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Maison contemporaine proche de Gaillac avec sous-sol et appartement indépendant

Ref. 416158LJEA

Localisation GAILLAC (81600)

423 900 €

1 575 €/m²

Superficie

269 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 1200m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Autres

Année de construction : 2021
Type de chauffage : individuel
Grenier : non
Style : plain-pied

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

A découvrir sans tarder, à moins de 10 mn de Gaillac, cette magnifique maison contemporaine achevée en 2025 qui allie confort, modernité et prestations haut de gamme.

Elle se compose en plain-pied d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50m2 composée d'une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier et d'un grand salon séjour. Deux terrasses, aux orientations différentes, permettent de profiter du calme des lieux à chaque moment de la journée.
La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau privative, dans un style épuré et élégant.

En complément, vous serez séduit par son sous-sol complet qui offre un grand garage avec portail motorisé, une buanderie et deux grandes pièces supplémentaires à disposer selon vos envies; salle de jeux, de sport, cinéma..
Un appartement indépendant de 57 m² vient enfin enrichir ce bien, comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte et une chambre séparée avec salle d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ou pour un usage locatif.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Air gainable, assurant un excellent confort thermique et une discrétion esthétique.

Ce bien rare et atypique ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, standing et modernité dans un environnement de qualité.

Contactez moi sans tarder pour une visite !

Les Honoraires sont à charge acquéreur = frais de notaire minorés !

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Assainissement semi collectif
Terrain : 1200 m2

Prix de 423900 euros incluant des frais d'agence à charge acquéreur de 18900 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Laurent JEANNIN

Photo Laurent JEANNIN
LocalisationAlbi
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