VILLA VUE MER 165 m2 Garage Terrasse

Maison

Ref. 417534IIN

 PIRIAC-SUR-MER (44420)

PIRIAC - 44420, Maison de caractère en granit , proche de La Turballe et du port de pêche ,entièrement rénovée avec des équipements modernes permet une vie été comme hiver dans le confort . 170 m² au sol, 4 chambres possibilité d'en faire 5 , salle de bains, salle d'eau, 2 wc, cuisine équipée, belle pièce à vivre donnant sur une terrasse avec sa véranda. Le grenier est facilement aménageable et permettra de créer un espace jeu, atelier de peintre ou autre. Le garage est spacieux avec son coin bricolage, cave à vin . Tout à l'égout .La chaudière récente programmable à distance permet un confort et de belles économies. Le DPE : C coût annuel d'énergie entre1360 euros et 1890 euros ,montant moyen des dépenses d'énergie indexé au 1/01/ 21 démontre la qualité de l'ensemble. Un petit jardin à l'abri du vent et des regards est très agréable. Avis du professionnel : Dans les périodes de fortes chaleurs, la construction en pierre apporte beaucoup de bien être sans faire appel à la climatisation.
Ce bien de par sa situation géographique offre de nombreux axes de promenade ou d'activités nautiques . A proximité du centre aquatique à pied , de 2 plages et du port de Lérat ( 1200 m ) .
Budget hors honoraires : 479000 euros + 19160 euros d'honoraires d'agence, soit 498 160 euros HAI ( 4% TTC charges acquéreur ) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CREHIN au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@proprietes-privees.com
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 2018AC00056 auprès de SAS Propriétés Privées. ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou,RCS Nantes n° 487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n28137j pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G . Mandat 417534 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Maison

Ref. 413531IMA

 QUIMIAC (44420)

A Vendre Mesquer Quimiac, au coeur de la baie de Sorlock, villa balnéaire sur une belle parcelle de 922m2 vue mer première ligne. Ce bien vous est présenté par Isabelle Maheo agent commercial pour l'agence Propriétés Privées.

Villa balnéaire familiale de 123m2 face à la plage, sur une parcelle arborée de plus de 900m2. Cette villa historique d'exception construite à la fin du XIXè siècle bénéficie d'une vue sur la mer sur ses deux niveaux.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier double quart tournant vers l'étage, un séjour traversant avec cuisine ouverte et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m2 côté mer . L'espace cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 5m2 nichée dans la verdure à l'abri. Un salon traversant, avec placards, un dégagement et un wc complètent le RDC.
A l'étage : un palier avec placards dessert 4 chambres, dont l'une avec balcon et vue sur la mer et une petite chambre mansardée (7,5m2 au sol) ainsi qu'une salle de douche avec wc.
Au sous-sol semi enterré se trouve un espace de stockage et rangement d'environ 30 m2.
DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 1 760 euros et 2 460 euros.
Pour visiter , merci de contacter Isabelle Maheo.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.

Mandat réf : 413531 - honoraires 3% charge acquéreur (Prix net vendeur 1 500 000 euros) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 413314EPI

 LA TURBALLE (44420)

EN EXCLUSIVITÉ - 44420 LA TURBALLE, proche centre - Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique, dans un quartier calme et recherché, cette maison d'une surface habitable d'environ 135 m². Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement divisée en deux logements distincts, elle peut facilement être repensée pour une grande habitation familiale ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée : à rénover entièrement. composé actuellement de plusieurs pièces pouvant être redistribuées selon vos envies : appartement indépendant, bureau, chambre d'amis, ou grand séjour lumineux. A l'étage : à rafraîchir. Disposition actuelle fonctionnelle avec cuisine, séjour et balcon, chambres et salle de bains. Un bon potentiel d'amélioration pour moderniser les espaces tout en conservant le charme existant. Possibilité de créer un seul logement spacieux ou de conserver la séparation en deux lots pour un projet locatif (double rentabilité possible). Ses points forts : une grande superficie de 135 m² habitables, maison évolutive selon vos besoins, plusieurs entrées disponibles, secteur calme, fort potentiel après rénovation et son prix attractif pour le secteur. Le tout sur un terrain d'environ 350 m² entièrement clos. Ce bien est à découvrir sans tarder. Budget : 262 475 euros, honoraires d'agence réduits inclus (4,99% TTC, charge acquéreur) soit 250 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°413314EPI. DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 3080 et 4168 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413577SLEC

 LA TURBALLE (44420)

LA TURBALLE 44420- A 1,5km du centre ville, Agréable villa contemporaine de plain-pied construite en 2020 d'une surface d'environ 166 m2 comprenant A l'intérieur : Une entrée avec un dressing, une pièce de vie d'environ 70 m² orienté SUD/OUEST (plafond 2.70m) avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une buanderie-lingerie, une suite parentale d'environ 32m² avec une salle de bains avec un double vasque, une douche, une baignoire, un dressing et un WC. Vous trouverez du cotés des enfants un dégagement, deux chambres, une salle de bains avec un double vasque, une douche, une baignoire, un WC. Cette propriété vous fera également profiter d'une dépendance d'environ 60 m² avec les combles aménagée. A l'extérieur: Une piscine chauffée, un coin barbecue, une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré d'environ 700 m2. Nombreuses prestations : domotique, portail électrique, store banne, 13 éclairages extérieurs, ouvertures en aluminium/double vitrage, cheminée électrique.. Photos complémentaires disponibles. A proximité : transports, écoles, centre ville de La Turballe. Taxe foncière : 2.050 euros. A proximité : plages, commerces, transports.. Budget : 857.860 euros, honoraires d'agence inclus ( 4.62% TTC , charge acquéreur) soit 820.000 euros hors honoraires. DPE : A et GES: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 659 euros et 891 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shirley LECALLO, au 0634233699 ou, par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 894141969 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413577- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .