Jolie maison en pierre de 172m2 - Proche bourg de la Chapelle-sur-Erdre

Maison

Ref. 425720PSAS

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Située dans un lotissement au calme, cette maison de 81m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel tout en étant proche du centre.

Elle comprend au rez de chaussée:
Un séjour traversant lumineux.
Cuisine indépendante pouvant s'ouvrir facilement sur la pièce de vie.
Wc

A l'étage, le palier distribue
Trois chambres équipées de dressing
Salle de bains et wc

Garage

Jardin clos sans vis à vis

Commodités à proximité immédiate:
bus, Gare à 850 mètres, commerces (Intermarché à 500 m), centre bourg à 900m

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
Patrice Sassier au 06 82 37 17 45 ou par courriel : p.sassier@proprietes-privees.com

Prix HAI 262500 euros et 250000 euros net vendeur, soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :425720- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 930 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427849PZK

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Nouveau Maison familiale, 5 pièces env. 100 m² BOURG de La Chapelle-sur-Erdre.
A deux pas du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, découvrez cette agréable maison de type nantaise, idéale pour une vie de famille alliant confort et proximité des commodités, Bus.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, une chambre, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'un garage.
Cet espace donne accès à une terrasse conviviale, et à un jardin clos sans vis-à-vis.
A l'étage, un salon-séjour traversant et très lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée forment un bel espace de vie chaleureux.
Deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Le tout sur une parcelle entièrement close, agrémentée d'un carport, et d'un portail électrique.
Emplacement recherché à proximité immédiate du bourg, beau potentiel, jardin sans vis-à-vis.
Prix HAI 290 000 euros, dont 11 000 d'honoraires à la charges acquéreur, prix net vendeur 279 000 euros net vendeur.
DPE D indice 230 GES D indice 49
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ketty POIZOT, au 0634467037 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 427849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415154EGS

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Coup de coeur pour les amoureux de nature et de rénovation !

Nichée dans un écrin de verdure à moins de 2 km du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette ancienne longère mitoyenne par le fond développe environ 100 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1700 m².

Un cadre bucolique et paisible, avec accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres, pour un véritable projet de vie à la campagne, aux portes de Nantes.

Parfaite pour un projet familial, professionnel ou locatif, cette maison à rénover offre un très beau potentiel d'aménagement, avec possibilité d'atteindre plus de 160 m² habitables selon votre projet.

La maison principale s'ouvre sur un salon-séjour traversant, lumineux grâce à sa grande baie vitrée, et doté d'une cheminée. On y trouve également une cuisine attenante et des toilettes indépendants.
A l'étage, une mezzanine dessert une chambre ouverte (ou bureau), une salle d'eau et une seconde chambre.

Attenante à cette première partie, et accessible par une entrée indépendante, la seconde portion de la longère comprend une chambre avec salle d'eau et WC, une deuxième chambre, un atelier ou espace de stockage et un grenier aménageable d'environ 30 m², idéal pour créer une pièce de vie supplémentaire ou un espace loisirs.

Des travaux de rénovation complets sont à prévoir (huisseries, électricité, isolation, chauffage, assainissement, etc..) avant d'y vivre.
Mais le cadre, le charme de l'ancien et la configuration offrent une vraie opportunité pour les amateurs de projets.

DPE : E - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 euros et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 260 000 euros HAI
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 415154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426232EGS

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Cocon paisible avec jardin privatif à La Chapelle-sur-Erdre

A quelques pas du bourg, au fond d'une impasse tranquille, cette maison pleine de charme vous accueille dans un cadre verdoyant et apaisant.

D'environ 50 m², elle prend place au sein d'une longère soigneusement entretenue, où se mêlent le charme de l'ancien et une atmosphère douce et lumineuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, avec un espace cuisine à aménager et des toilettes séparés.
A l'étage, une grande chambre baignée de lumière avec salle de bains et WC attenants complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis, exposé nord, agrémenté d'une terrasse en gravillons pour vos moments de détente.
Le stationnement se fait directement devant la maison.

Les amoureux de nature apprécieront l'accès aux sentiers du Gesvres, propices aux balades au fil des saisons.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 910 euros et 1290 euros par an.

Chauffage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 239 000 euros
Honoraires de 3,9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 426232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .