Maison bourgeoise proche GUERET

Description

*****Exclusivité Propriétés Privées
Vente en VIAGER occupé sur tête homme de 75 ans.
Cette belle propriété massive de caractère datant de 1900 vous est proposée sur une belle parcelle avec des dépendances supplémentaires. Elle est édifiée sur un sous sol total.
Elle est très lumineuse, saine dans un secteur paisible qui invite à la quiétude.
Sur l'extérieur on profite d'une vue exceptionnelle depuis la véranda sur la Vallée de la CREUSE. Les couchers de soleil sont magnifiques. La parcelle est piscinable.
Une belle surprise vous attend, une toile signée A.J.ROUFFET de 1932 longe tout le couloir sur la hauteur.
Ce bien est doté d'une pompe à chaleur qui réduit le côut énergétique ainsi que d'un poele à granulés et enfin un puit.
Certaines photos sont home stagées pour vous aider à vous projeter en prenant soin de conserver les éléments principaux (sols murs plafonds)
Article 606 et taxe foncière charge acquereur, Article 505 et entretien commun charge vendeur.
Valeur vénale 250 Ke.
Valeur économique 152 000 euros
Prix 138 500 euros de BOUQUET HAI et le versement d'une rente mensuelle d'un montant 250 euros / mois révisable à date anniversable . La rente est augmentée de 300 % dans le cas d'une renonciation à son usage.
Mandat n° 417713
DPE CLASSE C
Estimation des coûts annuels : entre 1 170 euros et 1 640 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »
Je vous propose plus de détails sur ce bien en contactant votre mandataire spécialiste du VIAGER et de la VENTE à TERME en GIRONDE.
n.meddour@proprietes-privees.com ou 06 24 59 77 17..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .