Maison
PIPRIAC (35550)VENDUE !!!NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE En campagne de Pipriac A moins de 3 mn de la 4 voies Rennes/Redon, seulement 5 mn du centre bourg de Pipriac et de tous ses commerces et écoles. 15 mn de l'entrée de REDON , et 20 mn de la Gare de Redon .Jolie longère en pierre et parpaings d'environ 90 m² habitables + 80 m² de grenier aménageable.Mitoyenne d'un côté à un garage elle est posée sur un terrain en partie clos d'un peu moins de 5000 m² avec son hangar de 80 m² ( divisé en 4 par des cloisons bois) et son puits.Très bien entretenue elle comprend au rdc une entrée sur une cuisine d'un peu peu moins de 20 m², un salon-séjour de 40 m² environ avec insert. Puis un couloir dessert 2 chambres de 11 et 8 m², 1 salle d'eau et WC. Au bout du couloir une pièce de 25 m² avec cheminée : ancien garage transformé en arrière cuisine/buanderieA l'étage vous découvrirez un grand grenier aménageable de 60 m² au sol environ puis en continuité un autre de 25 m² . Sur chaque grenier une ouverture d'origine. En extérieur : un terrain d'environ 5000 m² , un poulailler et un hangar de 80 m²Terrain en partie clos -Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , couverte en ardoises fibrociment . Un système de chauffage au gaz citerne ( chaudière très récente)La maison est reliée à un assainissement autonome à remettre aux normes.Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Volets PVC extérieurs. La toiture est en ardoises fibrociment, elle n'est pas isolée mais le plafond entre rdc et grenier l'est. Electricité revue récemment .Le nouveau DPE est en cours d'élaboration.Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises puis laisser libre cours à vos envies d'aménagement ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 330194Prix : 169 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
150 m²
4 p
2 ch
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PIPRIAC (35550)NOUVEAU et RARE !! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :Bel ensemble immobilier situé au coeur d'un hameau, calme, à 4 km du bourg de SIXT SUR AFF , 9 km de la Gacilly, 10 km du bourg de Pipriac et 10 km de l'entrée de Redon Ce corps de ferme en petite partie habitable vous propose :Pour la partie "habitable ":Une entrée desservant une pièce de vie avec coin cuisine, salon salle à manger , chambre d'environ 30 m², 1 sde, WC le tout sur carrelage. Une cuisine avec cheminée , le tout sur parquet ( à revoir )Au fond de la maison, une pièce sur dalle béton avec deux ouvrants ( baie vitrée et fenêtre)A l'étage, un grenierPour la partie dépendances :- Une grange fermée de 40 m² environ- Anciennes soues à cochon- Une ancienne " boulangerie" avec four à pain- Greniers- Un très grand HAngarPoint de vue technique : Assainissement à revoir.Toiture ardoises naturellesMenuiseries boisVolets En extérieur : Un terrain d'un peu moins de 3 hectares avec vue dégagée sur la nature ! 2 entrées et sorties possibles !terrain en partie constructible.Exposition plein Sud sur la façade avant Vous souhaitez acquérir un bien brut avec un énorme potentiel pour laisser libre cours à vos envies, avec du terrain , des dépendances idéalement situé, pas trop loin des commodités et des accès 4 voies et au calme ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX - Agent commercial - agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SASPROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 300 174 présenté au prix de 178 500 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de photos sur demande et plus de biens sur : vanessa ventorux.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
200 m²
8 p
1 ch
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PIPRIAC (35550)DEJA VENDU !!!NOUVEAU cet RARE !! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :MAISON 40 M² + TERRAIN D'un peu moins d'un hectareon y trouve : Une pièce avec cheminée , le tout sur parquet ( à revoir )Au fond de la maison, une pièce sur dalle béton avec deux ouvrants ( baie vitrée et fenêtre)A l'étage, un grenierPour la partie dépendances :- Une grange fermée de 40 m² environ- Anciennes soues à cochonPoint de vue technique : Assainissement à revoir.Toiture ardoises naturellesMenuiseries boisVolets En extérieur : Un terrain d'un peu moins de 1 hectare avec vue dégagée sur la nature ! 2 entrées et sorties possibles !Exposition plein Sud sur la façade avant Vous souhaitez acquérir un bien brut avec un énorme potentiel pour laisser libre cours à vos envies, avec du terrain , des dépendances idéalement situé, pas trop loin des commodités et des accès 4 voies et au calme ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX - Agent commercial - agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SASPROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 321289 présenté au prix de 33 990 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de photos sur demande et plus de biens sur : vanessa ventorux.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
200 m²
8 p
1 ch
Maison
BAIN-DE-BRETAGNE (35470)NOUVEAU !! Vanessa VENTROUX vous propose en Exclusivité ! :A moins de 8 mn de Bain de Bretagne et 10 mn de JanzéA seulement 5 km de l'accès 4 voies et 20 mn de l'entrée de Rennes.15 mn de Laillé et 20 mn de Bruz.Sur la commune du Sel de Bretagne, 1 mn à pieds du bourg donc des écoles et commerces, au calme, en impasse et à proximité de l'arrêt de car pour collèges et lycées ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!Contemporaine indépendante d'environ 120 m² sur son terrain de 565 m².Elle comprend au rdc une entrée sur une belle pièce de vie d'environ 40 m² exposée sud-ouest donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour (conduit de fumée existant) et une cuisine aménagée. Un couloir dessert : une chambre de 11 m² avec salle d'eau d'un peu moins de 4 m² WC.A l'étage vous découvrirez un palier desservant, 3 chambres de 11 à 14 m² , 1 sde d'un peu moins de 10 m², , WC et un accès vers une belle pièce aménagée en bureau et/ou chambre d'amisL'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :- de la présence d'une terrasse- de la présence d'un abri de jardin- un garage de 23 m² et 1 grenier !Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par pompe à chaleur récente, très économique, construction parpaings, menuiseries alu bicolore 4.20.4, volets roulants manuels, très bonne isolationNOUVEAU DPE EN COURSPhotos chambres enfants non disponibles pour respecter l'intimité demandée par les vendeurs .Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter une commune dynamique proche des accès 4 voies, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 330 574Prix : 249 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
120 m²
6 p
4 ch
Maison
MESSAC (35480)VENDUE !!NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Et proposée en EXCLUSIVITE par Vanessa VENTROUXEn centre bourg de Messac.A seulement 2 mn de la gare, à 5 mn à pieds de l'école et de l'arrêt de car . Entre 5 et 10 mn à pieds des commerces.10 mn de la 4 voies Rennes/Nantes et de la 4 voies Rennes/Redon - 30 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de NantesContemporaine de 2018 ( encore sous garantie décennale et dommages ouvrages) de 145 m² environ sur un terrain de 565 m² .Elle comprend au rdc une entrée avec placard, le tout séparée de la pièce de vie.Entrée nous amenant vers une pièce de vie d'environ 50 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans laquelle se trouve : une cuisine aménagée/équipée récente et un vaste salon séjour.Puis un couloir dessert une suite parentale de 20 m² : chambre , dressing , salle d'eau. Puis une grande buanderie et des WC.A l'étage vous découvrirez une mezzanine de 10 m² desservant : 3 chambres de 12 à 14 m² . Puis Une salle de bains. WCL'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence :- d'un jardin clos- d'une jolie pergola- d'une terrasse- d'un abri de jardin communiquant avec la maisonPoint de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing isolant avec doublage rapportée avec isolation intérieure, plancher bas isolant donnant sur un terre plein avec isolation intrinsèque, plafond possédant une isolation intérieure de 32 cm, menuiseries alu 4-16-4 à rupture de ponts thermique, chauffage par plancher chauffant distribué par un système d'aérothermie air/eau pour le rdc et convecteurs de qualité à l'étage , volets roulants électriques (domotique).L'avis de votre conseillère en immobilier :Cette maison dispose de beaucoup de qualité tant pas les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. Elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces de vie. Et qui plus est possède une très bonne isolation ce qui limite les dépenses énergétiques.Vous souhaitez habiter la commune de MESSAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 327 994Prix : 305 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
143 m²
6 p
4 ch
Maison
PIPRIAC (35550)VENDUE !!NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE En campagne dans le triangle Saint Just Guipry Pipriac - A moins de 4 mn de la 4 voies Rennes/Redon, seulement 8 mn de Pipriac et Guipry et de tous leurs commerces. 15 mn de l'entrée de REDON , 14 mn de la gare de Messac et 20 mn de la Gare de Redon .Jolie rénovation pour cette maison indépendante , en pierre d'environ 90 m² habitables + 80 m² de grenier aménageable.Ce sur un terrain clos d'un peu moins de 6000 m² avec son hangar de 80 m²Très bien rénovée en 2007 et 2008, très bien entretenue elle comprend au rdc une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 50 m² comprenant :cuisine aménagée/équipée, , salle à manger puis salon avec poêle à bois. Puis 2 chambres de 11 et 12m², 1 salle d'eau et WC.A l'étage vous découvrirez un grand grenier aménageable sur plancher bois et OSB de 80 m² au sol avec déjà deux grandes ouvertures d'origine. En extérieur : un terrain d'environ 6000 m² , un poulailler et un hangar de 80 m².Terrain en partie clos -Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , couverte en ardoises naturelles . Isolation des murs refaite en 2007. Un système de chauffage au poêle à bois puis électrique.Planchers et Plafonds isolés.La maison est reliée à un assainissement autonome à remettre aux normes.Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Volets roulants manuels. La toiture est en ardoises naturelles, elle n'est pas isolée mais le plafond entre rdc et grenier l'est. Electricité revue récemment .Pas de VMC . La performance de l'isolation est jugée bonne sur le DPE. Le conseil d'amélioration : Isolation des murs par l'extérieurPossibilité de louer le terrain en partie.Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 324354.Prix : 179 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
130 m²
5 p
2 ch
Maison
PIPRIAC (35550)VENDUE §§NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE En campagne de St Just - A seulement 4 mn des accès 4 voies Rennes/Redon, 3 mn du bourg de Saint Just, 5 mn du site Mégalithique et de ses belles ballades, 8 mn de Pipriac et de tous ses commerces, 15 mn de l'entrée de REDON . 15 mn de la gare de Messac et 20 mn de la Gare de RedonCharmante longère , en pierre d'environ 135 m² habitables + ses dépendances .Ce sur un terrain clos . Terrain d'environ 11500 m² .Très bien rénovée , très bien entretenue et assez lumineuse, elle comprend au rdc une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie idéalement exposée d'environ 35 m² comprenant :salon/séjour et sa cheminée avec linteau et corbelets en pierre très très rare accueillant un poêle à pellets programmable.Puis un couloir dessert une cuisine aménagée équipée de 16 m², 1 salle d'eau, une salle de bains , WC et buanderie d'un peu moins de 17 m² .Egalement une chambre avec dressing de 16 m²A l'étage vous découvrirez une mezzanine de 10 m² desservant 3 chambres de 10 à 13 m². En extérieur : un terrain de plus d'un hectare (jardin, petit bois et pâture) - belle cour, terrasse , bassin...Hangar de 100 m², garage , appentis... Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , couverte en ardoises naturelles . Isolation des murs refaite en 2020. Toiture et gouttières revues en 2020. Isolation toiture ok. Un système de chauffage au poêle à pellets puis aérothermie ( pompe à chaleur de 2022) . La maison est très bien classé énergétiquement parlant.La maison est reliée à un assainissement autonome aux normes.Les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage. Volets persiennes extérieures. La toiture est en ardoises naturelles . Pas de VMC . Electricité : quelques détails à revoirPas de plomb et pas d'amiante .Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 323 684.Prix : 334 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
135 m²
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Maison
PIPRIAC (35550)VENDUE !!NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITEUn conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!A 5 mn du centre bourg de Bruc sur Aff, 8 mn du centre bourg de Pipriac et 8 mn du centre bourg de Maure de Bretagne . A 15 mn de la Gacilly et de Guer, 24 mn de l'entrée de Redon et de Ploërmel et enfin 34 mn de l'entrée de Rennes. Au calme et en impasse , avec vue dégagée sur la campagne. Proche des arrêts de car pour collèges et lycées. Sur la commune de Saint Seglin.Maison de 2008 , d'environ 140 m² et son garage de 30 m² + deux abris de jardin et un grenier au dessus du garage.Le tout édifié sur un terrain de 2000 m².Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 45 m² idéalement exposée donc baignée de lumière et composée d' une cuisine aménagée de 10 m² environ puis un salon séjour en lumière traversante avec poêle à pellets programmable très récent (2021). Empruntons un petit sas et découvrons une chambre de 12 m² environ puis sa salle d'eau de 7 m² et son dressing de 5m². WC.A l'étage vous découvrirez un dégagement desservant, 3 chambres de 16 à 18 m² habitables , placards dans chaque chambre, une salle de bains d'un peu moins de 10 m², WC indépendants de la salle de bains et placard.L'extérieur bénéficie :- d'un jardin- d'un garage- de 2 Terrasses dont une avec Pergola- 2 abris de jardinPoint de vue technique, nous sommes sur un chauffage par poêle à pellets programmables + radiateur électrique , construction parpaings, isolation brique plâtrières, menuiseries PVC et alu double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques . Toiture ardoises naturelles.Assainissement autonome aux normesImportant : Les consommations énergétiques sont assez faibles ( environ 1100 euros par an ) et le DPE nouvelle génération nous annonce une bonne isolationVous souhaitez habiter une commune calme en campagne, non loin des axes routiers et de plusieurs gros bourgs et grandes villes, être assez proches de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité.Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 320 774Prix : 249 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
140 m²
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Terrain
PIPRIAC (35550)NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL!Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :A moins de 3 km soit 5 mn du CENTRE VILLE de PIPRIAC au calme, et seulement à quelques minutes des grands axes routiers.Terrain en partie clos d'environ 6200 m² dont environ 1500 m² constructible.Une masure en pierre sur le terrain pouvant servir de garage ou de point de départ à la constructionIl est libre de constructeur et facile à exploiter ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies.Il est en partie clos et les réseaux pour la viabilisation passent en bordure même du terrain.Assainissement autonome à prévoir.Belle exposition et vue dégagée sur la campagne2 entrées possibles sur le terrain.TRES BELLE ET LARGE SURFACE DE CONSTRUCIBILITEun conseil : FAITES VITE CE TERRAIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaiter réaliser votre projet de construction non loin des commodités et grands axes routiers !Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 297 904 présenté au prix de 84 990 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
6171 m²
Maison
MESSAC (35480)VENDUE AU PRIX !!Vous êtes vendeurs ? Je suis en recherche active de nouveaux biens pour une clientèle en attente !NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Et proposée en EXCLUSIVITE par Vanessa VENTROUXEn centre bourg de Messac.A seulement 5 mn de la gare (20 mn à pieds) moins de 10 mn à pieds de l'école, des commerces et de l'arrêt de car .8 mn de la 4 voies Rennes/Nantes - 12 mn de la 4 voies Rennes Redon, 30 mn de l'entrée de Rennes donc du métro, et 45 mn de l'entrée de NantesMaison des années 80, d'un potentiel de 190 m² habitable sur sous sol complet ( 140 m²) posée sur un terrain d'un peu plus de 1700 m² .Elle est habitable actuellement sur une superficie de 120 m², et Elle comprend au rdc une entrée avec placard, le tout séparée de la pièce de vie.Entrée nous amenant vers un salon séjour d'environ 40 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve une cheminée (insert) . A suivre, une cuisine aménagée/équipée de 12 m² environ .Puis un couloir dessert trois chambres de 13 m² à 16 m² environ, une salle de bains avec vasques , douche et baignoire d'un peu moins de 8 m². WCA l'étage (escalier déjà réalisé) vous découvrirez un grenier sur dalle béton de plus de 100 m²au sol.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence :- d'un sous sol complet d'environ 140m² comprenant un très grand garage de 45 m², une grande pièce de 50 m² , une buanderie de 29 m² suivie d'un atelier, puis une pièce sous terrasse de 20 m² ( terre battue)- d'une terrasse- d'un jardin closPoint de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, isolation briques plâtrières, chauffage distribué par un système d'aérothermie récent (1 an ) , menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques . Isolation toiture très récente.L'avis de votre conseillère en immobilier :Cette maison dispose de beaucoup de qualité tant pas les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. Elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces de rangements et un superbe potentiel. Et qui plus est limite les dépenses énergétiques.Vous souhaitez habiter la commune de MESSAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 327 094Prix : 239 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
190 m²
6 p
3 ch
Maison
PIPRIAC (35550)VENDUE EN 48H ET 1 VISITE CIBLEE !!NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITEA 7 mn de Pipriac (5.8 km) et 9 mn de Sixt sur Aff En campagne de St Just - A seulement 4 mn du bourg de Saint Just,5 mn (4 km) des accès pour la 4 voies RENNES-REDON, 15 mn de l'entrée de REDON , 18 mn de la gare de Redon.Jolie rénovation pour cette maison en pierre d'environ 180 m² habitables + 25 m² de dépendances.Ce sur un terrain clos . Terrain de 7637 m² .Très bien rénovée en 2021/2022 (chantier suivi par un maître d'oeuvre) très bien entretenue et très lumineuse, elle comprend au rdc une entrée desservant une cuisine aménagée/équipée d'un peu moins de 10 m², puis un agréable salon avec insert idéalement exposé, et offrant une vue dégagée sur la campagne d'environ 35 m² et enfin une salle à manger d'un peu moins de 40 m² . Egalement : buanderie et WCA l'étage vous découvrirez un palier de 8 m² desservant 1 chambre de 15 m² et une autre d'un peu moins de 10 m².Ensuite un couloir dessert : 1 chambre de 18 m² et une autre de 14 m² + son dressing de 5 m², et enfin sdb de 9 m² et WC En extérieur : un terrain d'environ 8000 m² - une belle terrasse - une dépendance aménagée en atelier + carport, ce sur dalle béton. Reliée à l' électricité.Terrain clos - Abri animaux - clôture -Nombreux arbres fruitiers : pommes, poires , prunes , mirabelles, figues, framboises, cassis, ..... POint de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , couverte en ardoises naturelles . Isolation de qualité . Un système de chauffage au poêle à bois, poêle à pellets puis électrique.Planchers et Plafonds isolés.La maison est reliée à un assainissement autonome en cours de remise aux normes.Les menuiseries sont en pvc double vitrage. Volets roulants électriques sur baies, solaires sur vélux et persiennes . La toiture est en ardoises naturelles . Présence d'une VMC récente. Electricité aux normes . RJ 45 dans toutes les pièces. D'un point de vue dépenses énergétiques la maison est économe ( environ 80 euros par mois)Au vu du PLU il est possible de créer un garage de 50 m² et un abri pour animaux de 30 m²A noter la maison est mitoyenne d'un côté mais cela ne se ressent vraiment pas !!!Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 331 964.Prix : 315 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
178 m²
7 p
3 ch
Maison
PIPRIAC (35550)NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :A moins de 4 mn de l'axe Rennes/Redon, 15 mn de Redon et 25 mn de l'entrée de Rennes. 10 mn de la gare de Guipry Messac.Dans le CENTRE VILLE de Pipriac au calme, et à proximité immédiate des écoles, collèges et nombreux commerces de proximité .On peut oublier la voiture et tout faire à pieds !!Idéal pour vous et aussi pour l'autonomie scolaire et sportive de vos enfants.Adorable maison d'environ 90 m² et ses dépendances sur son terrain d'un peu plus de 300 m² entièrement constructible. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!Agréablement rénovée , elle comprend au rdc une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 40 m² : comprenant cuisine aménagée/équipée, salon et séjour . Pièce de vie avec poêle à granulés ou pellets, idéalement exposée, plein sud et en lumière traversante donc très claire.A l'étage 1 vous découvrirez : un palier desservant 2 chambres de belles tailles et une salle d'eauA l'étage 2 : une petite mezzanine servant actuellement de salle de jeux dessert 2 chambres de belles tailles dont une est actuellement aménagée en bureau.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est cocon et paysagé et bénéficie :- une belle et grande terrasse en bois en partie sous pergola ou verrière ( à revoir en partie ), exposée plein sud- un jardin cocon et clos de murs donc à l'abri des regards-Une première dépendances desservie en eau et électricité qui sert actuellement de buanderie- La deuxième dépendance en pierre avec cheminée en fond de parcelle sert actuellement de pièce de rangement mais possède un beau potentiel.- une grande cave sous la maisonPoint de vue technique :- 2 types de systèmes de chauffage : poêle à granulés programmable et convecteurs électriques.- menuiseries PVC doubles vitrages , volets roulants manuels et électriques + persiennes- Toiture : ardoises naturelles- Isolation plancher et plafond revue en 2013 et 2014- Isolation des murs : placo + laine de verre peut être améliorée selon le DPE : Je pourrai vous expliquer tout ceci lors d'un premier contact téléphonique .- Portail manuel donnant accès à 2 places de parking devant la première dépendance.- Assainissement : tout à l'égout- Dépenses énergétiques : environ 1000 par an grâce à la présence du poêle à granulesIMPORTANT : Le terrain est en partie constructible !! Ceci donne à cette jolie maison un très fort potentiel.En effet on peut agrandir sur le côté sud pour s'octroyer l'implantation d'une chambre avec salle d'eau ou agrandir la pièce de vie ou même les 2 !!!!Et on peut également se permettre l'implantation d'un garage donnant sur la rue .un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!L'avis de votre conseillère en immobilier :Une maison proche de tout à pieds mais permettant aussi de rejoindre les grands axes rapidement. Une maison avec un fort potentiel en plein coeur d'un centre bourg dynamique . Vous souhaitez vivre à PIPRIAC dans une maison cocon et lumineuse et ce proche des écoles , commerces et accès 4 voies? Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 317 874 présenté au prix de 169 900 ( Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
90 m²
5 p
4 ch
Terrain
SIXT-SUR-AFF (35550)NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITEAu calme ! A moins de 5 mn du centre bourg de SIXT SUR AFF , moins de 10 mn de la Gacilly et également moins de 10 mn de PIPRIAC et des accès 4 voies et 15 mn de l'entrée de Redon.Aux pieds des arrêts de car pour écoles, collèges et lycées.Terrain d'environ 4000 m² entièrement constructible ET DIVISIBLE EN 2, situé en hameau et sur une voie sans issue.Il propose une belle largeur : environ 40 m au plus large sur une très belle longueur de 120 m.Possibilité donc d'implanter un plain pied en large , en L ou U!Il est libre de constructeur et facile à exploiter ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies.Concernant la viabilisation les réseaux passent en bordure de terrain et vous devrez prévoir un assainissement autonome.Belle exposition !! Vue dégagée sur la campagneun conseil : FAITES VITE CE TERRAIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaiter réaliser votre projet de construction entre deux bourgs dynamiques et non loin de Redon ? Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 292 774 présenté au prix de 49 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
4212 m²
Maison
PIPRIAC (35550)NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE :C'est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare !!En campagne entre Pipriac et Guipry, à 5 mn du centre bourg de Pipriac, 8 mn de Guipry, moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Redon sans les nuisances sonores, 14 mn de la gare de Messac . Aux pieds de l'arrêt de car pour école, collèges et lycées.A 15 mn de l'entrée de Redon et 20 mn de la gare de Redon. 25 mn de l'entrée de Rennes et de l'aéroport.40 mn de l'entrée e Nantes et moins d'une heure de l'aéroport Nantes Atlantique.Pour commencer la visite, le portail électrique s'ouvre sur une belle cour et nous sommes face à une très belle bâtisse d'environ 300 m² et sa dépendance d'un peu moins de 100 m². Le tout posé sur un terrain de plus de 4300 m² (piscinnable) et dont la rénovation s'est achevée sur les 04 dernières années.Passons la porte d'entrée :Nous arrivons sur une très grande et belle cuisine aménagée d'un peu plus de 40 m² suivie d'une belle pièce de vie d'environ 51 m², comprenant un séjour - salon avec poêle à pellets programmable design . Du coin séjour, nous pouvons accéder à la pièce de 55 m² dédiée à la piscine intérieure ( 3.5m*5.5m avec une profondeur d'1.40m)Derrière la cuisine , nous trouverons une arrière cuisine de 13 m² avec accès sur la terrasse WC avec pore à galandage et buanderie de 9 m².Empruntons un large couloir et nous arrivons sur un deuxième salon d'environ 20 m², puis nous accédons à une première chambre de 13 m² avec grand dressing et accès sur une terrasse cocon et plein sud, puis une salle d'eau avec WC.Je précise ici que ces pièces sont idéalement exposées et très lumineuses .Un premier escalier nous emmène vers une belle pièce de 40 m² environ divisée intelligemment en 2 belles chambres ouvertes et comprenant chacune un coin dressing . Et en commun un espace salon et bureaux .Nous continuons la visite descendons l'escalier et retournons vers la cuisine ou nous empruntons un escalier qui dessert un palier nous faisant découvrir 4 chambres de 14 à 36 m² .La première chambre de 19 m² vous offre également un coin dressing de 3 m² et une salle de bains de 5 m².La deuxième chambre propose une surface de 13.29 m²La troisième chambre de 36 m² propose également un dressing de 20 m² et une salle d'eau avec double vasque et double douches de 8 m². Passons à l'extérieur où vous découvrirez :- un joli jardin cocon et paysagé- une terrasse- une cour- un grand garage de moins de 100 m² divisé en 2 pièces au rdc dont une comprenant u pont élévateur. Et à l'étage un espace bar / salon pour faire la fête entre amis.- Pas de vis à vis- Vue complètement dégagée sur la campagne- Terrain piscinable- Terrain constructible de 51 m² en face de la maisonCôté technique :Construction pierre et isolation intérieure - Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée et métal à rupture de ponts thermiques et isolation renforcée. Toiture en ardoises naturelles puis fibrociment sur une partie, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .Chauffage : radiateurs électriques à inertie et poêle à granulés flamme verte.Isolation jugée très bonne en plancher bas - plancher haut - murs et toitureVMC SF Hygro BAssainissement : Autonome aux normesLe + : Un DPE en C, et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 150 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 300 m² !! qui plus est avec piscine !! Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? ( autant dire que mes clients vendeurs ont vécu un confinement agréable !)Alors : Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 290 324 présenté au prix de 529 000 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
300 m²
10 p
5 ch
Maison
LA GACILLY (56200)NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :La GACILLY CENTREA 900 M du joli centre historique de la Gacilly et de ses commerces et services médicaux. La Gacilly, joli village fief d'Yves Rocher, Hôte du festival photos et riche de ses artisans d'art et de ses bons restaurants. Puis à 900 m des écoles et du collège. A 15 mn de l'entrée de Redon, 18 mn de la gare et 20 mn de la 4 voies RENNES - LORIENT, et enfin à 45 mn de la première et agréable plage .Pour commencer la visite le portail électrique s'ouvre sur une jolie allée et nous sommes face à une très belle contemporaine d'environ 145 m² posée sur un terrain d'un peu moins de 800 m² et dont la construction s'est achevée en 2020 ( la maison est donc encore sous décennale et dommage ouvrages )Passons la porte d'entrée et nous arrivons sur une entrée indépendante avec placard, desservant : une pièce de vie d'un peu moins de 50 m² composée d'une jolie cuisine aménagée/équipée et d'un vaste salon séjour très lumineux ( à noter : la présence d'un conduit de fumée tubé en attente pour l'éventuel installation d'un poêle à bois ou pellets). A suivre : une arrière cuisine d'un peu moins de 10 m². Enfin un petit sas dessert une chambre de 12 m² avec placard et sa salle d'eau de 4.29 m² . WC avec lave mains. A l'étage vous découvrirez : 1 palier desservant 3 chambres de 10 à 11 m² . Chambre tout hauteur. Une salle d'eau d'un peu moins de 6 m² , WC .Et enfin un grenier d'un peu moins de 25 m² avec arrivées d'eau en place et arrivée de système de chauffage également permet de laisser libre cours à vos envies pour l'installation d'une chambre avec sde ou salle de jeux ou bureau ?. Passons à l'extérieur où vous découvrirez :- un joli jardin cocon et paysagé- une belle terrasse- une cour- un potager- un grand abri de jardinA noter : l'accord a été donné en mairie pour la construction d'un Garage ou Carport.Côté technique : Menuiseries PVC/alu double vitrage, construction parpaing , ardoises naturelles , chauffage : Pompe à chaleur air/eau. Volets roulants électriques en rdc et manuels à l'étage . Assainissement : tout à l'égoutA noter :- Présence de la Fibre - Télétravail possible et agréable.- La Gacilly est une petite cité de caractère qui vous séduira par les caractéristiques de ce centre ville artisanal et bucolique. Tous les ans un festival photo de qualités attirent de nombreux touristes sur la période estivale. N'oublions pas ses bords de rivières et qui proposent de belles ballades en bateaux.Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez d'une vue dégagée sur votre jardin ?Cette maison est faite pour vous !!Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 312 614 présenté au prix de 364 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
143 m²
6 p
4 ch
Terrain
PIPRIAC (35550)NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITEDans le CENTRE VILLE de PIPRIAC au calme, et seulement à quelques minutes à pieds des écoles, collèges et commerces de proximité.Le terrain est de type rectangulaire et plat. D'une largeur d'un peu plus de 35 mètres et d'une longueur d'un peu plus de 36m . Il est divisible en 2 terrains d'un peu plus de 600 m² chacun.Possibilité d'implanter un plain pied en L ou U...qui vous permettra une exposition idéale en Sud / sud Ouest !Il est libre de constructeur et facile à exploiter ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies.Belle expositionun conseil : FAITES VITE CE TERRAIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaiter réaliser votre projet de construction non loin des commodités et grands axes routiers !Vous souhaiter réaliser votre projet de construction en plein coeur de Pipriac ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 295 354 présenté au prix de 74 990euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
1300 m²
Maison
PIPRIAC (35550)NOUVEAU ! ET TRES RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE :Vous rêvez d'une jolie contemporaine où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ? A moins de 5 mn de la 4 voies Rennes/Redon, A 20 mn de l'entrée de Rennes, 15 mn de l'entrée de Redon.10 mn de la gare de Guipry-Messac et 20 mn de la gare de Redon. 5 mn à pieds de l'arrêt de car pour les lycées, 5 à 10 mn à pieds des équipements sportifs, de la grande surface puis de nombreux commerces de proximité, ainsi que des écoles et du collège.Située en impasse et en centre bourg de PipriacIMPECCABLE , tel est le mot pour décrire cette jolie maison de 2006.Elle vous propose au rez de chaussée : une entrée sur un salon - séjour baigné de lumière d'environ 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée - équipée de belle taille (avec plaque, four, hotte, ), 1 chambre de 12 m² avec grand placard-dressing, 1 bureau d'un peu moins de 8 m², 1 salle d'eau, WC. A l'étage vous découvrirez un palier desservant : 3 chambres de belles tailles ( de 14 à 20 m² environ) , une salle de bains avec WC.Du côté technique : nous sommes sur une construction de qualité.Murs en béton banché d'épaisseur 30 cm avec isolation intérieure, menuiseries mixtes PVC/ alu double vitrage, volets roulants manuels + électriques, VMC , très bonne isolation permettant de faibles dépenses énergétiques ( moins de 80 euros par mois). Chauffage électrique + boisSur l'extérieur : 544 M² de terrain en partie clos et sans aucun vis à visTerrasse idéalement exposéeGarage de 25 m²-Grand grenier au dessus du garage ( pouvant être transformé en chambre avec des travaux)Abri de jardin avec cave au dessous3 places de parking privéL'avis de votre conseillère en immobilier :Bien plutôt récent sur un terrain agréable et clos , proche toute commodité. Ce bien vous permettra de vous sentir à la campagne en ville !!Qui plus est : il n'y a plus qu'à y poser ses valises Vous souhaitez vivre à PIPRIAC dans une maison cocon et lumineuse et ce proche des écoles , commerces et accès 4 voies? Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 302344 présenté au prix de 279 500 euros ( Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
140 m²
7 p
4 ch
Maison
BAIN-DE-BRETAGNE (35470)-VENDUE -JE RECHERCHE ACTIEVEMENT un autre bien de ce type sur le secteur pour un client finançable en attente !!NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE A 15 mn AU SUD de l'entrée de Rennes , 30 mn de la gareDans le centre bourg de POLIGNE , à -de 5 mn de l'accès 4 voies RENNES-NANTES, moins de 5 mn des écoles, 2 mn de l'arrêt de car pour collèges et lycées, et 45 mn de l'entrée de Nantes. Et moins de 5 mn de Bain de BretagneATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!Contemporaine de 2019 d'environ 200 m² et son grand garage (40 m²) sur son terrain de 607 m² .Construite sur vide sanitaire, elle comprend au rdc une entrée avec placard qui dessert, une belle pièce de vie d'environ 70 m² en triple exposition donc baignée de lumière comprenant un beau salon-séjour avec poêle à bois, et une belle cuisine aménagée équipée (environ 10 m²) .Egalement au rdc , une chambre avec dressing et sa salle d'eau privative. WC. Mais aussi un grand espace buanderie.A l'étage vous découvrirez un joli palier desservant 1 chambre de 13 m² avec placard et sa terrasse, et 2 autres de 13 et 12 m² avec placards. Puis une belle sdb comprenant vasques, douche et baignoire. WC.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :- de la présence d'une grande terrasse- de la présence d'une piscine couverte et également de son côté privatif : WC, douche et vestiaire- de la présence d'un grand garage fermé (porte motorisée) de 30 m² .- Abri de jardin- portail électrique- Jardin cocon et paysagé entièrement clos et sans vis à visPoint de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle en parpaing , toiture en bac acier, chauffage gaz par plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage, menuiseries alu double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques, stores vaisseaux, VMC double flux. Matériaux de qualité. Garantie décennale jusqu'en 2029.Cette maison est très économique énergétiquement parlant ( seulement 1000 euros de dépenses énergétiques pour 200 m² !!) -un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter la commune de POLIGNE, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités et des accès 4 voies, tout en bénéficiant du charme et du calme d'un endroit qui fait penser à la campagne ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.Plus de photos sur demande et sur mon site Vanessa VENTROUX Propriétés privéesRSAC 519 870 018. Mandat réf : 234 688.Prix : 520 000euros Honoraires inclus dont 20 000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 3.99%SAS PROPRIETES PRIVEES 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
199 m²
7 p
4 ch
Maison
PIPRIAC (35550)NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITEEn sortie de bourg de SIXT SUR AFF, à 5 mn de la Gacilly, 15 mn de l'entrée de Redon et 18 mn de la Gare de RedonContemporaine des années 90 d'une surface d'environ 170 m² posée sur un agréable terrain de 4650 m² dont une petite partie boiséeElle comprend au rdc une belle entrée desservant un salon séjour d'environ 40 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve un poêle à bois . A suivre, une cuisine de 14 m² environ.Puis,Un couloir dessert une chambre de 12 m² environ, une salle de bains d'un peu moins de 8 m². Une buanderie de 7 m² . Et au fond du couloir l'accès au garage de 30 m² avec grenier au dessusA l'étage vous découvrirez une belle mezzanine de 14 m² desservant : 3 chambres de 11 m² à 18 m² . Une salle d'eau de 7 m². Des WC.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence :- De deux belles terrasses- Un grand store banne- Un jardin clos paysagé avec goût- Un beau potager- Un grand poulailler- PuitsPoint de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, isolation briques platrières, chauffage: électrique par des radiateurs à briques réfractaires - couplés au chauffage bois avec la cheminée. Menuiseries ALU et PVC double vitrage 4.16.4, oscillobattantes sur la majeure partie, volets roulants électriques bénéficiant de la centralisation et de la commande à distance . Toiture en ardoises naturelles isolée en 2017. Assainissement : Tout à l'égoût. VMC récente. Peinture refaites en 2014.Le DPE nous indique que la maison est bien isolée. Très bon classement en C avec des dépenses comprises entre 600 euros et 650 euros à l'annéeA NOTER :Et le + : Présence d'un puits alimentant la maison en eau - Pas de compteur d'eau mais tous les fourreaux sont passées et tous les branchements prévus pour pouvoir se raccorder à l'eau de ville si vous en ressentez l'envie.L'avis de votre conseillère en immobilier :Cette maison dispose de beaucoup de qualité tant pas les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. Elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs . 4500 m² en plein bourg , le bonheur !!un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter la commune de SIXT SUR AFF, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 304 824Prix : 292 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
170 m²
5 p
4 ch
Maison
PIPRIAC (35550)NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Et proposée en EXCLUSIVITE par Vanessa VENTROUXEn centre bourg de Pipriac :A seulement 5 mn à pieds des commerces de proximité, à 2 mn à pieds de l'école et de la maison médicale .5mn de la 4 voies Rennes/Redon - 25 mn de l'entrée de Rennes et de la nouvelle ligne de métro et enfin 15 mn de l'entrée de Redon et 15 mn de la gare de Messac.Jolie demeure de 1982 d' environ 110 m² sur un terrain de 1560 m² entièrement constructible. Terrain divisible.Elle comprend au rdc une entrée séparée de la pièce de vie.Entrée nous amenant vers un salon séjour d'environ 30 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve une cheminée (insert) . A suivre, une cuisine aménagée/équipée de 11m² environ .Puis un couloir dessert une chambre de 13 m² et une autre chambre d'un peu moins de 10 m² aménagée actuellement en grand bureau.Puis vous découvrirez une salle d'eau récemment refaite et des WC.A l'étage vous découvrirez un palier desservant : 2 chambres de 14 et 15 m² sur parquet flottant dont une donnant accès sur un grenier 'pouvant être aménagé en dressing). Puis une salle d'eau avec WC.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence :- d'un garage de 20 m²- d'une belle terrasse- d'un jardin clos- d''une cour en enrobée très récente- portail- Terrain entièrement constructible donc possibilité d'extension, de division ou de construction nouvelle ( dépendance ou autre)Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, isolation briques plâtrières, chauffage par radiateur à inertie , menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets PVC roulants + persiennes . Toiture en ardoises naturelles . Compteur électrique changé début 2021.L'avis de votre conseillère en immobilier :Cette maison dispose de beaucoup de qualité tant pas les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. Elle présente de beaux volumes , une belle exposition et vous propose de beaux espaces de rangements. Et qui plus est limite les dépenses énergétiques.Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 309 044Prix : 239 500 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
120 m²
6 p
4 ch
Maison
BAIN-DE-BRETAGNE (35470)NOUVEAU ET TRES RARE ACTUELLEMENTVanessa VENTROUX vous propose :En campagne de BAIN DE BRETAGNE , à proximité immédiate de l'axe RENNES/NANTES sans les nuisances sonores.7 km du Centre Bourg de Bain de Bretagne, 2.2 km de la 2*2 voies Rennes / Nantes,A seulement 11 mn de la gare de Guipry-Messac , 25 mn de l'entrée de Rennes , 40 mn de l'entrée de Nantes.Au calme dans un hameau agréable.BIEN RARE SUR LE MARCHE PRESENTANT UN EXCELLENT RAPPORT QUALITE PRIXCOUP DE COEUR ASSURE !!!!Nichée au coeur d'un écrin de verdure sans passage de route à proximité immédiate, maison en pierre et briques d'environ 100 m² + carport et un grand garage d'environ 55 m² + abri de 15 m² divisé en 3 soues à cochons.Le tout sur son terrain d'environ 700 m² .Très lumineuse, elle comprend au rdc une entrée sur une pièce de vie idéalement exposée, d'environ 35 m² , comprenant une cuisine aménagée-équipée , un salon- séjour avec poêle à bois .Puis un couloir dessert deux chambres avec placards d'un peu moins de 11 m², une salle de bains d'environ 8 m² avec branchement pour machine à laver et sèche linge , WCA l'étage vous découvrirez un palier desservant 1 chambre d'environ 16 m² au sol avec son dressing, puis une salle d'eau et des WCLa maison bénéficie également en extérieur :D'un grand garage de 54 m² , puis on grenier -portes motorisées - électricité -De 3 soues à cochon sur dalle béton de 5 m² chacunePuis un terrain d'environ 700 m² en partie paysagé,TerrasseTerrain clos -Très belle exposition Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par des radiateurs de qualité, la maison est reliée à un assainissement autonome contrôlé aux normes en 2016( nouveau diagnostic en cours) les menuiseries sont en PVC et alu double vitrage, volets roulants électriques, toiture en ardoises naturelles. Ballon d'eau chaude récentD'un point de vue dépenses énergétiques la maison est assez économe (concernant le chauffage environ 100 euros par mois)Côté pratique : le car pour écoles , collège et lycées passe au bout du chemin !Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 310 094 présenté au prix de 255 900 euros (honoraires inclus charge vendeur) Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
98 m²
5 p
3 ch
Maison
MESSAC (35480)Vous avez un projet de vente ?Je suis en recherche de nouveaux biens !!!NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE !A seulement 6 mn de l'accès 4 voies RENNES - NANTES, 3 mn de la Gare de Guipry Messac , à 15 mn à pieds des commerces et des écoles6 MN de Bain de Bretagne, 25 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes .1 mn de l'arrêt de car pour collèges et lycées.Contemporaine de 2004 de 135 m² sur sous sol complet posée sur un terrain de 1350 m² avec vue dégagée sur la campagne .Elle comprend au rdc une entrée séparée de la pièce de vie et possédant un grand placard. Entrée nous amenant vers un salon séjour d'environ 35 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve un poêle à pellets programmable. A suivre, une cuisine séparée de 13 m² environ, cette dernière est aménagée-équipée, spacieuse et possède une baie vitrée nous emmenant sur la terrasse et le jardin. Une arrière cuisine d'un peu moins de 5 m² complète cette partie "jour".Ensuite, un couloir dessert une chambre d'un peu plus de 13 m² avec grand placard , une salle d'eau séparée de la chambre.A l'étage vous découvrirez une mezzanine de 10 m² desservant : 4 chambres de 9 à 12 m². Une salle de bains d'un peu moins de 4 m².L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence :- d'un sous sol complet : double garage chaufferie, lingerie et cave- d'une belle terrasse- d'un jardin clos paysagé avec goûtPoint de vue technique, nous sommes sur une construction brique , isolation briques platrières, chauffage par plancher chauffant électrique , couplé à un poêle à pellets programmable, menuiseries mixtes bois/alu double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques. Aspiration centralisée.Cette maison au vu des factures est économique énergétiquement parlant ( 1400 euros par an environ pour 6 personnes)A NOTER : le poêle à pellets n'était pas installé lors de la notation du diagnostic performances énergétiques !un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter la commune de GUIPRY MESSAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 296 634Prix : 279 900euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
135 m²
7 p
5 ch
Maison
GUIPRY (35480)NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :Au calme d'un hameau, A moins de 3km du centre bourg et des écoles et collège de GUIPRY, 4 km de la gare , 4 mn de la 4 voies RENNES - REDON, 2 mn à pieds de l'arrêt de car pour collège et lycées. 20 mn de l'entrée de Rennes, 22 mn de l'aéroport Rennes Saint jacques et 18 mn de l'entrée de Redon.Pour commencer la visite le portail électrique s'ouvre sur une jolie allée et nous sommes face à une très belle contemporaine d'environ 140 m² posée sur un terrain d'un peu moins de 1200 m² et dont la construction s'est achevée en 2008.Passons la porte d'entrée et nous arrivons sur une pièce de vie composée salon séjour d'environ 38 m² ( conduit de fumée tubée en attente pour l'éventuel installation d'un poêle à bois ou pellets), puis vous découvrirez une cuisine aménagée/équipée de 13 m², une arrière cuisine de 12 m². Ensuite un couloir dessert une chambre d'environ 12 m² avec placard , une salle d'eau d'un peu moins de 4 m². WC. A l'étage vous découvrirez : 1 palier desservant 3 chambres de 12 à 17 m² puis une petite partie dressing ou rangement , une salle de bains d'un peu moins de 10 m² , WC. Passons à l'extérieur où vous découvrirez :- un joli jardin cocon et paysagé- une belle terrasse- une belle volière- une cour- un grand carport d'environ 30 m²- Un petit garage- vue complètement dégagée sur la campagne sur une partie du jardinCôté technique : Menuiseries PVC/alu double vitrage, construction parpaing , ardoises synthétiques , chauffage électrique au sol au rdc et convecteurs à l'étage. Volets roulants manuels ( mais arrivées prévues pour passage en électrique). Assainissement autonome aux normes. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez d'une vue dégagée sur notre belle campagne.Cette maison est faite pour vous !! Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 305 214 présenté au prix de 279 500 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
140 m²
6 p
4 ch
Maison
PIPRIAC (35550)NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITEA seulement 3 mn de l'accès 4 voies RENNES-REDON,Au calme - En centre bourg donc proche de toutes les commodités !!Contemporaine de 60 m² puis son parkingElle comprend une entrée , donnant sur une belle pièce de vie d'environ 42 m² idéalement exposée donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour et une cuisine ( aujourd'hui divisée par un rideau en pièce de vie + chambre) puis des WCA l'étage un palier dessert une chambre de 17 m² au sol, puis 1 salle de bains et des WC.La maison est mitoyenne d'un côté, isolation phonique renforcée.Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique au sol, construction parpaings, menuiseries PVC et alu double vitrage 4.16.4, volets roulants. Toiture en ardoises naturelles.La maison peut être louée entre 450 et 480 eurosun conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 277 045Prix : 94 990euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
60 m²
3 p
1 ch
Maison
SAINT-THURIAL (35310)NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE !Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITEAu calme et en impasse- A moins d'une minute de l'accès 4 voies Rennes Lorient, et 15 mn de l'accès 4 voies Rennes / Saint Brieuc, 3 mn du centre bourg de Saint Thurial et donc des écoles, 8 mn de Bréal et de son collège , et 15 mn de l'entrée de Rennes et 25 mn de sa Gare . Et enfin à 1h de la côte qu'elle soit morbihannaise, malouine ou costarmoricaine.Tout juste finie, venez découvrir cette jolie Contemporaine de plain pied de 2022 de 140 m² sur son terrain de 900 m² en partie constructible.Elle comprend une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 65 m² idéalement exposée donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour avec poêle à pellets programmable et une cuisine aménagée équipée;Puis un couloir dessert :deux chambres d'environ 11 m², 1 chambre de 13 m² et uns suite parentale comprenant une chambre de 13 m², un espace dressing à aménager et une sde à aménager.Puis vous découvrirez une salle d'eau avec double vasque et douche. WC. Et enfin une buanderie/local technique Elle répond aux normes RT2012.Elle est édifiée sur un terrain partiellement constructible ce qui permet de laisser libre cours à vos envies d'aggrandissement ou d'implantation d'un garage.A noter qu'un permis de construire a été accordé pour une piscine et que le voisin est en train de poser clôture et haie pour éviter le vis à vis.Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage par poêle à pellets programmable, puis radiateurs électriques, construction ossature bois toiture ZINC, , très bonne isolation en laine de bois et laine de roche, menuiseries alu Technal, vitrage 44.2 anti effraction, , stores BSO, Volets roulants électrique. Chauffe eau thermodynamique.Le DPE nous annonce un classement en A et L'isolation a été jugée très bonne sur la totalité du bien ( murs, plancher, plafond et toit)A noter que les dépenses énergétiques de cette maison seront très faibles : 60 à 90euros par mois seulement !A NOTER : Les photos extérieures ont été faites sous un grand soleil, les photos de l'intérieur sous un ciel mitigé.un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter une commune à proximité immédiate des grands axes et de la ville de RENNES, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 291 484Prix : 385 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
140 m²
6 p
4 ch
Maison
MESSAC (35480)NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Et proposée en EXCLUSIVITE par Vanessa VENTROUXEn centre bourg de Messac.A seulement 5 mn de la gare, à 2 mn à pieds de l'école et de l'arrêt de car . Entre 5 et 10 mn à pieds des commerces.10 mn de la 4 voies Rennes/Nantes - 30 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de NantesContemporaine de 1999 de 190 m² sur sous sol complet posée sur un terrain de 2800 m² constructible. Terrain constructible.Elle comprend au rdc une entrée avec placard, le tout séparée de la pièce de vie.Entrée nous amenant vers un salon séjour d'environ 45 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve une cheminée (insert) . A suivre, une cuisine aménagée/équipée de 16 m² environ et une arrière cuisine servant de buanderie .Une belle véranda vient compléter ces agréables pièces de vie.Puis un couloir dessert une chambre de 17 m² avec un grand placard aménagé , une salle de bains avec double vasques , douche et baignoire d'un peu moins de 12 m². WCA l'étage vous découvrirez une mezzanine de 10 m² ( sur moquette) desservant : 4 chambres de 16 à 24 m² dont deux avec terrasses et placards. Deux chambres sont sur parquet flottant et deux autres sur moquette. Puis Une salle de bains avec douche et baignoire. WCL'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence :- d'un sous sol complet d'environ 120m² comprenant un très grand garage puis une grande pièce- d'une belle terrasse- d'un jardin clos paysagé avec goût- d''une cour en enrobée- d'un abri de jardin- portail électriquePoint de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, isolation briques plâtrières, chauffage par plancher chauffant distribué par un système d'aérothermie récent , menuiseries mixtes alu/bois double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques (domotique). Isolation toiture en 2010. Portes de garages et portails motorisés. Alarme.Et le + : Présence d'un puits alimentant la maison en eau ( un abonnement au service d'eau est en cours mais pas de consommations)L'avis de votre conseillère en immobilier :Cette maison dispose de beaucoup de qualité tant pas les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. Elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces de rangements. Et qui plus est limite les dépenses énergétiques.Vous souhaitez habiter la commune de MESSAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 302 724Prix : 356 500 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
190 m²
7 p
5 ch
Maison
ALLAIRE (56350)DE RETOUR A LA VENTE !!!NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !Et proposé en EXCLUSIVITE par VANESSA VENTROUX :A moins de 2 km du centre bourg de Allaire et moins de 15 mn de l'entrée de Redon. A noter : un arrêt de car aux pieds de la maison.Jolie maison indépendante d'environ 70 m² sur son terrain clos et en partie constructible d'environ 1700 m².Elle comprend au rdc une entrée sur une agréable pièce de vie avec cheminée d'environ 25m², une cuisine aménagée d'environ 11 m² et une arrière cuisine d'environ 16 m² , 1 chambre d'environ 13 m² et une salle de bain avec WC d'environ 7,50 m².A l'étage : un grenier qui présent aujourd'hui :1 pièce au dessus du garage puis des pièces en enfilade, un point d'eau et WC.Pas très haut de plafond il permet cependant de pouvoir y installer une salle de jeu, bureau, pièce pour une activité ou passion quelconque ...Il pourrait être rendu habitable en surélevant la charpenteLa maison bénéficie également d'un garage En extérieur : un très jolie terrain clos d'environ 1740 m² . En partie constructible il permet à la maison de pouvoir évoluer à votre guise Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage fuel ( distribué par des radiateurs à eau ce qui simplifie la passage en pompe à chaleur), la maison est reliée à un assainissement autonome à revoir, les menuiseries sont en PVC double vitrage La toiture est en fibrociment ( présence d'amiante)Cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution, et présente un fort potentiel.Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter au calme d'un hameau mais à proximité de toutes commodités ? Vivre de plain pied ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 288764Prix : 149 990 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
70 m²
3 p
1 ch
