Magnifique maison familiale de caractère 158 m2 + sous sol - Terrain 2445 m2
Ref. 417349AGAR
FONTAINES-SAINT-MARTIN (69270)
812 000 €
2 752 €/m²
295 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 2445m²
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nichée dans un environnement privilégié et calme, cette magnifique maison T4 de 158 m² de plain-pied allie charme et confort moderne. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée , vous serez séduit par un grand séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est, avec un accès direct à une élégante terrasse . La belle hauteur sous plafond apporte un cachet supplémentaire à cet espace convivial.Une mezzanine surplombant le séjour peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport.La cuisine, séparée et lumineuse, dispose également d'une ouverture sur l'extérieur.Toujours au rez-de-chaussée, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau magnifique, réalisée avec des matériaux de qualité, et des toilettes assorties au même standing.Au sous-sol , un vaste espace de 137 m² offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, création d'une salle de sport, d'un atelier ou de pièces supplémentaires selon vos besoins et envies.Le tout s'étend sur un terrain de 2 445 m², piscinable, agrémenté d'un auvent pratique pour mettre un véhicule supplémentaire a l'abris.Cette maison est une opportunité rare, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et de l'agglomération lyonnaise. Une véritable perle à découvrir sans tarder !Prix de vente 812 000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus)Prix de vente hors honoraires : 780 000 eurosHonoraires : 32 000 euros TTC (soit 4.10%) à la charge de l'acquéreurLes frais de notaire étant calculés uniquement sur le prix net vendeur, cela permet une économie non négligeable sur les frais d'acquisition.DPE : C - GES : ACette vente est garantie PROTECT +Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. POUR LE MOIS D AOUT CONTACTEZ Christiane LOPEZ au 06 07 84 95 60 ou par courriel ch.lopez@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 412082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Anne Marie GARRIGUES
ST SYMPHORIEN D'OZON
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Ref. 422618BARE
SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR (69270)462 000 €
5 500 €/m²
Situé au dernier étage d'une petite copropriété récente, cet appartement de 84 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur des Monts d'Or, dans la charmante commune Saint Romain au Mont d'Or.Localisation idéale :.Cadre de vie enchanteur, entre nature préservée et proximité de Lyon.A 8 minutes en TER, et 15 minutes en voiture de Lyon Vaise (gare multimodale - métro D).A 400m d'un arrêt de bus direction Lyon Vaise.Le centre ville de la commune est à 2 minutesAtouts du bien :.Dernier étage avec vue dégagée.Terrasse de 35m² exposée EST, idéale pour profiter du levé de soleil.Entrée/Séjour/Cuisine lumineux de 27 m².3 chambres confortables respectivement de 15m², 12m², et 11m².Salle de bains équipée (meuble vasque + baignoire).WC indépendantPrestations :.Carrelage 45x45 dans les pièces de vie.Parquet stratifié dans les chambres.Volets roulants dans toutes les pièces.Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs.Cuisine à aménager selon vos enviesPossibilité d'acquérir deux stationnements en sous-sol en option.Prix : 462 000 euros hors stationnementPour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JLogement conforme à la RT2012Mandat réf : 422618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. ().Charges annuelles : 2099 euros. Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
84 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 419310STT
RILLIEUX-LA-PAPE (69140)229 000 €
3 578 €/m²
Belle opportunité !Tatiana SAUMET vous propose en exclusivité un T3 64 m², deux chambres avec terrasse ensoleillée.A la recherche d'un appartement confortable, moderne et prêt à vous accueillir sans attendre ? Cet appartement jamais habité est une véritable opportunité !Un emplacement idéal !Situé à Rillieux-la-Pape, Avenue Victor Hugo, au 2 étage sur 3 d'une résidence récente (2024), profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et gare accessibles en quelques minutes.L'appartement se compose :- D'un salon lumineux avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 7 m² vue Mont d'Or (exposition nord-ouest).- De deux chambres spacieuses et confortables.- D'une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial.- D'une salle de bain moderne et de toilettes séparées.A découvrir rapidement !Bien en copropriété de 90 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges 1000 euros par ans.DPE CEstimation des coûts annuels d'énergie entre 405 euros et 548 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 419310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 200 lots - dont 90 lots habitation. ().Charges annuelles : 1000 euros. Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
64 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 387132STT
SATHONAY-CAMP (69580)333 900 €
4 983 €/m²
Tatiana SAUMET vous propose Bel appartement au deuxième étage avec balcons de 7 m², idéal pour investissement locatif ou une résidence principale.Situé à Sathonay Camp dans une résidence intimiste aux très belles prestations, localisée dans un environnement calme, proche de la nature et de la Saône, ainsi que de toutes les commodités. A moins de 10 minutes en TER de la Part-Dieu et 2 km des bords de Saône.Je vous propose cet appartement T3 de 67 m², 1 étage, avec balcons de 7 m². Des prestations de standing viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.Garage en sous-sol complète ce bien.Disponibilité 4 trimestre 2025.Petite résidence intimiste développée sur R+3.DPE non soumis.Prix 333 900 euros. Honoraires charge vendeur.Frais de notaire réduit.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 333212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Tatiana SAUMET Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
67 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 427066STT
FONTAINES-SUR-SAONE (69270)332 000 €
5 187 €/m²
Bel appartement T3 avec terrasse de 18 m² à Fontaines-sur-SaôneTatiana SAUMET vous présente un superbe appartement de 64 m² situé au 1er étage, avec une spacieuse terrasse de 18 m² ? idéal pour un investissement locatif ou pour s'y installer confortablement.A deux pas du centre de Fontaines-sur-Saône, commune dynamique et conviviale aux portes de Lyon, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des transports.L'appartement bénéficie de prestations de standing garantissant un excellent confort moderne, une isolation performante et de faibles charges de copropriété.La résidence, à l'architecture élégante et harmonieuse, se compose de petits immeubles intimistes entourés d'un vaste jardin paysager invitant à la détente et à la sérénité.Disponibilité : fin 2027DPE non soumisPrix : 332 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeurFrais de notaire réduits.Pour plus d'informations ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMETSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 427066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Tatiana SAUMET Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. ().Charges annuelles : 1000 euros. Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
64 m²
3 p
2 ch