



Maison Le Pizou Daniel RAEYMACKERS
Ref. 416337MJS2
LE PIZOU (24700)
372 750 €
1 439 €/m²
259 m²
11 pièces
9 chambres
Terrain de 1772m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Garage
Piscine
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En exclusivité, Daniel RAEYMACKERS vous présente à Le Pizou (24700), une maison de 187 m² habitables composée de 11 pièces dont 9 chambres, avec piscine et logement indépendant de 72 m², sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m².Idéalement située à 45 min de Bordeaux ou de Périgueux, 40 min de Bergerac et 30 min de Saint-Émilion .Environnement calme et champêtre à proximité immédiate des commodités. Gare SNCF, accès autoroute, écoles, collège, commerces et cinéma à moins de 10 min.Maison principale 185 m² environ.En rez-de-chaussée : entrée; Salon-séjour avec cheminée (39 m²); Cuisine aménagée (25 m²) et arrière-cuisine; 2 chambres (14 et 10 m²); 1 chambre avec salle d'eau (17,5 m²); Bureau (9 m²); Salle de bains; Salle d'eau/WC et WC indépendant.A l'étage : 2 chambres supplémentaires; Salle d'eau.Logement indépendant ? 72 m² composé de : Séjour avec coin cuisine; 3 chambres; Salle d'eau avec WC; Salle d'eau et WC supplémentaires. Garage attenantCe logement peut convenir à différents usages : hébergement, activité professionnelle ou locative.Extérieurs : Terrain entièrement clos et arboré, plus de 1 750 m²; Piscine enterrée (10x5 m) avec local technique.Possibilité de stationnement sur le côté de la maison.DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 euros et 1 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 416337- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Daniel RAEYMACKERS

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Maison
Ref. 416899PDL
275 000 €
2 594 €/m²
Nichée dans un écrin de verdure cette maison moderne de plain pied 2023 encore sous garantie décennale, vous offre un cadre de vie serein au coeur de la campagne avec une vue dégagée sur la prairie . Le jardin soigneusement paysagé avec des arbres fruitiers et un charmant étang ,sans aucun vis à vis complète cette maison.Dès l'entrée vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière traversante grâce à de grandes baies vitrées de trois mètres une atmosphère chaleureuse et apaisante s'en dégage idéale pour profiter de chaque instant en famille ou entre amisLa cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un quotidien fluide et convivialLa maison propose une suite parentale avec dressing pouvant également faire office de bureau ainsi que deux autres chambres une salle d'eau une buanderie et des toilettes séparées avec lave mainsLe confort est au rendez vous grâce à un système de chauffage gainable chaud froid pour une température maîtrisée en toute saison la maison est également équipée de volets roulants motorisés avec commande à distance et pilotage domotique pour un quotidien facilitéAucun travaux à prévoir l'ensemble a été pensé avec soin dans un esprit de fonctionnalité et de tranquillitéCôté extérieur un double garage et un grand hangar viennent compléter le bien le tout sur un terrain piscinableUn lieu de vie rare pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort moderneDPE A GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 416899PDL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
106 m²
6 p
3 ch

Maison
Ref. 386332IRD
310 000 €
2 167 €/m²
Venez découvrir cette charmante maison périgourdine en plein bourg de Ménesplet, à 30 minutes de Libourne et 1 h de Bordeaux.Cette maison est en partie refaite à neuf . Vous pénétrez par un portail électrique avec visiophone et vous disposez d'un jardin de 1925m2 entièrement aménagé et clôturé ainsi qu'une magnifique piscine au sel avec pompe à chaleur neuve et liner neuf.Vous serez charmé par la façade de la maison et son état impeccable et neuf. Toutes les peintures intérieures et extérieures ont été refaites.Vous entrez par une pièce avec un plafond sous charpente et vous accédez directement à la mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine équipée entièrement neuve avec de l'électroménager de qualité, un double séjour qui donne accès la terrasse et à la piscine.(l'hiver, vous bénéficiez de l'insert), une chambre, une salle d'eau , WC indépendant et un couloir qui mène à un garage de 35m2 avec un point d'eau .A l'étage, vous bénéficiez d'une belle chambre de 20 m2 avec divers placards, une autre chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC.La maison dispose d'un système de chauffage neuf : pompe à chaleurAssainissement collectif.Un puits fonctionnel vient compléter tous les avantages de cette maison.Le bien est sous garantie dommage ouvrages GAN 10 ansN'attendez plus ! Venez visiter cette jolie demeure de qualité à proximité des services et des infrastructures. Tout est prévu pour votre quiétude et votre confort de vie!DPE C 141 GES A 4Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1930 euros euros indexées aux années 2021,2022,2023.Date du diagnostic : 11/08/2024Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au 0637552592 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 386332IRD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Budget : 310000 euros incluant les honoraires de 15000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 295 000 euros ( honoraires acquéreur 5.08 %) (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .
143 m²
8 p
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Maison
Ref. 405163PDL
238 000 €
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Charme préservé, rénovation complète ! Cette maison offre un cocon chaleureux où chaque pièce respire une atmosphère accueillante. Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduit par l'alliance entre le charme d'antan et le confort contemporain.Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine entièrement rénovée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'une salle de douche et des toilettes, offrant un espace fonctionnel et harmonieux.A l'étage, la suite parentale, avec salle d'eau, wc, vous accueille dans un havre de paix, offrant intimité et confort. Deux autres chambres spacieuses complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes supplémentaires.S'ajoute à cette demeure une grange, offrant des possibilités infinies pour aménager tout autre projet selon vos désirs.Deux pièces supplémentaires sont également disponibles, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces adaptés à vos besoins personnelsPrix TTC 238000 euros, d'honoraires à charge acquereurDPE : Classe (C) GES (A): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380 et 1940 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :405163PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
158 m²
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Maison
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256 760 €
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SOUS OFFRE ACCEPTÉE // Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous proposent à la vente.Maison 6 pièces de plain-pied - A découvrir absolument !Vous rêvez d'une maison lumineuse, fonctionnelle, située dans un cadre paisible, idéalement située : entre Bordeaux, Périgueux et Bergereac (45 mn), proche de toutes les commodités : Hyper, commerces, école, collège, cinéma, gare SNCF et accès autoroute à pas plus de 10 min?Cette maison est faite pour vous !Située dans un environnement champêtre et arboré, cette maison de 6 pièces de plain-pied vous offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine.Un séjour spacieux (30 m²), une cuisine moderne ( 13 m²), un salon avec mezzanine, un bureau, 3 chambres avec placards (18 avec dressing, 12 et 11 m²), une salle de bains avec baignoire d'angle et douche italienne fonctionnelle WC indépendants, le tout avec garage dans un cadre lumineux.La parcelle entièrement close vous garantit tranquillité et intimité. Profitez des belles journées ensoleillées sous la terrasse couverte avec un portail électrique pour un accès sécurisé.Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez nous dès maintenant pour visiter cette maison idéale pour votre famille et profiter d'une qualité de vie exceptionnelle.Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous !Prix TTC 256 760 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 550 euros par an.Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 91kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou, par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
160 m²
6 p
3 ch