14 MN HOUDAN - Maison ancienne - 4 chambres - bureau - potentiel - cave - terrain 500m² - 275000 euros HAI

Maison

Ref. 411686KMI

 HOUDAN (78550)

Karine MILLIEN vous propose cette magnifique propriété familiale aux beaux volumes dans son écrin de verdure à seulement 30 min d'Houdan et 1h15 de Paris.
Amoureux de la nature et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous !
Située dans un environnement préservé et sans aucun vis à vis, cette belle maison en pierre allie charme de l'ancien et cadre bucolique.
Un espace de vie lumineux et convivial avec poêle à bois, poêle à granulés, radiateurs électriques, cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, WC indépendant avec lave-mains, suite parentale (chambre aves salle de douche et WC).

2 escaliers mènent à l'étage pour éviter les pièces en enfilade où vous trouverez paliers, pièce d'eau (baignoire et douche), WC indépendant, 1 bureau, 3 chambres dont 1 avec salle de douche, WC et en mezzanine une belle pièce pouvant être aménagée en chambre/salle de jeux...
Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique, ASSANISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES, panneaux solaires.
Le tout sur un parc arboré d'env. 6000 m² avec une mare sécurisée, puits (récupérateur d'eau pour l'arrosage), portail automatique.
Env. 150 m² de garages avec mezzanine (portes automatiques) pouvant être aménagés et une cave.
PRIX : 499 000 euros dont 3.96% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 19000 euros), soit 480000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2280 et 3130 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411 686 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 415229FGN

 HOUDAN (78550)

A seulement 3 minutes de Houdan, au coeur de la commune convoitée de Richebourg (78), très belle construction traditionnelle sur sous-sol total de 90 m².
L'entrée sous véranda s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 48 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un dégagement avec placard, une suite parentale avec salle d'eau privative, des toilettes séparées et une grande buanderie (possibilité cuisine d'été) complètent le rez-de-chaussée, offrant de nombreux rangements.
A l'étage, sur plancher béton, un palier avec placard dessert trois belles chambres de 14 à 17 m² avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées.
Le sous-sol, entièrement carrelé et volumineux, développe 90 m² dont une partie garage de 50 m² avec porte motorisée.
A l'extérieur, jardin arboré sans vis-à-vis et terrasse exposée sud-ouest sous pergola. Portail motorisé.
Maison familiale confortable, aux beaux volumes et nombreux rangements, proche de toutes commodités : 3 km de la gare de Tacoignières, 5 km de Houdan, collège d'Orgerus et lycée de La Queue?les?Yvelines.
Une visite s'impose!
DPE: D GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610 euros et 3600 euros .
Prix : 425000 euros honoraires inclus charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 415229- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413494JECD

 RICHEBOURG (78550)

Très agréable maison ancienne alliant charme et modernité :
Au rez-de-chaussée : belle pièce à vivre répartie en espace salon, avec poêle à bois partie repas avec poêle à granulés et cuisine ouverte équipée, une chambre parentale avec dressing meublé et salle de douches très récente, wc indépendants.
A l'étage : palier, 2 chambres dont une avec salle de bains privative et jolie vue sur la campagne, wc indépendants.
Belle verrière, vaste terrasse, allée, rangement extérieur, parking et potager. L'ensemble sur un terrain clos de 500 m² environ. Petite copropriété horizontale sans charge et sans procédure, comprenant 3 maisons d'habitation.
Prix du bien : 364.000 euros (Honoraires agence TTC inclus à la charge de l'acquéreur de 4%) soit 350 000 euros net vendeur
DPE : D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.().
Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Appartement

Ref. 412848FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan centre / Magnifique appartement 2 pièces de 44m2 environ au rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue. Il comprend : entrée avec rangement, salon, cuisine aménagée et équipée ouverte, belle chambre, salle de douche / buanderie, wc séparé. Un local dans la cave et un box complètent le bien.
Résidence sécurisée idéalement située avec un parc commun.
Gare et toutes commodités à pied.
DPE : D 249 / GES : B 7
Consommation énergétique annuelle estimée entre 700 et 980 euros (2021).
Bien en copropriété / 30 lots / charges annuelles 1612 euros. Aucune procédure en cours.
Prix : 200.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots (). nr Charges annuelles : 1612 euros.
Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .