Saint-Raphaël ? Appartement 45 m² rénové avec vue mer panoramique, Cave , PKG privatif et future Promenade des Bains
Ref. 416370FREY
SAINT-RAPHAEL (83700)
329 000 €
7 311 €/m²
45 m²
2 pièces
1 chambres
Séjour de 25m²
1 WC
2ème étage
Atouts
Cave
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Face au port de Santa Lucia, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, découvrez ce superbe appartement rénové offrant une vue mer imprenable jusqu'au Lion de Mer.Situé au dernier étage d'une petite résidence intimiste de 12 logements, il séduit par sa lumière, son calme et son style contemporain.Un intérieur soigné et fonctionnelEntièrement repensé avec des matériaux de qualité, cet appartement climatisé se compose de :Un hall d'entrée avec grand placard intégré (et emplacement machine à laver),Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et espace repas,Une chambre confortable avec rangements intégrés,Une salle d'eau moderne avec WC.Une terrasse et un balcon complètent l'ensemble, dont une de belle superficie, parfaite pour vos repas ou vos moments de détente face à la mer et aux couchers de soleil.Les plus :Vue mer exceptionnelle, sans vis-à-vis,Climatisation réversible, rénovation complète,Place de stationnement privative (rare à Saint-Raphaël !),Cave indépendante pour vos rangements.Un emplacement d'avenir : la Promenade des BainsEntre l'appartement et la mer s'étendra bientôt la nouvelle Promenade des Bains, projet phare de la ville.Pensée comme une élégante promenade piétonne en bord de mer, bordée de palmiers, pistes cyclables et espaces de détente, elle redonnera à Saint-Raphaël tout le charme d'une authentique cité balnéaire.Ce réaménagement qualitatif va considérablement valoriser le front de mer et apportera un confort de vie exceptionnel :Balades quotidiennes au bord de l'eau,Bus électriques au pied de la résidence,Nouveaux commerces, terrasses et espaces verts,Un environnement apaisé et moderne à deux pas du centre-ville.Une véritable plus-value à venir, tant pour la qualité de vie que pour la valeur patrimoniale du bien.Un bien rare et coup de coeurA proximité immédiate du port de Santa Lucia, des restaurants, commerces et plages, cet appartement réunit emplacement, confort et charme.Un pied-à-terre idéal ou un investissement sûr, à 1h de Nice et 25 min de Fréjus/Sainte-Maxime.Prix : 329 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeurDPE: D 235 kWh/m2 par anDGES: B 7 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 883 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1195 eurosPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Copropriété de 24 lots dont 12 d'habitationPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 416370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. ().Charges annuelles : 890 euros. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Frederic REYTER
La Motte
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 419732JNAD
SAINT-RAPHAEL (83700)384 000 €
6 193 €/m²
Localisation : Saint-Raphaël (83700) - Centre-ville- Tour des templiers---------------------------------------------------------------------------------------Description sommaire :Situé au dernier étage d'une copropriété idéalement placée au centre-ville de Saint-Raphaël (Tour de l'Horloge/Marché couvert) cet appartement de 62 m² séduit par son style unique et chaleureux.Traversant, il bénéficie de trois points de vue et d'une rénovation contemporaine mariant confort, fonctionnalité et décoration soignée.---------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques principales :Type : Appartement T3Surface : 62 m² (52 m² Loi Carrez)Terrasse : 13 m²Chambres : 2 dont une avec loggiaSalle d'eau moderne avec douche italienneWC séparéÉtage : 5e et dernier étage avec ascenseurAnnée de construction : 1959Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques---------------------------------------------------------------------------------------Atouts :Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipéeGrand plan de travailDécoration soignée : carrelage 100x100 séjour, cuisine, carrelage imitation bois coin nuit, touches de bois et de marbreVerrière plafond dans la cuisine et loggia chambre 2 apportant une touche contemporaine uniqueTerrasse plein sud, appartement traversant3 points de vue dégagésCopropriété de 15 lots---------------------------------------------------------------------------------------Environnement :Proche des commerces, écoles, transports et de la gare.Un cadre citadin pratique et recherché, tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage.---------------------------------------------------------------------------------------Prix : 384 000 euros (honoraires charge vendeur)---------------------------------------------------------------------------------------Informations financières et copropriété :Charges prévisionnelles courantes (hors travaux) : environ 161 euros/moisCopropriété de 15 lots - aucune procédure en coursTaxe foncière : 922 euros par an(Options possible pour le parking)---------------------------------------------------------------------------------------Performances énergétiques :DPE : B (178 kWh/m²/an)GES : A (5 kg CO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 904 euros et 1224 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')---------------------------------------------------------------------------------------Contact visites :- Jean-Marc NADAUD : 06 09 99 27 89 jm.nadaud@proprietes-privees.comou-Fabien DURAND : 06 52 53 71 67---------------------------------------------------------------------------------------MENTIONS LÉGALES :Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 419732- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. ().Charges annuelles : 1932 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
62 m²
3 p
Appartement
Ref. 414392JNAD
SAINT-RAPHAEL (83700)549 000 €
6 614 €/m²
Adresse confidentielle - Secteur résidentiel privilégiéAppartement T3 de 84 m² + terrasse plein sud de 15 m² pour 99m2 de surface utile au quotidien.Un lieu de vie unique, entre forêt et golfAu coeur d'un environnement naturel préservé, ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement rare, en lisière de forêt et à quelques pas du célèbre golf de Valescure.Le calme absolu, la verdure et l'élégance se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis ni nuisance.A pied : golf et club-house, tennis club, commerces d'appoint------------------------------------------------------------------------------------Un 3 pièces lumineux, pensé pour le confort développant 83,4 m², cet appartement contemporain offre une distribution idéale avec une vraie séparation jour/nuit et un aménagement conforme aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite)- Séjour de 41 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte et îlot central- Suite parentale avec rangements, salle de bain et WC privatifs- Deuxième chambre avec placard intégré- Salle d'eau indépendante- WC séparé------------------------------------------------------------------------------------Prestations haut de gamme :- Climatisation gainable- Volets roulants centralisés- Double vitrage, huisseries grises- Carrelage contemporain grand format (60x60)- Cuisine entièrement équipée------------------------------------------------------------------------------------Une terrasse plein sud officiant comme une véritable pièce de vie.Véritable prolongement du séjour, la terrasse de 15 m² couverte, posée sur plots, profite d'une exposition plein sud. Elle accueille aisément un salon extérieur et une table à manger six personnes minimum, et s'équipe d'un store banne de grande largeur.La vue dégagée sur la nature environnante offre une atmosphère intimiste et apaisante. Passage de biches et terrain de jeu des écureuils...------------------------------------------------------------------------------------Résidence de standing avec piscine privée- Construction 2016- Architecture moderne et intimiste (25 lots seulement)- Piscine sécurisée avec plage spacieuse- Charges de copropriété : 260 euros/mois (incluant eau froide, chauffage et rafraîchissement par climatisation gainable avec programmation individuelle, charges générales, piscine etc.)- Taxe foncière : 1 705 euros/an- Location meublée courte durée autorisée (Airbnb)- Gestion par syndic professionnel------------------------------------------------------------------------------------Garage fermé inclus- Garage de 15 m² sécurisé------------------------------------------------------------------------------------Un bien d'exception pour une qualité de vie uniqueCet appartement conjugue :- Calme absolu- Environnement naturel privilégié- Proximité immédiate des activités sportives et commerces d'appoint- Accès aux transports en communVisite privée uniquement sur rendez-vous.------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics et Performances énergétiques en cours de réception :-DPE : B , 73 kwh/m2/an-GES : A, 2 kgCo2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')------------------------------------------------------------------------------------------549 000 euros (honoraires charge vendeur)------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com------------------------------------------------------------------------------------------Inter Agences OK------------------------------------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 414 392- Le professionnel garantit et sCopropriété de 28 lots ().Charges annuelles : 3600 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
83 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 418350JNAD
SAINT-RAPHAEL (83700)199 000 €
7 370 €/m²
