Maison en Marina avec vue imprenable à Barcarès

Appartement

Ref. 415323CJS

 LE BARCARES (66420)

66420 Le BARCARES SECTEUR NAUTICA. Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présente cet appartement au 1er et dernier étage dans résidence avec piscine. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau wc, une mezzanine et un balcon exposé ouest. 5 couchages possible.
Appartement vendu meublé très bien entretenu

Caractéristiques principales :
- Pièce de vie lumineuse
- 1 chambre + mezzanine (jusqu'à 5 couchages possibles)
- Salle d'eau avec WC
- Balcon exposé ouest pour des couchers de soleil inoubliables
- Résidence avec piscine

ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES
Le Barcarès, à 20 mn du centre-ville de Perpignan, par voie rapide, La proximité de la gare TGV (20 mn) et ses nombreuses connexions nationales et internationales :
Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles.
Un aéroport à Perpignan (20 mn), à Gérone (1h15) avec des dizaines de destinations en Europe, La frontière espagnole à moins d'une heure, Les Pyrénées, ses randonnées, ses stations de ski, à 1h30 seulement.

Prix de vente : 89000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 415323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 246 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Appartement

Ref. 388281BOUAZ

 LE BARCARES (66420)

Votre conseiller Souria B, réseau Propriétés Privées , référence du secteur vous propose
cette opportunité unique d'investissement dans la station balnéaire prisée
Le Barcares - Port Barcares, au coeur du quartier animé de GRANDE PLAGE PAQUEBOT LYDIA
Emplacement Exceptionnel !
Découvrez ce spacieux appartement de près de 40m2 (surface utile) unique situé dans le secteur prisé du PAQUEBOT DES SABLES :Le Lydia, une vue panoramique à quelques pas de la Méditerranée.
Cet écrin de sérénité se trouve à un carrefour culturel et touristique, alliant la proximité de la ville principale et de l'Espagne, promettant des escapades ensoleillées inoubliables.

*** DESCRIPTION ***

Située en bord de plage, cette résidence bien entretenue et arborée, bénéficie d'un accès direct à al plage, aux allées piétonnes, aux restaurants, bars et commerces.
Profitez des manifestations sportives et des animations de saison, ainsi que des célèbres festivals de musique "LES DEFERLANTES" et "ELECTROBEACH MUSIC FESTIVALS/EMF", sans oublier le VILLAGE DE NOËL, unique sur le littoral occitan.
Caractéristiques du Bien
- Vue mer exceptionnelle à 180 Degrés.
- Orientation Est Lever du soleil sur la mer
- Piscine (Rare sur le secteur)
- Appartement 4 /6 Couchages
- Meublé et Équipé
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Salle d'Eau : Douche et WC indépendant
- Parking : Place privative et sécurisée par une barrière automatique
- Cave pour. stocker (Rare sur le secteur)
- Haut Potentiel Locatif
Avec une configuration permettant d'accueillir confortablement 4 /6 personnes, cet appartement est idéal pour un rendement locatif intéressant.
Profitez d'un bon rapport dans un cadre idyllique et dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une des destinations les plus attractives du littoral occitan.

Distribution des pièces
Entrée sur dégagement, placards, Salle d'eau, WC , un coin nuit avec un lit gigogne pour 2 lits simples, Une cuisine avec placards, plaque et four, réfrigérateur,
Un salon avec canapé-lit , TV, Coin séjour avec baies double vitrage avec la vue sur la mer.
VENDU MEUBLÉ ET EQUIPÉ

Copropriété de 470 Lots ().
Charges annuelles : 1050 euros.
Les points positifs
-Vue sur la Mer
-Localisation exceptionnelle
-Parking sécurisé privé
-Faibles charges

!! Visite virtuelle sur demande !!
Prix de vente : 189 800 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria B, au 0650920686
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

"Copropriété ne faisant pas l'objet de procédure en cours »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria BOUAZA, au 0650920686 ou
par courriel à s.bouaza@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Souria BOUAZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 840 454 763 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat réf : 388281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 470 lots ().

Charges annuelles : 1050 euros.
Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .

Maison

Ref. 390614LBF

 LE BARCARES (66420)

RARE Au Barcarès, En exclusivité venez découvrir cette agréable maison 4 faces de plain-pied, de construction traditionnelle des années 90, 3 pièces d'une superficie habitable de 56 m² composée d'un salon-séjour lumineux de plus de 35 m² avec un coin cuisine et sa cheminée donnant accès directement à une terrasse couverte d'environ 25 m², 2 chambres et une salle d'eau + wc. Le bien est équipé d'un grand jardin et d'un garage attenant de 17 m² pouvant être aménagée en 3e chambre.
Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 900 m².
Le bien est équipé de la climatisation neuve dans l'ensemble de la maison, de volets roulants électriques, du double vitrage pvc...
Le bien est actuellement loué bail de location vide fin de bail : avril 2026
Le loyer est de : 720 euros (charges 20 euros).

Parcelle piscinable et divisible, extension possible uniquement sur le bâti existant (surélévation) .

L'avis de Propriétés Privées: Située dans l'accueillante commune du Barcarès, cette maison idéalement située à proximité des commerces et des commodités, des plages et du port (1.5 km), elle sera vous ravir par son cadre de vie chaleureux, calme et fonctionnel, son grand terrain, rare sur le secteur, possibilité de le scinder (deux entrées différentes), terrain piscinable, grand espace de stationnement possible, idéal camping car.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire au coeur du Barcarès. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

PRIX 286 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 10 960 euros TTC , à la charge de l'acquéreur, soit 275 040 euros net vendeur.
DPE : Classe - D 231 GES : Classe -B 7- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1695 euros.
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°390 614-Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Maison

Ref. 399968FGAL

 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE (66250)

Franck GALANGAU vous propose: Envie d'une maison entre mer et commodités? Découvrez cette magnifique maison 3 faces, baignée de lumière, située dans un lotissement calme et recherché de Saint Laurent de la Salanque à seulement 5 mn des plages et 10 mn du plus grand centre commercial des Pyrénées-Orientales. Profitez également des commodités d'une ville attractive et de son marché réputé.

Surface : 93.15 m²
Terrain : 376 m² (terrain piscinable)

Située dans un cadre calme et recherché, à seulement 5 minutes de la mer et à 10 minutes du plus grand centre commercial des Pyrénées-Orientales, cette villa contemporaine de 93 m² est une véritable pépite à ne pas manquer ! Elle vous offre tout le confort moderne, un emplacement privilégié, et une vue imprenable sur le Canigou.

Description :
Surface habitable : 93,15 m² Terrain : 376 m²

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement
Pièce de vie baignée de lumière de 43 m² (salon, séjour, cuisine ouverte)
Suite parentale avec salle d'eau privative
WC indépendant avec lave-mains

A l'étage :
Chambre 1 : 9,20 m² Vue imprenable sur le Canigou
Chambre 2 : 11,50 m² Vue imprenable sur Les Corbières
Grande Salle de bain avec baignoire d'angle
WC indépendant

Extérieurs et équipements :
Terrain clos avec portail coulissant motorisé + portillon électrique
Stationnement pour 3 véhicules
Garage carrelé fermé par porte sectionnelle
2 Terrasses orientation Ouest et Nord, jardin piscinable avec forage et abri de jardin.
Panneaux photovoltaïques haut de gamme (installés en août 2024)
Climatisation réversible (installée en août 2024)
Fibre optique
Maison parfaitement entretenue, aux prestations modernes et économiques. Prête à accueillir votre famille !
Aucun travaux à prévoir, Vous n'avez qu'à poser vos valises...
Cette villa vous offre une qualité de vie incomparable, alliant modernité, confort et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché, contactez moi au 0789000093 pour organiser une visite...

DPE: C (176 kWh/m2/an) GES: A (5 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1420 euros.

Prix HAI: 295000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU, au 0789000093 ou par courriel à f.galangau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948178009 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr