BAR TABAC FDJ LOTO avec TERRASSE ET LOGEMENT
Ref. 416422B-MGI
LE MANS (72000)
390 000 €
4 333 €/m²
90 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Secteur Nord de la Sarthe a 20 mn du MansMarc GIUDICE vous propose au centre ville ce joli fonds de commerce BAR TABAC FDJ PMU, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 10 mètres.Belle affaire saine, pas de travaux à prévoir, cet établissement de 65 m², ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années avec 30 places assises intérieures et une terrasse toute l'année de 20 places assises. Le plus un appartement de 90 m² de 4 chambres, alarme, rideau.Chiffre d'affaires en 2025 dans la continuité de 350 000 euros HT- EBE retraité 146 000 euros- Salaire dirigeant 100 000 euros- Loyer 980 euros mensuel. Nouveau bail 3/6/9. Prix de vente :390 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'aquereur .Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 416422 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
Ce bien vous est présenté par
Marc GIUDICE
VALLON-SUR-GEELes biens à proximité
Local commercial
Ref. 413777B-MGI
LE MANS (72000)526 000 €
1 315 €/m²
ARNAGEMarc GIUDICE vous propose à 10 mn du Mans, dans un secteur recherché et privilégié, le fonds de commerce de ce restaurant PIZZERIA de 100 couverts en salle avec une terrasse de 60 places sur une surface de 400 m².Forte visibilité grâce à son passage et son positionnement en angle. Affaire du midi, fermé le Dimanche et 4 semaines de congés.Personnels en place, formés et compétent.Loyer 2 200 euros HT, taxe foncière 3 000 eurosChiffre d'affaires proche des 690 000 euros HT. Aucun travaux n'est a prévoir.Prix de vente : 526 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 413777 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
400 m²
Local commercial
Ref. 433441B-MGI
LE MANS (72000)225 000 €
1 097 €/m²
SABLÉ SUR SARTHE 72 300 Coeur de villeMarc GIUDICE vous propose à la vente les murs d'un immeuble de 205,40 m² de 5 cellules.IL se compose de 4 appartements loués et 1 local commercial libre actuellement, les revenus annuelles sont de 21 936 euros. A ceci j'ajoute les charges annuels de 3120 euros encaissées2 Studio et 2 T2 loués et un commerce libre1 Local au rdc : 68 m2 à 500 euros avec une réserve et cave1 studios de 26,3 m2 et 1 T2 de 47,3 m2 au 1er étage: à 310 euros et 408 euros1 T 2 de 48,3 m2 au 2ème étage: 280 euros1 studio de 15,3 au 3 ème étage à 330 eurosPompe a chaleur neuve dans les 4 appartementsTaxe Foncière: 2008 eurosPrix de vente : 225 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 433 441 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
205 m²
15 p
Local commercial
Ref. 434942B-MGI
LE MANS (72000)385 000 €
3 208 €/m²
LE MANS - Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de ceRESTAURANT PIZZERIA de 40 places assises sur une surface totale de 120 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son passage.Ce restaurant bénéficie d'une belle clientèle fidélisée.Vente à emporter 30 %, livraison 40 %, Couverts assis 30 %. Chiffre d'affaires 850 000 eurosOuvert 7/7 sauf le Dimanche midi.Grande facilité de parking.Bail 3/6/9, loyer de 2 300 euros mensuel.Personnel en place. Aucun travaux a prévoir, changement complet du mobilier il y a 3 mois ( 35 000 euros) .Possibilité de la vente des murs 310 000 euros.Prix de vente du fonds de commerce: 385 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 434 942 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
Local commercial
Ref. 416654B-MGI
LE MANS (72000)470 000 €
9 400 €/m²
LE MANS Quartier BruyèreMarc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce.TABAC FDJ DISPOSANT D'UNE VITRINE DE 6 METRÉS LINÉAIRES.Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle,Pas de travaux, rideaux métalliques, alarme. C'est une affaire qui demande a être développer et de la tenir deux personnes.Cette affaire est simplement a 65 % de son rendement, fermé 4 semaines non remplacé et jours fériéChiffre d'affaires 275 000 euros- Commission tabac 125 000 euros Brut- FDJ PMU 58 000 euros- articles fumeurs et vape 46 000 euros- CBD 7 500 eurosPrix de vente : 470 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 416654 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
50 m²