Maison de charme de 150 m² avec 6300 m² de nature, d'espace...et de possibilités!
Ref. 415755COE
LOCMALO (56160)
182 000 €
1 213 €/m²
150 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 6300m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Garage
Balcon
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A quelques minutes de Guémené-sur-Scorff, au bout d'une allée digne d'un domaine, se cache un lieu rare : Une maison familiale posée au coeur d'un vaste écrin de verdure de 6300m² rimant avec élégance, sérénité et exploration de son imaginaire ne font qu'un !Ce qui séduira dès votre arrivée :Une allée majestueuse qui vous plonge instantanément dans l'ambiance d'un manoir pour vous guider jusqu'à la maisonUn terrain arboré, bordé de haies, idéal pour vivre en pleine nature, sans vis-à-vis, pour les amoureux de tranquillité et d'extérieur.Un grand espace goudronné à l'avant permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules facilementCoté maison vous trouverez tout le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui sur deux niveaux avec un sous-sol complet- Un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur le jardin. L'âme chaleureuse de la maison, dominée par un Cerf sculptural au dessus de la cheminée- Une cuisine séparée, aménagée, fonctionnelle et conviviale prête à recevoir vos recettes comme vos confidences- une chambre de plain pied pour une autonomie et un confort au quotidien avec la salle de bain et WC séparésA l'étage :- Un palier généreux qui dessert 3 chambres pleine de charme- Une salle d'eau moderne rénovée avec soin- Un toilette avec lave-mains astucieusement placé en fond de dégagementEn plus :- Un sous-sol complet avec son propre WC qui reste pratique et rare!Le confort au rendez-vous :- Chauffage au fioul avec chaudière récente- Volets roulants électriques- Et même un balcon à l'étage offrant une vue panoramique sur le terrain pour admirer les saisons défilerEt ce n'est pas tout... En bonusDes dépendances à explorer. Ces espaces annexes qui ouvrent le champ des possibles de vos idées (Atelier, logement indépendant, chambre d'hôte, studio, salle de réception...)Tout est là pour agrandir, accueillir ou créer dans un havre de paixNon loin, toutes les commodités : Supermarché, pharmacie, maison de santé, écoles, collèges, La Poste, restaurants, cafés, brocanteurs, fromager.. et même un cinémaA quelques minutes, partez en balade dans la vallée du Scorff ou explorez les forêts alentours.En moins de 15 minutes vous rejoignez Pontivy ou Lorient en 45 Minutes..et la mer n'est jamais loin!En résumé, un lieu à vivre, à réinventer, à aimer.Un cadre exceptionnel entre charme, cachet et potentiel infini. Que vous soyez en quête de nature, d'espace ou d'un projet de vie à façonner, cette maison à beaucoup à offrir.Contactez moi pour une visite pleine de surprises et de perspectives!!! L'inspiration viendra en visitant!Prix: 182000 euros FAI dont 4 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.DPE : F GES : Faudit en cours de réalisation.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2661 euros et 3601 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415755Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David COËNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 507839983 - .
Ce bien vous est présenté par
David COËNT
LIGNOL - LE FAOUËTLes biens à proximité
Maison
Ref. 382522DIK
LOCMALO (56160)59 490 €
793 €/m²
Petite maison à rénover à 2 minutes des commodités de Guémené sur scorff. Le bien comprend; au rdc: une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, salle d'eau avec wc, jardin de 50 m2 environ, cave, à l'étage une grande chambre de 30 m2 pouvant être séparée en 2 pièces et grand grenier aménageable au dessus. Chauffage au bois. 59490 euros hai honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .
75 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 388114DIK
GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)243 800 €
975 €/m²
Maison en plein centre avec local de 70 m2 environ, idéal pour restaurant, garage, buanderie , Au 1er étage:- 1 chambre d'hôtes double (20m²)chambre avec lit 2 placeschambre avec lit superposésalle de bain avec baignoire sur le palierfenêtres en double vitrage récentesbalconactuellement en location de courte durée-1 studio (40m²)saunacanapé convertiblekitchenette ouverte sur salonfenêtres double vitrages récentesaménagement et isolation récentsactuellement espace loué ponctuellement-1 studio (40m²)mezzanine sous combleslit + canapé convertiblesalle de baincuisine ouverte sur salonactuellement en location de courte duréeaménagement et isolation récentsenduit chaux-chanvreAu 2e étage:- 1 appartement d'habitation (55m²) sous les combles2 chambressalle de bain avec baignoirecuisine ouvertefenêtres double vitrage récentes + veluxisolation sous combles partielleSous-sol avec caveLe tout est chauffé par une chaudière à pellets Oekofen installée en 2020. Consommation annuelle: 4/5 tonnes dont une partie de l'eau chaude sanitaire de l'ensemble.L'ensemble a fait l'objet d'importants travaux de rénovation (toiture, charpente, isolation, cloisons, peinture, électricité, plomberie, etc.). D'autres petits travaux restent à faire. Beau potentiel pour un projet de style restauration + chambre d'hôtes (usage actuel) ou autre.L'ensemble génère des revenus pour une personne actuellement. 243800 euros euros hai, honoraires charge acquéreur 13800 euros soit 6%, 230000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 388114OPHDIK (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .
250 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 398733DIK
GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)142 290 €
1 226 €/m²
Deux maisons communicantes de caractère situées à quelques minutes à pied du centre bourg de Guémené sur Scorff.Anciennement deux maisons rénovée avec goût :Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, WC, salon avec un deuxième poêle à bois, salle d'eau.Aux étages : Trois chambres, dont une fraîchement rénovée, avec WC séparé et possibilité d'aménager un coin dressing, ainsi qu'une salle d'eau.Un terrain d'environ 884m2, à l'arrière de la maison en passant par un petit chemin pour y accéder. Un beau jardin sans vis-à-vis.142 290 euros hai comprenant soit 7290 euros d'honoraires et 135 0 000 euros net vendeur.DPE : Classe E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2040 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 366667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .
116 m²
6 p
2 ch
Maison
Ref. 380328DIK
GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)147 290 €
881 €/m²
Magnifique Maison typique en pierre, plein centre de Guémené sur scorff 8 pièce(s) 167 m2. Le bien comprends au rdc un grand hall d'entée, une pièce de vie de 43 m2 avec coin cuisine équipée, cheminée avec insert, un salon donnant sur le jardin avec une petite cuisine, buanderie, WC. A l'étage: 3 chambres dont une sous forme de studio avec salle de bain, autre avec salle d'eau, un bureau ou chambre d'appoint. Grenier au dessus aménageable. grand jardin au calme et verdoyant, cave, chauffage central au fioul.147 290 euros euros hai, honoraires charge acquéreur 7290 euros soit, 140 000 euros net vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380328 (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .
167 m²
8 p
3 ch