Savigny (74520) - Maison avec vue Mont Blanc - Terrain 4 689 m² - Calme absolu

Description

Vue exceptionnelle sur les massifs avec le Mont Blanc en toile de fond, sans vis-à-vis et au calme total, pour cette maison individuelle de 148 m² habitables implantée sur un vaste terrain de 4 689 m².

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte. L'espace nuit se compose actuellement de 3 chambres, dont une de plain-pied en rez-de-chaussée. Son agencement fonctionnel permet d'envisager facilement la création de 1 à 2 chambres supplémentaires selon les besoins.
La maison dispose de 2 salles de bain, 2 WC ainsi que d'un dressing aménagé. Un sous-sol de 80m2 vient compléter le bien avec double garage, buanderie et espaces de rangement.
Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à bois.
Extérieur : vaste terrasse entourant la maison, abri voiture, terrain avec arbres fruitiers et un kiosque pour admirer la vue !
Prix de vente : 740'000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1118 euros indexées a l'année 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 445981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr