Maison 105 M2 , 3 chambres, Mairies Marcq en Baroeul

Maison

Ref. 399545CDVE

 CROIX (59170)

Villa d'exception dans un cadre verdoyant et apaisant.
Située dans la commune de Croix , un emplacement très prisé offrant des prestations exceptionnelles .
De l'entrée totalement sécurisée à la longue allée arborée tout a été pensé pour un cadre de vie agréable d'une famille et ses convives.
A l'abris des regards au coeur d'un parc arboré soigneusement entretenu cette maison intelligemment domotisée vous offrira de la sécurité et un confort hors du commun.

Descriptif etdispositions

=>Rez-de-chaussée
Une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin arboré
- une cuisine indépendante parfaitement équipée avec des matériaux hauts de gamme,
- d'un espace repas cosy ouvert sur la terrasse.
- L'accès à l'espace bien être se fait directement par le salon/ séjour grâce à une jolie passerelle avec :
- Une charmante piscine couverte et chauffée
- Un Hamman pour vous relaxer
- Une douche et WC

La maison dispose également :
- d'un espace cinéma
- Un grand bureau en rez-de-chaussée de 20m2
- d'une chambre équipée de sa salle de douche

=> 2 caves dont une dédiée à la conservation du vin

=> Au 1er Etage
4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que de sa terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le jardin arboré.

***Notre coup de coeur ***
- les matériaux haut de gamme ( fenêtre a vitrage SP10 ultra sécurisé, - Son Système de sécurité innovant et totalement autonome
- Sa luminosité exceptionnelle
- Son Espace bien être avec la piscine et le hammam

DPE :
Consommation énergétique : C( 124kwh/m2 ) -
Emission de Gaz à effet de Serre :C (26 Kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470 euros et 3400 euros.

=> PRIX DE VENTE :
2 280 000 euros Honoraires 3,6% TTC inclus charge acquéreur
Soit 2 200 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf :399545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417029CDEF

 MARCQ-EN-BAROEUL (59700)

MAISON BEL-ÉTAGE RÉCENTE ? MARCQ-EN-BAROEUL / CROISÉ LAROCHE

Emplacement de choix au coeur du Croisé Laroche, à Marcq-en-Baroeul ! Découvrez cette belle maison bel-étage récente de 122 m² habitables, avec jardin de 77 m², dans un quartier ultraprisé, à deux pas des écoles, commerces, tramway et axes rapides.

*Les + :
* Construction récente , pas de travaux à prévoir
*Chauffage par pompe à chaleur, économique et éco-responsable
* Luminosité et volumes agréables
* Quartier résidentiel recherché

Agencement :
*Rez-de-chaussée
Spacieuse pièce de vie traversante donnant directement sur le jardin
WC séparés

*1er étage
2 chambres confortables
Salle de bains + buanderie pratique

*2e étage
3 chambres supplémentaires
Deuxième salle de bains

*Une opportunité rare sur Marcq !

Prix: 555 000 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :417029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417034CDEF

 MARCQ-EN-BAROEUL (59700)

A VENDRE Superbe maison bel-étage à Marcq-en-Baroeul ? Quartier Croisé Laroche

Emplacement top !
Dans le quartier ultra recherché du Croisé Laroche, à deux pas des commerces, écoles, axes routiers et tramway ? tout est accessible à pied !

Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle !

*Rez-de-chaussée :

1 chambre avec salle de bains (idéal pour ado, invité ou télétravail)
Buanderie, WC séparés, garage
Accès direct à un jardin privatif de 67M²

*1er étage :

Grande pièce de vie d'env. 50 m² baignée de lumière
Cuisine ouverte moderne
Petit balcon + escalier vers le jardin

*2e étage :

3 chambres confortables
1 salle de bains, WC séparés

? Atouts +++ :

Pompe à chaleur (chauffage performant et économique)
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
Lumineuse, bien agencée, cadre de vie agréable !
Une maison familiale prête à vivre, au coeur d'un quartier vivant et prisé.
Une visite s'impose ! Contactez nous vite pour découvrir ce bien coup de coeur.

Prix: 579 000 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :417034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414213MATG

 MARCQ-EN-BAROEUL (59700)

Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison de famille individuelle idéalement située dans le paisible quartier du Quesne à Marcq en Baroeul.
A quelques pas de l'église Saint Vincent et de ses commerces, vous y découvrirez un cadre idéal pour une vie de famille, les écoles, les transports et les commerces , tout y est!
La maison se compose d'un bel espace de vie très lumineux, d'une cuisine donnant sur la terrasse et d'un bureau au rez de chaussée.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres spacieuses et d'une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche.
L'extérieur offre un bel espace de verdure au calme ainsi qu'une terrasse de 30m2 orientée plein sud . Côté séjour on retrouve également un large balcon filant.
Enfin en entresol vous découvrirez un espace de 70m2 pouvant héberger deux voitures , un atelier et de nombreux rangements.
Techniquement la maison est en parfait état: Chaudière Wiesmann neuve, toiture récemment revue et restaurée, électricité aux normes.
A visiter sans tarder!

Prix : 580000 euros Honoraires : 3,28% TTC charge acquéreur, soit 19000 euros hors honoraires.

DPE: E 313 148 GES: E 69- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2640 et 3630 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathias GARAGNON, au 0672607840 ou, par courriel à m.garagnon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathias GARAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURCOING 518 125 091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :414213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathias GARAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 518 125 091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr