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat exclusif réf : 282 254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

103 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement lumineux T2 avec cave et garage fermé, au centre de St-Genis-Pouilly 01630, Pays-de-Gex - 254 500 euros
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SAINT-GENIS-POUILLY (01630)

Je vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement lumineux de 2 pièces, situé au coeur de St-Genis-Pouilly dans une zone piétonne, avec un accès aux transports et aux commerces essentiels à pied !
Cet appartement situé au 2ème étage est composé d'une entrée avec rangements, d'une chambre avec un placard intégré, d'une salle de bain aménagée / WC séparés et d'une belle pièce de vie de plus de 30m2, avec balcon et ouverte sur la cuisine entièrement équipée.
Aucun travaux à prévoir.
En complément :
- Un garage fermé
- Une cave
Copropriété de 19 lots, 4 étages avec ascenseur
Surface carrez : 53,7 m2
Charges de copropriété : 100euros par mois / environ
Note DPE : C
Note GES : D
Chauffage individuel gaz
Fenêtres double vitrage PVC
Prix de vente : 254 500 euros honoraires charge vendeur.
Photos supplémentaires et visite virtuelle complète sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 274 051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Superficie

53 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison de village de 157m2 avec cour, jardin et garage, à Collonges, Pays-de-Gex - 430 000 euros
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation COLLONGES (01550)

01550 COLLONGES - PAYS DE GEX - AIN
Je vous propose en exclusivité cette authentique maison de village avec beaucoup de cachet et ses poutres apparentes, double séjour et 3 chambres, située au centre de Collonges Fort l'Ecluse, à proximité des commerces et des services essentiels.
Cette maison de village d'une surface habitable d'environ 157m2 est composée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie de 53m2 ouverte sur la cuisine, une cave à vin, une salle de bain et des toilettes séparés,
- Au 1er étage, une mezzanine ouverte sur une pièce bureau, 3 chambres dont 1 avec salle-de-bain et une pièce avec rangements.
- Le 3ème étage vous offre de belles possibilités grâce aux combles entièrement aménageables.
Sur une parcelle d'environ 348m2 comprenant un double garage avec mezzanine ainsi qu'une cour/jardin d'environ 130m2 avec un bel auvent en bois abritant un barbecue.
DPE : Classe F
GES : Classe D
Prix de vente : 430 000 euros honoraires charge vendeur.
VISITE VIRTUELLE complète et photos supplémentaires sur demande.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif réf : 271 429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

157 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

TERRAIN
Vendu

Terrain

Localisation BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)

TERRAIN

APPARTEMENT NEUF
Vendu

Appartement

Localisation COLLONGES (01550)

APPARTEMENT NEUF

Photo Adèle KIRMANN

Adèle KIRMANN

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