Maison Saint Christol Les Ales 4 pièce(s) 100 m2

Appartement

Ref. 412174PSAL

 ALES (30100)

A vendre en centre ville d'Alès, un appartement entièrement rénové avec goût, dans un immeuble de caractère et situé en coeur de ville. Lumineux et calme car la rue n'est pas passante, de plus il est traversant, climatisé dans toutes les pièces, il dispose d'un bel espace de vie de 30 m2 avec un coin bureau avec un accès à un balcon-terrasse de 10 m2 donnant sur une cour intérieure.
Une cuisine américaine ouverte de 10 m2, salle de bains, wc séparé, puis l'espace nuit avec 2 grandes chambres, une de 15 m2 1et une seconde en duplex avec 12 m2 au sol sous rampants. Le tout entièrement climatisé. Idéal pour une profession car vous avez un accès indépendant à une seconde cage d'escaliers2 m2, avec un duplex à l'étage et sous rampants, d'une chambre climatisée avec une surface au sol de 15 m2 mais en loi carrez de 8, 41 m2. L'appartement est dans une petite co-propriété de 7 lots dont 2 locaux commerciaux, faibles charges, au deuxième étage accessible par un bel escalier avec rampe en fer forgé. Possibilité pour une profession libérale car vous avez un accès indépendant à une des chambres Venez vite saisir cette opportunité et déposez vos affaires !
Prix de 165000 euros F.A.I. Frais d'agence inclus Honoraires charge vendeur

DPE en D pour la consommation et D pour l'émission
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412 174- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424887SFES

 ALES (30100)

A découvrir sans tarder !
Alès, Située à deux pas des commerces et du centre hospitalier, cette maison d'environ 130m² habitable, mitoyenne, offre espace, luminosité et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de plus de 300 m², elle se compose de deux niveaux:
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux, Un premier logement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau/ wc.
Idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif, ou projet professionnel.
Vous trouverez également à ce niveau un garage et un cellier.
A l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, Une cuisine indépendante aménagée, Trois chambres dont 2 avec placards et une salle de bain.

Coté technique: chauffage gaz de ville (chaudière de 2022), menuiseries simples + survitrage, tout à l'égout.

Cette maison allie emplacement pratique et fort potentiel : parfaite pour une grande famille, un premier achat, un investissement locatif ou un projet professionnel.
Des travaux sont à prévoir.

PRIX DE VENTE: 170 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE/: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3130 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424887- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.().
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425370SRM

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Magali Sari vous propose une charmante villa (construction 2024) située sur la commune de St Christol les Ales à 2 minutes d'Ales.
Mitoyenne d'un côté, en fond d'impasse, elle se compose en RDC d'une belle et lumineuse pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine aménagée, un WC.
A l'étage 3 chambres équipées de rangements, une salle douche avec douche à l'italienne, un WC indépendant.
Garage.
Terrasse de 31m2.
Climatisation réversible en RDC comme à l'étage.
Villa sous Normes RE 2020.
Sous Garanties décennales et sous dommage ouvrage.
Prix: 219 900,00 Euros. FAI
Les honoraires sont à la charges du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 411533SRM

 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)

Magali Sari vous propose cette superbe villa située dans un secteur calme et pavillonnaire de la charmante commune de Saint Hilaire de Brethmas.
Cette Construction 2010 en R+1, vous séduira tant par son volume (4 chambres) que par la qualité de ses matériaux.
En RDC vous accédez à un spacieux hall d'entrée de 10m2, une grande pièce de vie avec sa cheminée , une cuisine aménagée et équipée (salon +cuisine 53m2) accédant à une véranda ainsi qu'une grande terrasse.
2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative (26,5m2), un WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires avoisinant 14m2 chacune, une salle de bain avec baignoire et douche, un second WC indépendant.
Double garage (33m2) ainsi qu'une grande buanderie de 20m2.
Terrain d'une surface de 880m2 entièrement agencé, avec son espace pétanque, pelouse arboré de divers variétés d'arbres et de plantes.
Piscine 4X8m, coque au sel, le plus un dôme recouvrant la piscine pour pouvoir profiter de celle ci à diverses saisons.
Climatisation réversible, portail électrique et portillon.
Prix: 435 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .