Maison Pipriac 8 pièce(s) 320 m2
Ref. 416164VEV
SAINT-JUST (35550)
298 000 €
931 €/m²
320 m²
8 pièces
3 chambres
Terrain de 1785m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
NOUVEAU sur la commune de SAINT JUST !Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE : A seulement 2 mn de l'axe RENNES-REDON , sans les nuisances sonores.A 10 mn de Pipriac, 12 mn de l'entrée de Redon puis18 mn de la gare de Redon et 15 mn de la gare de Guipry-Messac.A moins de 2 mn en voiture du bourg de l'agréable et touristique commune de Saint Just, venez vite découvrir cette jolie longère coup de coeur ! Avec vue sur le site mégalithique !! Elle offre de plus une vue imprenable sur la nature.D'une superficie d'un peu plus de plus de 300 m2 cette grande longère se compose de la façon suivante: Au rdc elle vous propose : Une une très agréable et vaste pièce de vie d'un peu plus 100 m² et comprenant une belle cuisine aménagée équipée, un espace salon avec poêle à bois, et un espace salle à manger, puis de beaux espaces à aménager selon vos envies. Cette pièce est exposée plein sud avec vue sur la piscine. Egalement au rdc une chambre avec douche en cours de finition, puis un espace buanderie et des toilettes ( à terminer) Enfin une pièce de plus de 40 m² qui peut être transformée en chambres, bureau, salle de jeux, pool house, chambre d'hôte, ou tout autre pièce qui conviendrait à votre façon de vivre.Passons à l'étage ou vous trouverez une vaste mezzanine de 60 m², une suite parentale avec chambre ( vue sur la nature et le site mégalithique) , dressing et grande salle de bains d'un peu moins de 20 m² ( douche , baignoire et espace repos) . A noter la salle de bains possèdent 2 entrées. Et enfin une chambre de 38 m² avec arrivée et évacuation eau , à ce jour en cours d'aménagement en chambre de rêve pour les enfants. Enfin en extérieur un terrain de 1785 m² avec sur la partie sud une belle terrasse , piscine sécurisée avec une profondeur de 1.20 m à 1.50 m. Pergola. Au nord un jardin à dessiner à votre envie avec vue dégagée sur la nature qui il est à noter étant un espace protégé ne sera jamais transformée. D'un point de vue technique :la maison est très saine,- Le diagnostic assainissement nous indique que l'assainissement est aux normes- La toiture est en ardoises naturelles .Coté énergie : La maison est chauffée par un système d'aérothermie munie de deux Pompes à Chaleur récemment installées qui permettent de grosses économies en matière de dépenses énergétiques ( environ 120 euros par mois). Ce sans compter le rapport financier créé par las panneaux solaires dont le contrat vient d'être signé.- Pas de gros travaux à prévoir si ce n'est d'aménager cette maison à vôtre goût . Les peintures seront à terminer et quelques finitions à prévoirA noter , la longère est accolée à une autre maison . Accolée car il s'agit bien de deux maisons différentes avec 2 toitures différentes et chacune leurs murs.AUCUN VIS A VIS Vous rêvez d'acquérir une longère lumineuse, vous voulez vivre en pleine nature non loin des commodités ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 519 870 018.Mandat référence : 404 324 présenté au prix de 298 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Ce bien vous est présenté par
Vanessa VENTROUX
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Ref. 397855VEV
SAINT-JUST (35550)329 000 €
1 935 €/m²
OFFRE ACCEPTEE !!NOUVEAU ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE : A seulement 2 mn de l'axe RENNES-REDON , sans les nuisances sonores.A 10 mn de Pipriac, 10 mn de l'entrée de Redon puis18 mn de la gare de Redon et 15 mn de la gare de Guipry-Messac.Dans le bourg de l'agréable et touristique commune de Saint Just, venez vite découvrir cette jolie longère coup de coeur !Au bout d'une allée privatise, posée dans son écrin de verdure sur un terrain de plus d'un hectare en partie boisé, elle offre une vue imprenable sur la nature.D'une superficie d'un peu plus d e170 m2 cette belle longère se compose de la façon suivante: Au rdc elle vous propose : Une entrée sur couloir , puis une porte s'ouvre vers une très agréable pièce de vie d'un peu plus de 50 m² exposée plein sud et comprenant une belle cuisine aménagée équipée, un espace salon avec poêle à bois, et un espace salle à manger. Le tout donnant sur une véranda idéalement exposée d'un peu moins de 20 m².Puis au rez de chaussée se trouve aussi une chambre d'un peu moins de 20 m² avec grand placard et puits de lumière.Et enfin une autre pièce de 20 m² avec arrivées et évacuation eau ( ancienne cuisine et salle d'eau ) aujourd'hui à l'état brut vous permettra d'aménager une autre pièce ( bureau , chambre, salle de jeux, espace spa... ) à votre convenance. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, chambre avec des superficies de 10 à 13 m², une salle d'eau récemment installée, un petit espace mezzanine.Le tout exposé au SUD également. Enfin en extérieur un garage a été aménagé en pièce + grenier ( parquet flottant, isolation....) qui a pu précédemment servir de pièce pour le télétravail ou salle de sport.Egalement en extérieur un grand container blanc servant d'atelier ou rangement pour les outils de jardin, puis un terrain en partie boisée d'un peu moins d'1,5 hectare D'un point de vue technique :la maison est très saine,- Le diagnostic assainissement nous indique que l'assainissement est aux normes- La toiture a été entièrement revue : elle est en ardoises naturelles . Juste une petite partie sur l'ancien garage est en fibrociment et contient de l'amiante.Coté énergie : La maison est chauffée par un système de Pompe à Chaleur récemment installé ( 2023 ) et couplé à un poêle à bois de qualité qui permet de grosses économies en matière de dépenses énergétiques ( environ 140 euros par mois)- Pas de gros travaux à prévoir si ce n'est l'aménagement d'une seconde chambre ou bureau ou toute autre pièce selon vos envies au rez de chaussée. A savoir que arrivées/évacuations sont présents dans la pièce pour sdb et WC. Vous rêvez d'acquérir une maison saine, une longère lumineuse, vous voulez du terrain sans trop d'entretien ?... Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 519 870 018.Mandat référence : présenté au prix de 329 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
170 m²
7 p
4 ch
A rénover
Ref. 327430DDC
SAINT-JUST (35550)36 490 €
1 042 €/m²
DEJA VENDUE !SAINT JUST 35550 - Maison entièrement à rénover sur terrain de 1200 m².Située dans un hameau paisible en campagne de St Just , à moins de 10 minutes de Redon et à proximité immédiate du 2ème site mégalithique d'Europe, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de balades !Véritable coup de coeur pour son environnement mais aussi pour le charme et le cachet de la pierre !Prix de vente 36 490 EUR honoraires charge acquéreur inclussoit 32 500EUR hors honoraires.DPE vierge. Pas de système de chauffage.Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.comRSAC 511 602 203. Mandat Réf : 327430DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire dont 12.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .
35 m²
1 p