Saint-Raphaël - Boulouris : Studio avec vraie terrasse plein sud et de belles chappées mer à travers les pins, une cave de....11m2 !!Deuxième et dernier étage avec ascenseur.Domaine privé à forte renommée. Un cadre méditerranéen préservé. Calme absolu.Au coeur d'un vaste parc privé de 10 000 m², dessiné comme une pinède face à la mer, se niche une résidence intimiste de 36 logements seulement.Dans cet environnement calme, baigné de lumière et de verdure, se trouve ce studio de 27 m² prolongé par une terrasse plein sud.------------------------------------------------------------------------------------------Les points forts :-Deuxième et dernier étage, ascenseur-Séjour de 18 m²-Une terrasse de 11 m², profonde jusqu'à 2,15 m, offrant un bel espace extérieur pour vivre au rythme des saisons. Elle bénéficie de trois ouvertures sur la mer à travers les pins maritimes, comme des tableaux naturels et sans vis-à-vis-Coin cuisine indépendant de 3 m² avec accès direct à la terrasse--Salle de bain avec baignoire-Hall d'entrée avec placard intégré-Cave généreuse de 11 m²-Parkings libres dans la résidence (sans aucune contrainte de place vérifiable)-Climatisation installée-Accès à la plage par un chemin privé à 10 minutes à pied-Centre de Boulouris et gare à seulement 600 m à pied------------------------------------------------------------------------------------------Informations pratiques :-Charges : 90 euros/mois-Taxe foncière : env. 700 euros/an------------------------------------------------------------------------------------------Appartement en excellent état d'entretient, ne serait à prévoir qu'un rafraîchissement en fonction des goûts de tout à chacun.Une armoire-lit escamotable peut être conservée et/ou relookée.------------------------------------------------------------------------------------------Que ce soit pour un pied-à-terre ou un projet locatif, ce studio associe l'atmosphère d'une pinède en bord de mer, la tranquillité d'un parc méditerranéen et la facilité d'accès aux plages comme aux commerces.------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics et Performances énergétiques :-DPE : Classe D , 226kWh/m²/an-GES : Classe C , 30kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')------------------------------------------------------------------------------------------199 000 euros (honoraires charge vendeur)------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com------------------------------------------------------------------------------------------Inter Agences OK------------------------------------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 418350- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 36 lots ().Charges annuelles : 1008 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
27 m²
1 p
1 ch
Appartement
Ref. 419815JNAD
SAINT-RAPHAEL (83700)192 700 €
5 071 €/m²
Idéal pied à terre/rentabilité saisonnière toutes saisons (nous consulter) :A seulement 5 minutes des commerces et des plages d'Arène Grosse et de la Pescade, ce charmant duplex se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble construit en 1987.L'environnement est calme et dégagé, sans vis-à-vis, facilement accessible et bien desservi.La fibre optique est installée et le réseau 5G parfaitement capté.-----------------------------------------------------------------------------------Description du bien :2 pièces en duplex de 38m2 offre un agencement fonctionnel, lumineux et optimisé :-Séjour : canapé relax- Cuisine ouverte équipée : évier, réfrigérateur,- Salle d'eau/WC- Chambre à l'étage : lit double + lit simple- Entrée avec meuble à chaussures-----------------------------------------------------------------------------------L'appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer immédiatement, idéal pour un investissement locatif clé en main.Surface habitable : 38m2Surface Carrez : 32,70 m²Surface utile : 45 m2----------------------------------------------------------------------------------Extérieurs- Terrasse de 7,28 m², orientée Sud-Est, parfaite pour profiter de l'extérieur- Stationnement libre dans la copropriété, sans aucune contrainte de disponibilité, même en haute saison- Garage en option ( 12 m²), non inondable-----------------------------------------------------------------------------------Confort et équipements- Climatisation Daikin- Baie vitrée double vitrage- Volets roulants électriques- Chauffage possible par radiateurs électriques- Chauffe-eau individuel----------------------------------------------------------------------------------------------Copropriété- Petite copropriété de 6 appartements- Charges annuelles : 1 400 euros- Pas d'amiante, pas de termites- Aucune restriction de location type Airbnb-----------------------------------------------------------------------------------Informations financières- Prix : 192 700 euros (honoraires charges vendeurs)- Taxe foncière : 936 euros/an-----------------------------------------------------------------------------------Points forts-Dernier étage, Duplex lumineux avec possibilité de séparation entre salon et chambre-Terrasse plein Sud-Est-Climatisation récente-Pas de vis-à-vis-Entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou louer-Forte demande locative en courte et moyenne durée (nous consulter)-----------------------------------------------------------------------------------Diagnostics et Performances énergétiques :-DPE : Classe D , 218kWh/m²/an-GES : Classe A, 6kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.ou-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com---------------------------------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 419815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 6 lots ().Charges annuelles : 1452 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
38 m²
2 p
1 ch